Piaseczno i okolice

Przejrzyj wiadomości

Piaseczno i okolice

lkmiec - 06-02-2007 12:07
W sprawach dróg jestem raczej obeznany, wiec donosze co nastepuje:

1) budowa wiaduktu nad torami (poleczki - wirażowa) już się zaczęła, ale z powodu protestów mieszkanców poleczki na razie nie ruszy przebudowa tej ulicy

2) przebudowa Puławskiej jest przesądzona - ruszy lada tydzień (a na pewno na wiosne), ale zgodnie z moimi informacjami skończy się dokładnie na skrzyzowaniu z Energetyczną - ronda, estakady i poszerzenie drogi do G. Kalwarii należą niestety do innego zadania, na które raczej nie ma szans w tym roku

3) a Puławską korkuje nie zwężenie do 2 pasów, ale ogromna ilość niezskoordynowanych sygnalizacji świetlnych - bez zmiany tego nie ma co marzyć o rozładowaniu korków

Pozdrawiam

Pozdrawiam

jewrioszka - 06-02-2007 12:13
Faktycznie masz rację, przecież korek jest w obie strony, do stolycy tyż. Tylko że w strone Wawki to nawet synchronizacja śwaieteł raczej nie pomoże bo korek jest od Piaseczna do Ronda ONZ.!!!
Chyba tylko obwodnica nas ratuje.

Depi - 06-02-2007 12:15

"licencja" na projekt dotyczy tylko jednego wybudowanego budynku. Architekt robiacy projekt powinien udzielic zgody na adaptację jeżeli na "pasadowienia" na działce bedzie dokonywał architekt miejscowy Rozumiem, że to dotyczy projektów kupowanych jako gotowce - wtedy dostajemy zezwolenie (licencje) na zbudowanie jednego domu. Ale jak nam z barozim rysują indywidualne projekty? Trzeba jakieś postanowienie odnośnie do tej kwestii umieścić w umowie. Muszą ja napisać od nowa. Człowiek jest jednak leniwy.

Depi - 06-02-2007 13:31
Pilna spr. - ile macie kW w tymczasowym a ile na stałe?

O co chodzi z tym "planem zabudowy na mapie sytuacyjnej" - jak mam im to dać, skoro projektu nie mam?

barozi - 06-02-2007 13:33
Depi,

Niestety nie wiem jak jest z prawami. Przypuszczam jednak że jest podobnie jak z gotowymi projektami. To architekt go wykonał i to jest w sumie jego praca. Dzisiaj będę do niego dzwonił, to się spytam jak to jest.

Aha. Jesteśmy umówieni na 3200 zł po uzyskaniu pozwolenia.
Jeszcze jedno, a właściwie ostrzeżenie. Dom jest duży. Ma 266 m2 powierzchni użytkowej. Można go zmniejszyć, ale trzeba by nad nim trochę popracować.

Pozdrawiam

barozi - 06-02-2007 13:38

Pilna spr. - ile macie kW w tymczasowym a ile na stałe?

O co chodzi z tym "planem zabudowy na mapie sytuacyjnej" - jak mam im to dać, skoro projektu nie mam? Ja mam 13 kW i tak docelowo też jest.

Musisz tylko wyciągnąć mapę 1:500 ze starostwa lub od geodety. Muszą na niej być narysowane wszelkie przyłącza wodne i prądowe okolicznych działek (oczywiście jeśli są). Z tej mapy ZE wyciągnie wnioski gdzie masz prąd i jak go podłączyć.

bipop - 06-02-2007 14:48

3) a Puławską korkuje nie zwężenie do 2 pasów, ale ogromna ilość niezskoordynowanych sygnalizacji świetlnych - bez zmiany tego nie ma co marzyć o rozładowaniu korków
Barozi, tu sie nie zgodzę. Puławska korkuje się bo z trzech pasów efektuwnie robi się jeden, bo jeden jest zblokowany przez skrecajacych w Geodetów.

Idealnym rozluźnieniem dla nas - mieszkających przy drodze 722 byłoby poprawienie skrzyżowania z drogą piaseczno-magdalenka

Mówię o tym skrzyżowaniu jak jedzię się trasą przez Zgorzałę-Bobrowiec gdzie mozna ominąć połowę Puławskiej i Piaseczno

mikolaj2006 - 06-02-2007 14:48
Witam wszytskich budujących się w okolicach Piaseczna.
Ja kupiłem włąsnie działkę w Woli Gołkowskiej. Mam pare pytań:
jak wygląda sprawa podciągnięcia medii od drogi tj.ok 150 m. czy gmina ma obowiązek doprowadzić media, czy powinienem rozmawiać z innymi działkowiczami o wspólnym podciągnięciu, czy może jeszcze osobiście zgłosić się do gazowników, elektryków, itp.
a tak wogóle to ktoś buduje się w Woli Gołkowskiej.
pozdrawiam

Zazdrośnica - 06-02-2007 14:48
Jewrioszki źle mnie skumaliście z tą relacją :roll: , oczywiście głupio mi tak się dopytywać nie pomagając :-? , bo nie znam namiarów na dźwigi, ewentualnie mam panoramę piaseczyńską to mogę zadzwonić i popytać jak chcecie. Jutro jestem w pracy.

A czy ja mogę też taki kosztorys jaki dostał Depi na mail ?

barozi - 06-02-2007 14:56
Witaj Mikolaj2006,

Czytam że daleko masz media. Taka odległość może powodować, że podciągniecie może być dość drogie. Nawet kilkanaście tyś zł. Najlepszym rozwiązaniem byłoby dogadanie z sąsiadami w partycypowaniu kosztów. Wychodzi taniej na głowę. Niestety często-gęsto z takimi sąsiadami są problemy. Ktoś z forumowiczów pisał jakiś czas temu o tym. Ogólnie problemy z dotarciem do właścicieli, a potem z dogadaniem.

Możesz zrobić tak, wystąpić do odpowiednich urzędów o warunki przyłączenia i potem z takim papierkiem poszukać sąsiadów i spróbować się z nimi dogadać.

Powodzenia w tej materii...

P.S. Całkiem sporo ludzi się w Woli Gołkowskiej buduje. Poszukaj, poczytaj. Na pewno kogoś znajdziesz. Zajrzyj na stronkę groblusa:
http://www.wayfaring.com/maps/show/29094
Jest tutaj mapka gdzie kto ma swój kawałek. Oczywiście jeszcze nie wszyscy się wpisali 8)

Pozdrawiam

ms. - 06-02-2007 14:58
Prawda. Lepiej im idzie ze spostrzegawczością jak czegoś nie ma.
Mam na granicy działki skrzynkę, było też na mapie, a w warunkach i tak napisali, że... skrzynkę postawią za rok.

mikolaj2006 - 06-02-2007 15:00
barozi wielkie dzięki za info

barozi - 06-02-2007 15:05

3) a Puławską korkuje nie zwężenie do 2 pasów, ale ogromna ilość niezskoordynowanych sygnalizacji świetlnych - bez zmiany tego nie ma co marzyć o rozładowaniu korków
Barozi, tu sie nie zgodzę. Puławska korkuje się bo z trzech pasów efektuwnie robi się jeden, bo jeden jest zblokowany przez skrecajacych w Geodetów.

Idealnym rozluźnieniem dla nas - mieszkających przy drodze 722 byłoby poprawienie skrzyżowania z drogą piaseczno-magdalenka

Mówię o tym skrzyżowaniu jak jedzię się trasą przez Zgorzałę-Bobrowiec gdzie mozna ominąć połowę Puławskiej i Piaseczno To chyba nie do mnie ;)

Ale zgadzam się w 100%. Codziennie wracam tędy do domu i mam już serdecznie dość.

Patras - 06-02-2007 15:07
Ja mam dobrego kierownika Pan Mariusz Ignaczak 608 876 758, powiedz ,że namiary masz od Patryka.

komarek - 06-02-2007 15:09
Cześć Mikołaj. Na jakiej ulicy masz działkę. Ja teżzamierzam na wiosnę ruszyć z budową. Mam działkę przy Rybnej

komarek - 06-02-2007 15:12
Przy okazji Mikołaj powiedz mi czy właściciel nie ma jeszcze innych działek do sprzedania bo koleżanka szuka.

mikolaj2006 - 06-02-2007 15:29
Witaj komarek
Działka 1013m2 na ul Kolonia ( skręcąc w ul. Kolonia ta działka jest po lewej stronie za rowem meriolacyjnym)-ten skręt na Robercin.
To jest kompleks działek (chyba 8) ja kupiłem ostatnią. Wiem ze są w Robercinie 1100m2 za 121 tyś tylko....100 za działką jest planowany droga szybkiego ruchu.

komarek - 06-02-2007 15:37
Mniej więcej wiem gdzie jest Twoja działka.
jakbys chciał jakies info to pisz na priva albo jestem dostępna na gadu gadu nr 5346240 ale tylko w godzinach 8-16.

bipop - 06-02-2007 16:00

Jewrioszki źle mnie skumaliście z tą relacją :roll: , oczywiście głupio mi tak się dopytywać nie pomagając :-? , bo nie znam namiarów na dźwigi, ewentualnie mam panoramę piaseczyńską to mogę zadzwonić i popytać jak chcecie. Jutro jestem w pracy.

A czy ja mogę też taki kosztorys jaki dostał Depi na mail ? jejciu, macie jakieś kosztorysy ?? ja już siwieję i sie pocę od tygodnia :evil:

proszę o pomoc co bym mógł się jakoś ukierunkować

Schody drewniane:

mam namiary na gościa - robi idealnie. Nie jest tani (nie znaczy że drogi) ale warto. Widziłem jego 3 wytwory i jego będę brał do siebie

wieczorem bede miał kontakt

jewrioszka - 06-02-2007 16:02

Jewrioszki źle mnie skumaliście z tą relacją :roll: , oczywiście głupio mi tak się dopytywać nie pomagając :-? , bo nie znam namiarów na dźwigi, ewentualnie mam panoramę piaseczyńską to mogę zadzwonić i popytać jak chcecie. Jutro jestem w pracy.

A czy ja mogę też taki kosztorys jaki dostał Depi na mail ? Agnieszka nie powinno byc ci glupio z tego powodu, bardziej mnie zdziwiło że nikt na forum tak długo o tym nie wspomniał :wink:

W mojej odpowiedzi niema żadnej ironii.

Kosztorys wyśle ci z domu, chcesz wypełniony czy formatke?

P.S.

Wszelkie poprawki do formatki mile widziane.

AmberWind - 06-02-2007 16:25

Schody drewniane:[/size]

mam namiary na gościa - robi idealnie. Nie jest tani (nie znaczy że drogi) ale warto. Widziłem jego 3 wytwory i jego będę brał do siebie

wieczorem bede miał kontakt Bede zobowiazana :D :D :D

Betsi2006 - 06-02-2007 16:31
Witaj Mikołaj 2006.

Mamy podobnego nicka :D

Komarek

Dziekuje za wiadomość priv, mam podobne spostrzeżenia.
Nie odpisałam, bo masz zapchaną skrzynke i nie wiedziałam czy przejdzie.

Pozdrawiam
Betsi

Betsi2006 - 06-02-2007 16:35

Schody drewniane:

mam namiary na gościa - robi idealnie. Nie jest tani (nie znaczy że drogi) ale warto. Widziłem jego 3 wytwory i jego będę brał do siebie

wieczorem bede miał kontakt[/quote]

Bipop

Podzielisz się namirmi na tego stolarza od schodów?

Pozdrawiam
Betsi.

jewrioszka - 06-02-2007 16:56

Schody drewniane:[/size]

mam namiary na gościa - robi idealnie. Nie jest tani (nie znaczy że drogi) ale warto. Widziłem jego 3 wytwory i jego będę brał do siebie

wieczorem bede miał kontakt Bede zobowiazana :D :D :D Pawełku my tez poprosimy :P

AmberWind - 06-02-2007 17:06
Hmmm ... zuwazylam jakas dziwna, powtarzajaca sie zaleznosc. Gdy juz sobie wybiore np. producenta drzwi, czy parkietu, potem ze spokojem i usmiechem spelnienia szukam (tak pro forma) na Forum opinii o danym, wybranym produkcie to ZAWSZE znajde jakies kontry, ktore skutecznie zniechecaja mnie do zakupu ... Tym sposobem, niepokojaco zaweza sie mozliwosc wyboru czegokolwiek, bo zawsze jest cos nie tak ...
Skonczy sie na tym, ze zostane bez pieca, podlog, drzwi i mebli :lol:

Zazdrośnica - 06-02-2007 17:14

Jewrioszki źle mnie skumaliście z tą relacją :roll: , oczywiście głupio mi tak się dopytywać nie pomagając :-? , bo nie znam namiarów na dźwigi, ewentualnie mam panoramę piaseczyńską to mogę zadzwonić i popytać jak chcecie. Jutro jestem w pracy.

A czy ja mogę też taki kosztorys jaki dostał Depi na mail ? Agnieszka nie powinno byc ci glupio z tego powodu, bardziej mnie zdziwiło że nikt na forum tak długo o tym nie wspomniał :wink:

W mojej odpowiedzi niema żadnej ironii.

Kosztorys wyśle ci z domu, chcesz wypełniony czy formatke?

P.S.

Wszelkie poprawki do formatki mile widziane. Ech bo fajne ludziska z Was, że sama bym przyjechała takim dźwigiem :wink:

oczywiście ten kosztorys wypełniony jeśli można ale formatkę też jednym mailem

jewrioszka - 06-02-2007 17:18
Dzięki, kosztorys wysłałem kwoty wykasujesz i będzie formatka.

P.S.

Ponawiam pytanie o elektryka do podpisu dokukmentów.

Zazdrośnica - 06-02-2007 17:26
Wyślę Ci elektryka na priv, sprawdź - ktoś mi go kiedyś polecał ale oczywiście nie miałam go okazji sprawdzic jeszcze

mikolaj2006 - 06-02-2007 19:57
witam

mikolaj2006 - 06-02-2007 19:58
Witam witam Betsi2006 :wink:

mikolaj2006 - 06-02-2007 20:03

Witaj Mikolaj2006,

Czytam że daleko masz media. Taka odległość może powodować, że podciągniecie może być dość drogie. Nawet kilkanaście tyś zł. Najlepszym rozwiązaniem byłoby dogadanie z sąsiadami w partycypowaniu kosztów. Wychodzi taniej na głowę. Niestety często-gęsto z takimi sąsiadami są problemy. Ktoś z forumowiczów pisał jakiś czas temu o tym. Ogólnie problemy z dotarciem do właścicieli, a potem z dogadaniem.

Możesz zrobić tak, wystąpić do odpowiednich urzędów o warunki przyłączenia i potem z takim papierkiem poszukać sąsiadów i spróbować się z nimi dogadać.

Powodzenia w tej materii...

P.S. Całkiem sporo ludzi się w Woli Gołkowskiej buduje. Poszukaj, poczytaj. Na pewno kogoś znajdziesz. Zajrzyj na stronkę groblusa:
http://www.wayfaring.com/maps/show/29094
Jest tutaj mapka gdzie kto ma swój kawałek. Oczywiście jeszcze nie wszyscy się wpisali 8)

Pozdrawiam Więc tak :
dowiedziałe się o 2 osobach , które kupiły działi. są bardzo chętne aby wspólnie dociągnąć media. Jutro powinienem mieć jeszcze 2 osoby hm ale wciąż brakuje 4.

clue - 06-02-2007 21:19
Hey,
witam wszystkich sąsiadów.
Faktycznie nasza grupa rozrasta się w niebotycznym tempie, a postów przybywa z prędkością światła.
Mam Wielką prośbę. Poszukuję sprawdzonego stolarza z naszych okolic, który zrobiłby drewniane drzwi zewnętrzne. Korzystaliście już może z takich usług?

jewrioszka - 06-02-2007 21:21
Jeszcze się taki nie urodził coby wszystkim dogodził, a tak naprawde to każdy z nas ma inne preferencje, wymagania i oczekiwania , jakby tego bylo mało dochodzi jeszcze cena i przyzwyczajenie do pewnych standardów.

Dlatego ilu użytkowników forum tyle zdań, a niektóre opinie, szczególnie te najbardziej radykalne są wypowiadane przez osoby które nie maja własnego zdania lub robia to dla sportu. :wink: , ewntualnie tak wybrały i w ten sposób staraja sie potwierdzić swój nie zawsze najlepszy wybór.

Qrcze Amber sama to robisz codziennei i wybierasz pomiędzy np. głebią ostrości, a odwzorowaniem szczegółów druguiego planu, zmiękczeniem lub przerysowaniem obrazu.

Nie znajdziesz tu gotowej receptury na wszystko, trzeba nauczyc sie dokonywac wyborów, lub podejmowania decyzji.

Najlepszy jest mój przykład jak nie zasypałem szamba na czas i teraz mam betonową łódke pływająca w nieplanowanym oczku wodnym. :cry: :wink: :oops: :-? 8) :lol: , nie da sie wszystkiego przewidzieć.

P.s.

Jutro z niej zrobię Titanica :lol:

Depi - 06-02-2007 21:44

Pilna spr. - ile macie kW w tymczasowym a ile na stałe?

O co chodzi z tym "planem zabudowy na mapie sytuacyjnej" - jak mam im to dać, skoro projektu nie mam? Ja mam 13 kW i tak docelowo też jest.

Musisz tylko wyciągnąć mapę 1:500 ze starostwa lub od geodety. Muszą na niej być narysowane wszelkie przyłącza wodne i prądowe okolicznych działek (oczywiście jeśli są). Z tej mapy ZE wyciągnie wnioski gdzie masz prąd i jak go podłączyć. I to 13kW starczy ekipom, betoniarkom i temu wszystkiemu? Jeśli tak, to OK.

Co do mapki, to kto mam na niej wyrysować te kable i prądy i resztę? Ja??

Dostałem od geodety mapkę a PaniStoenówka powiedziała, żebym tylko ładnie zaznaczył swoja działkę i okoliczne ulice, coby mogli ja zlokalizować i obczaić, jak by mnie w prund co rychlej wyposażyć.

Jak dokładnie wyglądały Wasze? Chciałbym w czwartek już złożyć...

W końcu zaczął się WWB2007 (Wielki Wyścig Budowlany 2007). Zwycięzca funduje całej ekipie skrzynię napoju wyskokowego wedle życzenia ekipy na obowiązkowym oblewaniu :-)

AmberWind - 06-02-2007 22:03
jewrioszka,

Z tymi wyborami, to swieta racja :-) Ale zdecydowanie latwiej ich dokonywac, gdy "siedzisz" w temacie i niemal od dziecinstwa tym zyjesz ...
Natomiast w dziedzinie, o ktorej wlasciwie nie wiesz nic, wspierasz sie opisami z ulotek, wrazeniami innych, poleceniami lub opiniami negatywnymi. Potem zbierasz to wszystko do kupy i okazuje sie, ze i tak nie wiesz, jaki wybor jest dobry :roll:
A Twoje oczko wodne juz widzialam ... :lol: Mimo, ze na pierwszy rzut okiem wyglada imponujaco, to nie jest to wyglad, ktorego w dziurze na szambo oczekujemy :(

barozi - 06-02-2007 23:14
Depi,

Na mapce 1:500 wszystko jest już wrysowane. No chyba że mapki nie są uaktualnione, ale to powinien zrobić geodeta.

Dokładnie tak jak Ci powiedziała pani w ZE. Zakreśl swoją działkę kolorem i już. Po problemie. Poczekaj 3 tygodnie i będą warunki przyłączenia wraz z umową :)

Z tym prądem i 13kW to wpisała mi pani w ZE po krótkim przepytaniu mnie co chcę mieć w wyposażeniu domu. Powiedziałem, że kuchenka elektryczna i prad budowlany i może rekuperator. Stwierdziła że 13 kW wystarczy.

komarek - 07-02-2007 08:19
Witam z rana. Proszę powiedzcie mi jak mam wyczyścić skrzynkę. Zaznaczam wszystkie niepotrzebne info klikam usuń i kompletnie nic się nie dzieje.

barozi - 07-02-2007 08:30

Witam z rana. Proszę powiedzcie mi jak mam wyczyścić skrzynkę. Zaznaczam wszystkie niepotrzebne info klikam usuń i kompletnie nic się nie dzieje. Na dole jest taki przycisk "Usuń wszystkie"

komarek - 07-02-2007 08:32
w moim przypadku ten przycisk nie działa. Ani pojedyńczo ani wszystkie naraz

Depi - 07-02-2007 08:36
Dzięki, barozi! Zaraz robię ksero, biorę flamastry i wszystko pięknie wymaluję, co by Homo Electricusy nie miały problemów. I weznę 15, tak na wsiakij słuczaj - trudno mi teraz policzyć, ile będzie trzeba, bo jeszcze nie wiem, co tam zainstaluję. Niewykluczone, że w początkowym okresie będzie tylko prąd (iiiik!), więc cza wziąć poprawkę.

No chyba, że jednak zbudujemy na działce Teściów, o czy już wkrótce w nowym odcinku Dziennika Budowy! Stay tuned! ;-)

barozi - 07-02-2007 08:48

Dzięki, barozi! Zaraz robię ksero, biorę flamastry i wszystko pięknie wymaluję, co by Homo Electricusy nie miały problemów. I weznę 15, tak na wsiakij słuczaj - trudno mi teraz policzyć, ile będzie trzeba, bo jeszcze nie wiem, co tam zainstaluję. Niewykluczone, że w początkowym okresie będzie tylko prąd (iiiik!), więc cza wziąć poprawkę.

No chyba, że jednak zbudujemy na działce Teściów, o czy już wkrótce w nowym odcinku Dziennika Budowy! Stay tuned! ;-)
Nie wiem czy 15 kW to nie za dużo. Niektórzy mówią że 13 kW to dużo. Pamiętaj że za każdy kW płacisz i to niemałe pieniądze przy podpisywaniu umowy.

Popytaj w ZE.

Depi - 07-02-2007 09:05
No właśnie byłem w ZE i Pani powiedziała, żebym się dobrze zastanowił, ile będzie mi trzeba...

A tak szczerze, to te 140zł/kW to przy kosztach budowy można chyba olać. Jak wezmę 15 zamiast 13 to dopłacę 280 złotych, czyli MOŻE 10m2 gresu w garażu :-)

Tak a propos, to byłem wczorej w Obi pomacać płytki, klepki i kible własnom renkom (na zdjęciach faktury nie widać) i powiem Wam 2 rzeczy:

- jest sporo fajnych i nawet nie-okropnie-drogich rzeczy;

- można wszystko zrobić za X zł, a można za 10 x X zł - the choice is yours. Ja tam nie widzę większej różnicy między umywalką za 119, a umywalką za 299. Czy może ja się nie znam i jest jakaś różnica? Co sądzicie?

Jeszcze pytanie w temacie do tych, co już to mają za sobą - ile trzeba dodać do płytek/parkietu za ułożenie, żeby otrzymać finalną cenę m2 podłogi?

Betsi2006 - 07-02-2007 09:10

Witam z rana. Proszę powiedzcie mi jak mam wyczyścić skrzynkę. Zaznaczam wszystkie niepotrzebne info klikam usuń i kompletnie nic się nie dzieje. Na dole jest taki przycisk "Usuń wszystkie"
Przyłączam się do Komarka.
U mnie też nie można usunąć a niedługo będę miała pełna skrzynkę.

Betsi

komarek - 07-02-2007 09:37
Powiedzcie mi mili foruimowicze czy wypis z miejscowego planu zagospodarowania ma jakąś ważność np. 4 m-ce. Nie mówię tu o 5 latach bo co tyle uaktualniany jest plan.

magnolia - 07-02-2007 09:51

Ja mam dobrego kierownika Pan Mariusz Ignaczak 608 876 758, powiedz ,że namiary masz od Patryka. Dzięki Patras, chętnie skorzystam

barozi - 07-02-2007 09:53

Powiedzcie mi mili foruimowicze czy wypis z miejscowego planu zagospodarowania ma jakąś ważność np. 4 m-ce. Nie mówię tu o 5 latach bo co tyle uaktualniany jest plan. Jeśli Wypis jest do pozwolenia na budowę, to ma ważność 12 miesięcy. Tak przynajmniej mówiła pani z gminy

komarek - 07-02-2007 10:04
mój był potrzebny do podziału działki i nie ma na nim mojego nazwiska tylko właścicieli. więc do pozwolenia musże wziąć nowy????

barozi - 07-02-2007 10:07

mój był potrzebny do podziału działki i nie ma na nim mojego nazwiska tylko właścicieli. więc do pozwolenia musże wziąć nowy???? Tak. Musi na nim być Twoje nazwisko. Innego nie przyjmą.

AmberWind - 07-02-2007 10:10
Sluchajcie, a jak to jest: kupilam dom w budowie (stan surowy lada dzien bedzie zamkniety). Czy wszystkie pozwolenia musze teraz przepisac na siebie?
To ze Umowy z dostawcami mediow to oczywiste, ale pozostale?

ms. - 07-02-2007 10:15
Oj, chyba muszę zajrzeć do mojego wypisu i wyrysu z mpzp. Nie przypominam sobie, żeby miał wzmiankę "ważny x miesięcy od daty wystawienia".

komarek - 07-02-2007 10:16
No własnie. Czyli architekt też bedzie chciał nowy już z moim nazwiskiem

Zazdrośnica - 07-02-2007 10:19
Czarek te namiary wysłałam teraz na gg, wisi mi w niewysłanych na privie nie wiem czemu

barozi - 07-02-2007 10:20
Cytat z innego forum:

Czyli tak jak pisze MS.

Ja też nie mam wpisanej ważności na MPZP, ale tak powiedziała urzędniczka w gminie. Swoją drogą liczę na to że u mnie tego nie zauważą bo ważność kończy mi się za 9 dni a jeszcze nie złożyłem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Podobnie jest z wypisem z rejestru gruntów, tylko on jest ważny 3 miesiące (i też mi się kończy jego ważność za parę dni). Mam tylko nadzieję, że urzędnicy tego nie zobaczą.

barozi - 07-02-2007 10:22
A mam pytanie. Jak to jest jeśli na projekcie jest inny adres inwestora niż jest w rzeczywistości. Mój architekt wpisał adres taki jaki był na MPZP, a ja od czasu uzyskania MPZP przeprowadziłem się. Czy może mieć to jakieś znaczenie?

AmberWind - 07-02-2007 10:27
barozi,

No to wszystko jasne :-) Dzieki :-)

Betsi2006 - 07-02-2007 10:31

No właśnie byłem w ZE i Pani powiedziała, żebym się dobrze zastanowił, ile będzie mi trzeba...

A tak szczerze, to te 140zł/kW to przy kosztach budowy można chyba olać. Jak wezmę 15 zamiast 13 to dopłacę 280 złotych, czyli MOŻE 10m2 gresu w garażu :-)

Tak a propos, to byłem wczorej w Obi pomacać płytki, klepki i kible własnom renkom (na zdjęciach faktury nie widać) i powiem Wam 2 rzeczy:

- jest sporo fajnych i nawet nie-okropnie-drogich rzeczy;

- można wszystko zrobić za X zł, a można za 10 x X zł - the choice is yours. Ja tam nie widzę większej różnicy między umywalką za 119, a umywalką za 299. Czy może ja się nie znam i jest jakaś różnica? Co sądzicie?

Jeszcze pytanie w temacie do tych, co już to mają za sobą - ile trzeba dodać do płytek/parkietu za ułożenie, żeby otrzymać finalną cenę m2 podłogi? Depi

Jeśli chodzi o prąd to nie odpowiem, bo prądu jeszcze nie mam, ale zapewniam Cię, że do budowy wystarczy taki przydział jaki ma mały dom na wsi, gdzie nie ma tych wszyskich bajerów na prąd jakie my będziemy mieli :D

Urządzenia sanitarne - myslę, że jakaś różnica pomiedzy tańszą a droższą umywalką jest, ale obecnie konkurecja na rynku urządzeń sanitarnych jest bardzo duża i polskie firmy maja na prawdę ciekawe wzornictwo i dobrą jakość( a są sporo tańsze). Ja osobiście nie sugeruję się ceną tylko kupuję to co mi się podoba i pasuje do wystroju ( oczywiście najwyższa półka odpada).

Układanie galazury i terakoty - dostałam właśnie ofertę od firmy - 60zl m2 - widziałam jego prace - są bardzo dobrze wykonane,
ale znam firmę, która bieże 120 zł m2 :o ( ta firma u mnie robić nie będzie)

Pozdrawiam
Betsi

Betsi2006 - 07-02-2007 10:38

A mam pytanie. Jak to jest jeśli na projekcie jest inny adres inwestora niż jest w rzeczywistości. Mój architekt wpisał adres taki jaki był na MPZP, a ja od czasu uzyskania MPZP przeprowadziłem się. Czy może mieć to jakieś znaczenie? A dla kogo ma to mieć jakieś znaczenie?
Przecież jak składasz projekt do pozwolenia na budowe to nik Ci dowodu nie spawdza.
Ja też tak mam i problemu żadnego nie ma.

Pozdrawiam
Betsi

Depi - 07-02-2007 10:42
60zł/m2 glazury :o :o :o

Ile on ten metr układa? 3 godziny???

Betsi2006 - 07-02-2007 10:46
Komarek

Czy możesz napisać do mnie na priv coś więcej na temat zmniejszonej garderoby u P. Darka. Mi sie wydaje, ze ta garderoba to jest minimum jakie powinno być i mniejszej zrobić się nie da.
Nie wiem, czy udało Ci sie odblokować skrzynkę?

Pozdrawiam
Betsi

barozi - 07-02-2007 10:48
Betsi2006,

Dzięki!! Uspokoiłem się!!!

komarek - 07-02-2007 10:50
Betsi spróbuję wysłać. Choć skrzynka dalej zapchana

Betsi2006 - 07-02-2007 10:50

60zł/m2 glazury :o :o :o

Ile on ten metr układa? 3 godziny??? Wiem, że to nie jest najniższa cena w okolicach W-WY, ale podobno obecnie takie chodzą.
Może wypowie sie jeszcze ktos inny i pomoze nam porównać ceny?

Betsi

Betsi2006 - 07-02-2007 10:55
Barozi

Jeszce wracajac do tej zmiany adresu.
Możesz zgłosić w urzędzie/ urzędach ( np. media-warunki) przy składaniu dok., że adres jest inny, bo gdyby chcieli cię poinformować o czymś listownie to wyślą na stary adres.
Chyba, że zrobiłeś na swojej byłej poczcie przekierowanie korespondencji na nowy adres.

Betsi

Zazdrośnica - 07-02-2007 11:15
No tak wyścig 2007 trwa ale też zaczynaja płynąć oszczędności coraz szerszą strugą, właśnie zamówiłam 3 mapy za 500 zł, będą pod koniec lutego :o
a jeszcze po drodze do tego Prażmowa po wypis z planu zagosp.,
aktualny wypis z rejestru gruntów i mapę dla warunków 1:1000 dostanę przy akcie notarialnym
potem architekt 2 tyś i 1600 projekt oj oj :cry: po drodze notariusz i wpisy do hipoteki to 3300 zł, potem warunki jeszcze nie wiem ile i można staczać bój o pozwolenie - to dla tych co sobie jeszcze nie napisali czarno na białym tych kosztów 8)

maksik78 - 07-02-2007 11:18
Witam,

Znalazlem taka oto wypowiedz czlowieka budujacego dom:

Domek o pow 125 m2 zbudowany systemem gospodarczym za 120 tys zł !!!

Kończę budowę domku parterowego z poddaszem użytkowym oraz z piwnicą i z satysfakcją obliczyłem, że koszt budowy nie jest taki duży. Wymieniona suma starczyła mi na wszystko, łącznie z wyposażeniem. Zatrudniłem firmy tylko do wybudowania głównych murów, dachu, posadzek, tynków i elektryki. Działkę miałem swoją (kupioną kilka lat wcześniej - 45 arów). Resztę wykonałem sam z żoną. Uwaga! na początku nie miałem pojęcia o budowaniu. Dlatego zdobywałem niezbędne umiejętności podgladając fachowców, pytając się o wszelkie tajniki budowania na budowach i w internecie. A TERAZ ODNOSZĘ SIĘ DO KOSZTÓW MATERIAŁÓW. Na dochody przeciętnych pracowników są one BARDZO DROGIE, a wciąż wzrastająca drożyzna spowoduje przegrzanie koniunktury i bardzo zachłannym producentom życzę plajty. Bankowcy udzielający kredytów generują tak wysokie ich koszty, że młode małżeństwa spłacając je wraz z kredytami będą klepały biedę przez cały czas pożycia. Biurokracja kandydata na budowę domu powala z nóg. Geodeci, kierownicy budów, inspektorzy i im podobni mają w tym kraju też zielone światło na łupienie ambitnych przeciętnych inwestorów. Budując bacznie przyglądałem się ich "pracy". Oto moje uwagi. Geodeta za swoje dość łatwe pomiary i wykonanie mapki plus opłaty skasował 500 zł, kierownik budowy za łaskawy kilkukrotny przyjazd (ławy, wieniec, dach) skasował 1300 zł, inspektor badający na zlecenie banku stan zawansowania budowy (wykonał kilka zdjęć w ciągu 10 min) 200 zł. Wystarczy! Jak obliczyłem, to za wykonaną 1 godz. pracę biorą przynajmniej 150 zł. Skandal! Ci Panowie żyją w innym świecie i zależy im aby tak trwało dalej
(jak VIPOM parlamentarzystom i im podobnym). Ale czs to zmienić!

~janusz, 07.02.2007 09:08

Nie wiem na ile to jest mozliwe ale podbudowalem sie troszke psychicznie ;-)

Zazdrośnica - 07-02-2007 11:31

Nie wiem na ile to jest mozliwe ale podbudowalem sie troszke psychicznie ;-) podbudowałeś sie kwotą budowy czy tym, że trzeba zniszczyć krwiopijców 8)
no ale póki co nikt się za nami nie ujmie, chcą się dobrać do notariuszy ale oni już krzyk podnieśli, więc każdy mniejszym lub większym kosztem coś sobie kleci, żeby samemu i dzieciom mieszkało sie godnie, a ja nie muszę wyjeżdżac za granicę na urlop - wystarczy mi rower no i teraz własny ogród :P aby na michę starczyło i jakieś piwko w lodówce :lol:

maksik78 - 07-02-2007 11:55
witam,

Podbudowalem sie kwota za jaka mozna wybudowac domek (na razie to czysto teoretycznie - jak sie uda to bede dopiero podbudowany). Wiekszosc liczy 2 tys za m2. Tesc wyliczyl ze wystarczy mi 140 tys zl. Troszke mu nie wierze, ale praktycznie wszystko bedziemy robili sami wiec chyba to jest mozliwe. Taki tesc to zloto ;-)

Pozdrawiam swoja najblizsza sasiadke Zazdrosnice. Dzieli nas moze ze 2 km ;-)

Zazdrośnica - 07-02-2007 12:01
A dzięki za pozdrowionka :D tyż pozdrawiam piknie
tak Uwieliny to prawie za moim przyszłym płotem czyli rowerem jakieś 5 minut :lol:

ja mam nadzieję się zmieścić też w 200 tysiach (chociaż podobno nadzieja to matka głupich) nie mam teścia ale mam rodzinkę i znajomych więc wykonczeniówka powinna być choć o robociznę tańsza

Daj mi link do swojego projektu bo nie masz w stopce

ps. tak a propos mało brakowało a też bym była ziemianką w Uwielinach, wystraszyłam się kosztów ciągnięcia medii ok 160 m

barozi - 07-02-2007 12:05
Maksik78,

U mnie też będzie budował teść. Witam w klubie :)

komarek - 07-02-2007 12:34
poproszę więcej takich teściów

maksik78 - 07-02-2007 12:35
Podaje link do projektu, wlasnie jest u Pani architekt i nanosi ona sporo zmian.
Kotlownia za garazem, przejscie do kotlowni z domu i zamiana drzwi z oknem w salonie, przesuniete drzwi w lazience i przede wszystkim podniesienie o 24 cm tak zeby zrobic poddasze uzytkowe...i jeszcze jakies pierdolki ;-)

http://www.dom-projekt.pl/projekt-domu-154.html

Jakos inaczej jest u nas niz wszedzie. Po prawej stronie Gabryelin, a po lewej Uwieliny ;-)

Inspektora nadzoru juz mam. Brak mi jeszcze kierownika budowy. Macie kogos do polecenia?

Pozdrawiam
Maciek

Zazdrośnica - 07-02-2007 13:42

Podaje link do projektu, wlasnie jest u Pani architekt i nanosi ona sporo zmian.
Kotlownia za garazem, przejscie do kotlowni z domu i zamiana drzwi z oknem w salonie, przesuniete drzwi w lazience i przede wszystkim podniesienie o 24 cm tak zeby zrobic poddasze uzytkowe...i jeszcze jakies pierdolki ;-)

http://www.dom-projekt.pl/projekt-domu-154.html

Jakos inaczej jest u nas niz wszedzie. Po prawej stronie Gabryelin, a po lewej Uwieliny ;-)

Inspektora nadzoru juz mam. Brak mi jeszcze kierownika budowy. Macie kogos do polecenia?

Pozdrawiam
Maciek dzięki obejrzę sobie, a to kierownik budowy nie starczy ? A u mnie jest jeszcze lepiej po jednej stronie jest Czachówek po drugiej Gabryelin ale się wysiada na stacji Czachówek Płd. :o

gregwolff - 07-02-2007 13:59

Na budowie bylo fajnie, ale dwie sprawy mnie martwia ...

1. Zauwazylam na trzech scianach zewnetrznych i dwoch wewnetrznych na parterze, wilgoc na wysokosci ok. 20 cm od podloza. Dom ma izolacje pozioma i pionowa, wiec pewnie cos jest z ta izolacja skopsane ... :-? Poki co kazalam wyjasnic i przekazac mi wnioski ...

2. Jeden komin lekko namaka :( Teraz na dachu siedza dekarze, robia koncowe obrobki przy kominach. Maja na to zwrocic uwage, uszczelnic tak aby bylo suche. Mam nadzieje, ze przed ociepleniem poddasza spadnie jakas nawalnica ;) i bede mogla sprawdzic czy jest suche, czy mokre :roll:

No ale te sciany, mocno mnie niepokoja ... Witaj , tak naprawdę szczelnosc dachu, obróbek, uszczelek etc sprawdzisz po dobrym deszczu a jeszcze lepiej po dobrej śnieżycy. Gdy masz od spodu folię dachową widać jak na dłoni gdzie zalega śnieg i którędy ścieka woda. Ale z drugiej strony śnieg zawsze się wciśnie ...

AmberWind - 07-02-2007 14:00

Domek o pow 125 m2 zbudowany systemem gospodarczym za 120 tys zł !!!

Kończę budowę domku parterowego z poddaszem użytkowym oraz z piwnicą i z satysfakcją obliczyłem, że koszt budowy nie jest taki duży. Wymieniona suma starczyła mi na wszystko, łącznie z wyposażeniem. Zatrudniłem firmy tylko do wybudowania głównych murów, dachu, posadzek, tynków i elektryki. Działkę miałem swoją (kupioną kilka lat wcześniej - 45 arów). Resztę wykonałem sam z żoną. Uwaga! na początku nie miałem pojęcia o budowaniu. Dlatego zdobywałem niezbędne umiejętności podgladając fachowców, pytając się o wszelkie tajniki budowania na budowach i w internecie. A TERAZ ODNOSZĘ SIĘ DO KOSZTÓW MATERIAŁÓW. Na dochody przeciętnych pracowników są one BARDZO DROGIE, a wciąż wzrastająca drożyzna spowoduje przegrzanie koniunktury i bardzo zachłannym producentom życzę plajty. Bankowcy udzielający kredytów generują tak wysokie ich koszty, że młode małżeństwa spłacając je wraz z kredytami będą klepały biedę przez cały czas pożycia. Biurokracja kandydata na budowę domu powala z nóg. Geodeci, kierownicy budów, inspektorzy i im podobni mają w tym kraju też zielone światło na łupienie ambitnych przeciętnych inwestorów. Budując bacznie przyglądałem się ich "pracy". Oto moje uwagi. Geodeta za swoje dość łatwe pomiary i wykonanie mapki plus opłaty skasował 500 zł, kierownik budowy za łaskawy kilkukrotny przyjazd (ławy, wieniec, dach) skasował 1300 zł, inspektor badający na zlecenie banku stan zawansowania budowy (wykonał kilka zdjęć w ciągu 10 min) 200 zł. Wystarczy! Jak obliczyłem, to za wykonaną 1 godz. pracę biorą przynajmniej 150 zł. Skandal! Ci Panowie żyją w innym świecie i zależy im aby tak trwało dalej
(jak VIPOM parlamentarzystom i im podobnym). Ale czs to zmienić!

125m2 za 120.000 PLN z wyposazeniem???
A łyżka na to NIEMOZLIWE!!! :lol: No chyba, ze pare lat wstecz ... Oczywiscie nie wiem jaki byl standard wykonczenia, czy materialow budowlanych, ale ... ale cudow nie ma ... :cry:

Kolejna rzecz to np. to:

Latwe pomiary byc moze ... ale aby je dokonac i sie pod nimi podpisac, trzeba bylo swoje na studiach przejsc, nabyc okreslone uprawnienia a na dodatek ponosi sie okreslona odpowiedzialnosc, za tak latwo naniesiona parafe ...
Ja tez nie chce przeplacac, natomiast zupelnie nie rozumiem przelicznika w stylu "na godzine zarabiam 10 zeta, a on 300 zeta i gdzie tu sprawiedliwosc". Ano w tym, ze sprawiedliwie, wcale nie znaczy po rowno! 8) Oczywiscie, zawsze chcielibysmy aby za wyzszymi cenami szla lepsza jakosc, kompetencja, standardy obslugi Klienta i tego szukamy ... Cala reszta jest umowna i tylko od nas zalezy jaka oferte wybierzemy :-)

Mamy juz zamontowane wszystkie okna balkonowe. Dzisiaj dowioza polaciowe i zaczniemy je wstawiac :-) Byl tez pan od alarmu. Dokladnie poogladal dom, policzyl okna, drzwi i wieczorem bede miala kosztorys. :-) Podobno Pan jest dobry w tym co robi 8)

AmberWind - 07-02-2007 14:03

Witaj , tak naprawdę szczelnosc dachu, obróbek, uszczelek etc sprawdzisz po dobrym deszczu a jeszcze lepiej po dobrej śnieżycy. Gdy masz od spodu folię dachową widać jak na dłoni gdzie zalega śnieg i którędy ścieka woda. Ale z drugiej strony śnieg zawsze się wciśnie ... Dzieki :-) No wlasnie, tez tak mysle ze gdyby opady byly intensywne to zawsze mozemy do tych obrobek wrocic. W przyszlym tygodniu beda ocieplac dach, a w temcie nawalnicy raczej nic sie nie zapowiada :roll:

komarek - 07-02-2007 14:05
lepiej żeby już żadnych wichur nie było ale po wczorajszej burzy śnieżnej już nie wiem czego się spodziewać.
Najlepiej jakby już nadeszła wiosna. Jesteście za?????!!!!!!!!!

komarek - 07-02-2007 14:06
Chce wiosny a nie mam załatwionych papierów i nie mogę ruszyć z budową.

AmberWind - 07-02-2007 14:08

Najlepiej jakby już nadeszła wiosna. Jesteście za?????!!!!!!!!! To ja poprosze jedna mala wichurke i siarczysta nawalnice ;) A wszystko to, przed odbiorem dachu :-) Potem moze juz byc wiosna :D

komarek - 07-02-2007 14:10
A w czasie tej nawałnicy będziesz siedziała w domu i modliła się żeby tylko dach wytrzymał.

AmberWind - 07-02-2007 14:14

A w czasie tej nawałnicy będziesz siedziała w domu i modliła się żeby tylko dach wytrzymał. Dobra, dobra ;) Teraz to bede siedziec na Kabatach, a skutki nawalnicy zweryfikuje w bezpieczniejszych okolicznosciach 8) :D

maksik78 - 07-02-2007 14:27
AmberWind

125m2 za 120.000 PLN z wyposazeniem???
A łyżka na to NIEMOZLIWE!!! No chyba, ze pare lat wstecz ... Oczywiscie nie wiem jaki byl standard wykonczenia, czy materialow budowlanych, ale ... ale cudow nie ma ...

Jakos zauwazylem ze wszystko wydaje Ci sie niemozliwe, wszystko negujesz...zastanow sie po co klient mialby klamac i zanizac koszty... specjalnie dla Ciebie bede robil notatki, spisywal ceny i co jest niemozliwe dla Ciebie dla innych okaze sie mozliwe.
Trzeba Ci przyznac ze potrafisz potrzymac na duchu ;-)

Pozdrawiam

AmberWind - 07-02-2007 14:33
maksik,

Wcale nie zalezy mi na zdolowaniu kogokolwiek. Zycie weryfikuje nasze poglady, a przede wszystkim budzety ...
Sama juz przez to przechodzilam, zarowno na etapie zakupu dzialki, jak i pozniej zakupu domu ... Teraz ten dom koncze i wyposazam ...

Doprawdy zycze Ci, aby Twoje finansowe plany sie spelnily, bez przykrych niespodzianek :D

No nic ... kurier zbliza sie z oknami ... Lece je odebrac :D

komarek - 07-02-2007 14:35
Nie oszukujmy się budowa systemem gospodarczym na pewno taniej wyjdzie niż przez wykwalifikowaną firmę budowlaną.
W każdym bądź razie na pewno można obniżyć koszty tylko trzeba wiele się nagłówkować lub mieć rodzinę budowlańców, która chętnie pomoże.

komarek - 07-02-2007 14:39
Maksik każdy z nas ma nadzieję zmieścić się w jakiejś tam kwocie.
Mnie np. wszyscy mówią, że dach pochłonie ogromne pieniądze. Mój mąż twierdzi, że nie taki diabeł straszny. Zobaczymy. Każdy bierze siły na zamiary.

gregwolff - 07-02-2007 14:40

Witaj , tak naprawdę szczelnosc dachu, obróbek, uszczelek etc sprawdzisz po dobrym deszczu a jeszcze lepiej po dobrej śnieżycy. Gdy masz od spodu folię dachową widać jak na dłoni gdzie zalega śnieg i którędy ścieka woda. Ale z drugiej strony śnieg zawsze się wciśnie ... Dzieki :-) No wlasnie, tez tak mysle ze gdyby opady byly intensywne to zawsze mozemy do tych obrobek wrocic. W przyszlym tygodniu beda ocieplac dach, a w temcie nawalnicy raczej nic sie nie zapowiada :roll: To chociaż wygoń dekarzy na dach z wiadrami lub szlauchami i niech polewają obficie. Bo jak położysz w środku ocieplenie to umarł w butach - nie będziesz wiedzieć czy dach jest OK czy nie. Dowiesz się dopiero jak pojawi się plama na suficie.
Mnie uratowało to ze dom stał ponad sezon otwarty. Jak napadał deszc to i szybko wyschło, więc nic nie widziałem ale jak raz zawiało śniegu, potem lekka odwilż, a po niej mrozek - i wtedy zobaczyłęm te wielkie ciemne wilgotme plamy na folii i te kilogramy śniegu, jakby ktoś łopatą nawrzucał, to byłem tydzień chory. Potem korowody z firmą, która nie chciała uznać gwarancji bo minęły dwa lata - horror. I nadal nie jest tak do końca OK.

Sprawdż czy masz pozakładane uszczelki, dobrze wykonane obróbki, poprawnie obrobione okna dachowe, oraz czy Ci przypadkiem nie przyczepili zszywakmi folii w koszach, którędy spływa woda gdy dostanie się pod poszycie.
I polecam serdecznie - ściągnij speca od dachu np z Polskiego Zw Dekarzy - niech obejrzy dach a Ty śpij w poczuciu dobrze spełnionego zadania.
Kosztuje to ze dwie stówki, ale to specjalista, a nie inspektor nadzoru, znający się na wszystkim, ale ile potem mniej nerwów i roboty, która wszystko opóźnia.

Betsi2006 - 07-02-2007 14:42
Maksik

125m2 za 120 tyś z wyposażeniem.

Moim zdaniem możliwe tylko wtedy, jeśli cały dom budujesz sam kupując tylko materiały.
NP: postawienie stanu surowego otwartego ( od fundamentów po dach)
- 30-50 tyś, pokrycie dachu ( zależy czym to min. 10-20 zl za m2),
droga jest hydraulika ( zwłaszcza piece i rury).

W każdym razie trzymam kciuki za to by Ci się to udało.

Pozdrawiam
Betsi

Depi - 07-02-2007 14:52
W kwestii kosztów:

Wychodzi mi na razie, że ok. 2000 PLN powinno wyjść (duży dom, wiele rzeczy się rozkład na większą powierzchnie więc cena jednostkowa jest mniejsza.

Teraz pytanie - jaka u Was była/jest/będzie proporcja stanu surowego otwartego i wykończeniówki? U mnie wychodzi jakaś zachwiana w stosunku do tego, co się zazwyczaj sądzi. W najlepszym wariancie będzie to 1:2 (wykończenie:surowy). Jeśli ceny podstawowych mat. bud będą nadal wzrastać, to nawet może zejść poniżej (tańszy gres można kupiź, tańszych ścian już raczej nie).

Przyjmuje dla szacunkowych obliczeń duże uproszczenia oczywiście, ale ogólni chyba jest w miare wiarygodnie (podłogi liczę po 100 zl/metr średnio, 10 000 na kuchnie chyba starczy, tyle samo na elektrykę to chyba z dużą górką itd.)

Czy ja o czymś zapominam?

A - nie wiem, ile wziąć za ocieplenie? Jakie Wy macie tu koszty? Planuje styropian min. 15 cm , najchętniej 20.

ms. - 07-02-2007 14:52
Zazdrośnica,
do aktu notarialnego lepiej mieć wypis i wyrys z ewidencji gruntów.

Jak będziesz na Chyliczkowskiej odbierała wypis i wyrys z rejestru gruntów zajrzyj do pokoju 115 (tel. 737 11 05), do bardzo miłych pań od odrolnienia gruntów. Pokaż im wypis i wyrys, one sprawdzą na swoich mapach jakiego pochodzenia masz ziemię.

Jeśli pochodzenia nieogranicznego i klasy od III wzwyż - odrolniona będzie cała działka. Nie musisz wtedy przedstawiać mapy z planem zagospodarowania działki + innych dokumentów.

Gdybyś miała lepsze ziemie i w dodatku pochodzenia organicznego - podstawą do odrolnienia będzie właśnie mapa z planem zagospodarowania.

Aha, odrolnienie to DECYZJA, czyli musi się uprawomocnić!

My na mapy czekaliśmy bardzo długo, ale odrolnienie mogliśmy zrobić wcześniej. Zawsze to parę dni do przodu.

gregwolff - 07-02-2007 15:04

W kwestii kosztów:

Wychodzi mi na razie, że ok. 2000 PLN powinno wyjść (duży dom, wiele rzeczy się rozkład na większą powierzchnie więc cena jednostkowa jest mniejsza.

Teraz pytanie - jaka u Was była/jest/będzie proporcja stanu surowego otwartego i wykończeniówki? U mnie wychodzi jakaś zachwiana w stosunku do tego, co się zazwyczaj sądzi. W najlepszym wariancie będzie to 1:2 (wykończenie:surowy). Jeśli ceny podstawowych mat. bud będą nadal wzrastać, to nawet może zejść poniżej (tańszy gres można kupiź, tańszych ścian już raczej nie).

Przyjmuje dla szacunkowych obliczeń duże uproszczenia oczywiście, ale ogólni chyba jest w miare wiarygodnie (podłogi liczę po 100 zl/metr średnio, 10 000 na kuchnie chyba starczy, tyle samo na elektrykę to chyba z dużą górką itd.)

Czy ja o czymś zapominam?

A - nie wiem, ile wziąć za ocieplenie? Jakie Wy macie tu koszty? Planuje styropian min. 15 cm , najchętniej 20. U mnie było jakieś1:2-2,5 a biorąc pod uwagę że części rzeczy nadal nie mam to ta górna granica ;-) (ca 100 tysi stan surowy i ca 250 tysi reszta zabawek.
kuchnia - sprzęt 10 tysi i szafki prawie drugie 10 tysi.
kotłownia i cały osprzęt grzejny - ca 30 tysi
kominek z roprowdzeniem - 10 tysi
a jak już wszystko się posumuje to i tak trzeba dołożyć jakieś 20-30% na różne pierdoły, których nie bierze się pod uwagę, a które wzięte do kupy są najdroższe.
Jakoś nie wierzę w te 125m2 za 120 tysiecy.

Betsi2006 - 07-02-2007 15:12
Depi

Te proporcje stanu surowego:wykończenie to chyba odwrotnie.
Według Cekocentbudu ( i rzeczoznawcy, który wyliczał wartość mojego stanu surowego) przyjmuje się, że koszt stanu surowego to ok. 30-35% - max.do 40% wartości całej inwestycji ( stanu devloparskiego). Pozostałe koszty to zamknięcie domu, wszystkie instalacje, tynki, ocieplenia itp.

Ja tez zakładałam ok 2000 za m2, ale to było rok temu. Od tego czasu robocizna zdrożała, bo materiały nie tak bardzo.
Na elektryke przyjęłam 15 000 ( może i za dużo, ale wolę liczyć więcej niż miałoby mi zabraknąć)

Pozdrawiam
Betsi

Depi - 07-02-2007 15:13
No widzisz - u Ciebie proporcja wychodzi tak, jak się mówi że wychodzi. Jeśli u mnie tak wyjdzie, to będę spał na betonie :-(

Bo na papierze mi wychodzi 1:2 ale to SUROWY to jest to "2". Czyli surowy kosztuje mnie 2 x tyle, co wykońcenie.

Fakt, że to jest już "surowy turbo", bo z podłoga grzewczą i tynków nie trzeba kłaść, ale jednak.

I już wiem, że zapomniałem o drzwiach. Jezu ile to kosztuje... Macie jakiś dobry namiar?

Depi - 07-02-2007 15:15
No dobra - to ile Was kosztował surowy? 700 pln/m2?

Betsi2006 - 07-02-2007 16:07

No dobra - to ile Was kosztował surowy? 700 pln/m2?
Według tego co napisałam wcześniej ( układ %) to powinno kosztować ok. 600zl/1m2 - z garażem. De facto było to 880zł/m2 ale to wynikało z umowy na stan devloperski ( to jest właśnie część tego co chcę odzyskać)

Myślę, że te 700zl jest bardzo realne.

Pozdrawiam
Betsi

AmberWind - 07-02-2007 16:25

I polecam serdecznie - ściągnij speca od dachu np z Polskiego Zw Dekarzy - niech obejrzy dach a Ty śpij w poczuciu dobrze spełnionego zadania.
Kosztuje to ze dwie stówki, ale to specjalista, a nie inspektor nadzoru, znający się na wszystkim, ale ile potem mniej nerwów i roboty, która wszystko opóźnia. Dzieki, to dla mnie bardzo dobra sugestia! Dach beda mi oddawac w przyszlym tygodniu. Na pewno sprowadze specjaliste :-)

Zazdrośnica - 07-02-2007 17:20
Ms bardzo Ci dzięki za podpowiedź. Z tego co zrozumiałam ten wypis ma sprzedający i umawia wszystkich kupujących u notariusza. Reszty się dopytam u architekt bo jej za to płacę, z tego co pisze na dokumentacji, mam ziemię klasy V i literkę R cokolwiek to znaczy.

Depi a po co Ci takie grube docieplenie, z jakiego materiału budujesz?

Ja jak pisałam wcześniej liczę za metr ok. 2000-2300, postarm się łowic promocje w Leroy i OBI jeśli chodzi o wykończenie. A jeszcze chciałam kupic kilka jabłoni na wiosnę i zasadzic jako początek sadu

Strona 32 z 133 • Zostało znalezionych 17437 wyników • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133