Piaseczno i okolice

Przejrzyj wiadomości

Piaseczno i okolice

rrmi - 23-11-2006 19:39

rrmi -dzięki. Trochę martwi mnie żelbetowy strop potwornie naszpikowany żelastwem.Narożniki zbrojone ,wierzchnia i spodnia warstwa też.Dla mnie zbrojenie stropu to jak do bunkra. Boduch chyba takie projektuje te stropy ciezkie.
U nas dokladnie taki sam w projekcie , do tego nad parterowym domem :o .
Zmienilismy strop na lekki .
Zycze powodzenia w starostwie.
Sprawdz jeszcze czy w melioracjach nie musisz zaliczyc pieczatki ,
tam jest problem :-?
Chyba na Kosciuszki
Buziaki

Forsycja - 23-11-2006 21:56

rrmi -dzięki. Trochę martwi mnie żelbetowy strop potwornie naszpikowany żelastwem.Narożniki zbrojone ,wierzchnia i spodnia warstwa też.Dla mnie zbrojenie stropu to jak do bunkra. Bunkra? Zobacz sobie na mój projekt - Murator D06a "Mały".
Niby takie małe nic, a nie masz pojęcia ile tam żelastwa poszło :lol:
Szef murarzy popatrzył na projekt, pociumkał, i kazał dodatkowo dozbroić i zrobić opaskę betonową, której w projekcie nie było, jak się tylko dowiedział, że rezygnujemy z blachy i ładujemy dachówkę, zgodnie z projektem zresztą.

Ale teraz powiem Ci, że łażę po tym poddaszu, i mam pewność, że w salonie nie wyląduje mi sypialnia z piętra wyżej :wink:

Jak Ci kazali tak robić, to tak rób. Z czego będziecie mieli dach?

misze78 - 23-11-2006 22:00
To prawda, melioracja znajduje się na Kościuszki, kawałek za Urzędem Miasta. Uzgodnienie trwa ok. tygodnia, następnie trzeba się z tym udać do Gminy, też do melioracji, żeby też przystawili pieczątkę (robią to od ręki, ale tylko w poniedziałki, środy i piątki) :D

Oregano - 23-11-2006 22:13

A to faktycznie ciekawe 8) , jestes pewien? :lol: :lol: :lol: Jewrioszko, jak najmocniej :) Chcecie, żebym uwierzył, że między Czachówkiem a Gabryelinem mają miejsce jakieś czary :lol: ? <Kontrolny rzut oka na dokumenty, może pamięć mnie zawodzi? > Już jestem spokojny :) Pieczątka na projekcie świadczy niezbicie, że jednak byłem w Prażmowie :lol: (i w Piasecznie, i w innych miejscach... :D , dola inwestora :roll:

misze78 - 24-11-2006 14:42
Witam,
Pilnie poszukuję geologa lub architekta z uprawnieniami konstrukcyjnymi. Gdyby ktoś miał namiary to poprosze.

jewrioszka - 24-11-2006 15:00
Geologa, geotechnika czy geofizyka? A może wszystkich??
W każdym razie tego od pokładów gleby wysłalem ci na priva. :wink:

speek - 24-11-2006 20:31
Forsycjo- u mnie bedzie typowa parterówka.Co do dachówki jeszcze nie moge się zdecydować.Wybrałam grafit i antracyt ale po bliższym przyjrzeniu przestała mnie się podobać.
Oczy lecą do kasztanowej ale moja kieseń tego chyba nie wytrzyma.Może sama cena dachówki nie jest aż tak wysoka ale dodatki do niej przewyższają koszt pokrycia na dach.

rrmi- strop zmieniłas na terrivę a czy nie sugerowano gotowych płyt stropowych-odpada szalowanie.Zerknij na swój projekt- u mnie dach wystaje ponad mur o 80 cm.Tam gdzie dawałam do wyceny mój dach zwrócili mnie uwagę dekarze,że to za dużo i przez to w pomieszczeniach będzie ciemniej.Radzili te okapy dachu pozmniejszac maximum do 50 cm.Jak sobie z tym poradziłaś?
Pozdrowionka

jewrioszka - 24-11-2006 20:58
Speek, zastanów sie czy przez skrócenie okapów dachu, twój wymarzony dom nie straci na wyglądzie i proporcjach.
My u siebie jeszcze je wydłużyliśmy.

rrmi - 24-11-2006 21:09
Speek my nie zmienialismy na terrive , a na drewniany.
Zadnego zwiazanego jakkolwiek z betonem nie bralismy pod uwage.
Pod miecze wspierajace (czy jak to zwal :oops: ) beda dane belki o odpowiednio duzym przekroju
Okapow nie zmniejszalismy , oprocz tego stropu wszystko pasuje .
Posluchaj co prawi Jewrioszka , slusznie prawi .
:oops:
byka strzelilam

speek - 24-11-2006 21:23
Ja nie zwróciłam uwagi ale dekarze mówili,że tak być nie powinno i architekt przedobrzył.Nie wiem jak to w moim domu bedzie wyglądało i czy zepsuje wygląd -tego nie widzę to wcale nie jest takie proste.Ja musze to zobaczyć i ... pod rynny wsadziłam dwie listwy 80 cm i nałożyłam na to folie.Obserwowałam to z dołu i coś mi nie pasowawało tego okapu naprawdę było za dużo ale moja konstrukcja się zawaliła i już po gdybaniach.

speek - 24-11-2006 21:39
rrmi- a to mnie zaskoczyłaś.I dzięki za podpowiedż.Czy robisz sufit podwieszany czy do belek mocujesz karton-gips

jewrioszka - 24-11-2006 21:44
Obawiam sie ża na takim modelu nie zobaczysz proporcji całego budynku, więc i róznicy nie wychwycisz.

Ja na twoim miejscu zrobiłbym tak, zamówiłbym wymiarówke z projektu i gdyby sie okazało że faktycznie tego jest za dużo to dopiero bym ciął.
30 cm różnicy na krokwiach to cenowo nie tak dużo, a nieprzemyślaną decyzja można swoje marzenia oszpecic na zawsze.

speek - 24-11-2006 21:45
jaka dachówkę wybrałaś ?Kładziesz folię czy deskujesz

rrmi - 24-11-2006 21:45
speek , Ty sie musisz z moim Majstrem :wink: rozmowic widze , On Ci najlepiej wytlumaczy , bo ja moge naplatac :oops:
Dla nas od poczatku akurat to bylo oczywiste , znaczy z czego ten strop ma byc .
I wyluzuj , bo sie nerwicy Kochana nabawisz :D

Kladziemy Euronit , ta nowa , taka blyszczaca jest , jakas nowa powloka.
Nie deskujemy , tylko folia .
Ocieplony bedzie strop , a nie dach

speek - 24-11-2006 22:50
rrmi - masz rację .Spotkanie z Twoim majstrem konieczne bo chyba zaczynam popadać w panikę a moje eksperymenty niczemu nie służą.
jewrioszka - dzieki za podpowiedzi

jewrioszka - 25-11-2006 17:34
Bardzo Duże Dzięki dla rodziny Forsycji za stemple i pomoc w ich załadunku.
Bez waszej pomocy bylibyśmy nadal w lesie ze stropem.

Forsycja - 26-11-2006 01:01

Bardzo Duże Dzięki dla rodziny Forsycji za stemple i pomoc w ich załadunku.
Bez waszej pomocy bylibyśmy nadal w lesie ze stropem. Polecam się :D i niezamaco.
Stemple zachowaj - dziś nie było czasu żeby po działce ganiać, ale może zauważyłeś ogrodzenia i plac zabaw dla dzieci? To wszystko z tychże stempli wykonane - po okorowaniu, pocięciu i przemalowaniu. Stemple nie muszą służyć tylko za podpory :lol: Możesz zrobić pergolę, bramki na pnącza, cuda. Choćby nawet ścieżkę. Polecam :)

Jak Twoje dreny - bardzo zniszczone?

jewrioszka - 26-11-2006 06:49
Hmm, duże dzięki.
Faktycznie nie było czasu, dziś będzie go troszkę więcej.
Zawsze możemy to nadrobić, to bardzo blisko zapraszamy nawet dziś lub my wpadniemy żeby obejrzeć wasze konstrukcje z odzysku. :wink:

Mamy 3 uszkodzone elementy drenu, wymienimy je przed zasypywaniem szamba.

P.S.

Pozdrów mamę i podziękuj jej ode mnie.

ms. - 26-11-2006 21:20
speek, my też będziemy budować parterówkę. Według projektu strop był też żelbetowy wylewany. Zmieniamy na terivę, bo jakoś żelbetowy nam się nie widział.
Masz szczęście, że wydarłaś projekt z poczty. Nasze warunki przyłącza elektrycznego też gdzieś utknęły, ale i tak urzędy pocztowe zamknięte. Jeśli strajk się przedłuży, będę się awanturowała w ZEWT.

ms. - 26-11-2006 21:47
Chciałabym podzielić się moimi wrażeniami z kontaktu z Urzędem Gminy w Piasecznie.
Miałam tam do załatwienia sprawę. Z prawnego punktu widzenia szanse były, pod warunkiem, że Gmina zeche ze mną współpracować. Udałam się ufnie od urzędniczki, która była "od tych spraw". I tragedia, wszystko co miałam to dokumenty bez znaczenia, dowody nieważne, a sprawę to trzeba zamknąć. Trochę się broniłam, ale i tak zostałam znokautowana. Wychodząc z urzędu zastanawiałam się nawet czy mój akt notarialny jest ważny.
Oddaliłam się do narożnika, tam masaż serca, wachlowanie ręcznikiem, parę porad prawnych, gong i druga runda. Tym razem wystartowałam do zwierzchnika "moje pani", po uprzednim złożeniu pisma w kancelarii urzędu.
W czasie wizyty PEŁNE ZASKOCZENIE! Diametralnie inne podejście, konkretna rozmowa. Pani zwierzchnik zobowiązała się skonsultować z ich prawnikami treść dokumentu, który powinnam przygotować. Nie minęła godzina i miałam telefon, że już wszystko uzgodnione. Naprawdę byłam pod wrażeniem.
Wiem, że nie powinnam popadać w euforię, bo urzędnicy jeszcze mi krew popsują, ale co udało się załatwić to moje!

rrmi - 26-11-2006 22:17
Gratuluje ms
Male radosci tez sa wazne :D
Zycze udanego tygodnia , a budujacym pieknej pogody :D

Zazdrośnica - 27-11-2006 17:49
Witaneczko, normalnie Wam się farci z tą pogodą, ja też korzystałam i zrobiłam pociągowo-rowerowe wyprawy w sobotę suuuuper :D

Oregano zdradze Ci, że jak mi bank nie odmówi kredytu (jutro ide) to będę Twoją sąsiadką, działka w Gabryjelinie, więcej nie powiem bo się boję, że coś pójdzie nie tak.

Mam nadzieję, że reszta o mnie nie zapomina - też bym była w gminie Prażmów - coś się nam społeczność w te strone kierunkuje

uff ja zawału dostanę z tymi cenami działek :( muszę w tym roku kupić nie ma wyjścia, bo w przyszłym kaplica

Zazdrośnica - 27-11-2006 17:57
Jewrioszki teraz spojrzałam na galerię, nono praca wre, otwory mają kształty drzwi i okien, ale biedne te Wasze słupki od siatki jak widzę, pisałam Wam na gadu że wszytsko wyprzedane koło Was a agencja mi proponowała 1000 m za 60 tyś (zgroza) więc niestety padło na okolice które opisałam powyżej, ale to niedaleko żeby się odwiedzać :D

jewrioszka - 27-11-2006 18:16
hejka, wróciłas do żywych?
Słupki biedne , ale kominy bardziej :-? , znowu je rozbieramy, normalnie my z Jewrioszkową straszne fochy mamy :lol: .

Zazdrośnica - 27-11-2006 18:45
ta żyje jak widać i to intensywnie, no ale działka sama do mnie nie przyjdzie,
kominy ? ostatnio piec rozbieraliście chyba :o a jakby tu rzec lepiej teraz niż potem chałupę rozbierać :lol: ja też pewnie będę marudziła starszliwie, bo się czepiam szczegółów, aż sama siebie się boję :wink:
projekty już powoli przeglądam, jest gorzej niż z działką :-?

jewrioszka - 27-11-2006 18:59
Z projektem to u nas było tak:

Założenia:

Ok. 100m2.
Kotłownia.
1 sypialnia na dole.
Dwuspadowy dach.
Bez lukarn.
Garaż.

Oraz
tanio tanio tanio tanio

Obejrzeliśmy chyba wszystko :-?

Odsialiśmy po roku 3 projekty pomiędzy którymi mieliśy wybrać. 8)
Lecz nagle pewnego wiosennego wieczora moje Kochanie komunikuje że znalazła domek dla nas.
Dostałem małej piany :evil: , znowu cos nowego, przeciesz ja mam juz dość........

Ale oddająć sprawiedliwośc Jewrioszkowa miała racje to było to :P .

I teraz mamy tak: ( po modernizacji)

120m2.
Kotłownia.
1 sypialnia na dole.
Dwuspadowy dach.
Z lukarną.
Garaż.25m2

czy będzie tanio to sie zobaczy :wink:

rrmi - 27-11-2006 19:02
Jewrioszka a co jest z tymi kominami? :o
My murujemy z cegly , masz jakies rady?
A w ogole to co nie zajezdzasz do nas ?

jewrioszka - 27-11-2006 19:07
Jakos tak czasu zbrakło i w koncu nie wiedzieliśmy czy nie jesteście zajęci.
Przeciesz wy sami budujecie nie to co my, silłą najemną :lol: , a każda wizyta gości to u was zwłoka.
Ale nie martw się juz wam cos obiecałem w komentarzach :lol:

P.S.

A kominy? cóż raz sa dłuższe i grubsze, a raz cieńsze i krótsze.
Ot i wszystko 8)

I tez mam zamiar cos sam zrobić , w końcu kupiłem młotek łupak i będe robil podjazd :P

rrmi - 27-11-2006 19:18
To moze na kurs murowania komina?
Naprawde piekny jest u nas , Dekarz :wink: powiedzial , ze sam lepszego by nie postawil :D
Zajezdzajcie kiedy chcecie , jak bedziemy zajeci na tyle , ze nie mozna roboty zostawic to powiemy , nie boj sie :D

Podjazd bedzie pod kontrola :lol:

jewrioszka - 27-11-2006 19:35
Kochani czytajcie ze zrozumieniem co napisane i prosze bez nad-interpretacji.

Nigdzie nie napisałem że komin był źle lub brzydko wymurowany :o , wręcz przeciwnie był wymurowany the best. :P
Napisałem tylko że wkład kominowy był osadzony nieprawidlowo :cry: .

rrmi - 27-11-2006 19:39
O ja bardzo Pana przepraszam ,
nie czytalam wczesniej o tym co jest z kominem u Was :oops:
Komin poza tym w sumie nie ma byc ladny , ma byc szczelny :D

jewrioszka - 27-11-2006 20:06
Po takich panach jak ja to mój dziadunio na konia wsiadał :lol:

Nasz majster to naprawde mistrzunio i kazdmu to powiem.
I niema za co przepraszać ...... i tak nie wymigacie sie od nalociku :lol:

Zazdrośnica - 27-11-2006 20:35
Jewrioszka mam podobne założenia hehe, dodam jeszcze że chciałabym do tej sypialni na dole wejście bezpośrednio do łazienki, koniecznie pralnio-suszarnię a w garażu pom. gospodarcze, widziałam takie projekty ale oczywiście jak jedno jest to dugiego nie ma

jewrioszka - 27-11-2006 20:48

Jewrioszka mam podobne założenia hehe, dodam jeszcze że chciałabym do tej sypialni na dole wejście bezpośrednio do łazienki, koniecznie pralnio-suszarnię a w garażu pom. gospodarcze, widziałam takie projekty ale oczywiście jak jedno jest to dugiego nie ma To masz problemik, bo w domach podzielonych na strefy w ten sposób że strefa nocna jest na górze, a dzienna na dole łazienka na parterze jest z regóły łazienką dla gości.
Odpada więc osobne wejście.

ms. - 27-11-2006 21:06
O rany, forum Muratora po liftingu strasznie dlugo mi się wczytuje.
Przez tydzień bylam zestresowana trudną sprawą w urzędzie gminy i nie zaglądałam do Twojego dziennika. Teraz szybciutko uzupełniłam zaległości. Jesteście dla nas wzorem zaradności i skuteczności.

zielinsp - 28-11-2006 18:21
Potrzebuję kontaktu do elektryka co tanio załatwi formalności i i skutecznie podłączy mi prąd. Mam umowę, skrzynkę na działce - trzeba załażyć licznik i RB-tkę.

speek - 28-11-2006 23:48
Cichuteńko tu dzisiaj? Czy to już się zalewacie?

Na taniego elektryka i to z wejściami namiarów nie posiadam.

michal_m - 29-11-2006 09:05
Mogę poszukać namiarów na elektryka z regionu Jeziorna. U nas sam załatwił wszystko, szybko i sprawnie, chociaż cenę dał taką "zwykłą".

cieply - 29-11-2006 10:35
Hej
Jak dobrze pójdzie to stanę sie właścicielem działki w Ławkach. Ciekaw jestem czy ktoś z Was buduje sie w najbliższej okolicy?
Czy cena 55zł/m^2 za ładną narożną działkę blisko lasu jest sensowna?
Jak oceniacie dojazd do warszawy z tych okolic? Duże korki...?

Jak dobrze pójdzie to będe kolejnym budującym w waszej okolicy... :D

Pozdrawiam
Marcin

jewrioszka - 29-11-2006 10:46
Koło nas chodzą od 35 do 60.
Ty masz blisko stacje kolejową, więc wydaje mi sie że cena jest ok.

ms. - 29-11-2006 11:34
ciepły, las masz blisko a media?
co masz w ulicy, a co będziesz ciągnął albo załatwiał we własnym zakresie (np. studnia)?

ms. - 29-11-2006 11:43
zielinsp, elektryka raczej bierz z ZEWT z Konstancina. Nam otwartym tekstem powiedziano, że do podłączenia prądu to elektryk z ich listy. Skrzynka na działce już była, więc tylko brakuje "mocy".

cieply - 29-11-2006 11:44
Działka jest przy drodze asfaltowej i gruntowej drodze do lasu (bardzo ładne miejsce na skraju lasu). Obok jest dom miejscowych gospodarzy. na przeciwko powstają nowe domy. Wydaje mi sie, że jest obok wodociąg. Prąd jest blisko. W piątek jadę do Gminy i wezmę wypis to jeszcze dopytam o wszystkie szczegóły u gospodarzy obok. Miejsce dosyć wysokie (woda nie będzie stała) z ładnym widokiem.
Tyle na razie się rozeznałem... Co jeszcze warto sprawdzić?
Dzięki za odzew :)

zielinsp - 29-11-2006 11:53

zielinsp, elektryka raczej bierz z ZEWT z Konstancina. Nam otwartym tekstem powiedziano, że do podłączenia prądu to elektryk z ich listy. Skrzynka na działce już była, więc tylko brakuje "mocy". To chyba jest to samo. Zakład Energetyczny Warszawa-Teren o/Jeziorna jest w Konstancinie-Jeziornej.

zielinsp - 29-11-2006 11:57

Mogę poszukać namiarów na elektryka z regionu Jeziorna. U nas sam załatwił wszystko, szybko i sprawnie, chociaż cenę dał taką "zwykłą". Może być i cena normalna, ja ostatnio spotykam "kosmiczne". Powyżej 500zł za samą robociznę. Przynajmniej mi się tak wydaje, że to nie jest normalna cena. Wyślij na prv. Dzięki z góry

michal_m - 29-11-2006 11:58

zielinsp, elektryka raczej bierz z ZEWT z Konstancina. Nam otwartym tekstem powiedziano, że do podłączenia prądu to elektryk z ich listy. Skrzynka na działce już była, więc tylko brakuje "mocy". Na pewno tak jest najszybciej. Znalazłem namiar - pan Adam Kurek, tel. 602/108-565. Mam nadzieję, że numer aktualny.

jewrioszka - 29-11-2006 12:09
cieply, sprawdź:
czy droga dojazdowa jest droga przywatna czy gminną
czy plan zagospodarowania nie przewiduje w bezposrednim sąsiedztwie nie budowany zakładów uslugowych ( np blacharz, lub zaklad utylizacyjny) :-?

Osobiście ci powiem że jestem przeciwinikiem działek narożnych, nic nie przemawia na ich korzyść. Chyba że chcesz otworzyc sklep lub jakies inne usługi.
Inaczej to tylko kurz, warkot ruszających samochodow i dziesiątki ludzi pytających o drogę 8)

cieply - 29-11-2006 12:34
Co do działek narożnych to w sumie się zgadzam z Tobą - ale w tym przypadku ta druga droga prowadzi do lasu i moze stanowić dojazd dla max 3-4 posesji i to wszystko. Dalej nie ma już gdzie budować... Zaletą jest dostęp do mediów. Wszyscy za mną będą mieli dalej...

A jak z tym dojazdem do Warszawy...?

Pozdrawiam

jewrioszka - 29-11-2006 13:26
Jadąc w kierunku wawki do Piaseczna masz luz, a od Piaseczna hmm.... tak jak wszyscy zależy od pory dnia. :lol:

jewrioszka - 29-11-2006 13:28
W każdym bądź razie sprawdza się Prawo Murphiego:

Pas którym jedziesz porusza się najwolniej :lol:

bipop - 29-11-2006 13:57
hehe za tydzień odbieram pozwolenie na budowę

Od wiosny zaczynam dla forumowiczów organizować weekendy czynu społecznego

tadzel - 29-11-2006 15:17
A ja myślałem, że socjalizm upadł i razem z nim idea czynów społecznych. Patrzcie a tu zaczyna sie od nowa. Hm.

bipop - 29-11-2006 15:29

A ja myślałem, że socjalizm upadł i razem z nim idea czynów społecznych. Patrzcie a tu zaczyna sie od nowa. Hm. Obstawiam że chętnych będzie od cholery. Każdy będzie chciał poćwiczyć byle nie u siebie.

Zgodnie z twierdzeniem: pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela
trzeci dla siebie

wojti82 - 29-11-2006 16:07
Witam wszystkich!
Jestem od dziś na forum. Naprawde jest to fajna sprawa . Szkoda, że dopiero teraz znalazłem to forum.
Jestem na etapie poszukiwania działki. Stwierdzam, że nie jest to prosta sprawa. Od dwóch miesięcy czegoś szukam i jakoś mi to nie idzie. Może zła metoda.

Proszę o pomoc!!!
Macie jakieś namiary na działkę 1000-1500 m2. Interesuje mnie ogólnie powiat piaseczyński.

jewrioszka - 29-11-2006 16:16
NASZE GRATULACJE (w tym miejscu powinny byc owacje na stojąco)

:o Bipop co ty wypisujesz? jakich wrogów? :-?
Przeciesz ty budujesz dla całej rodziny :wink:
Nie uważam sie za takiego, ale możesz na nas liczyć. :lol:

bipop - 29-11-2006 16:48
Dziękuje za gratulacje.

Z budową ruszę chyba dopiero na wiosnę. Odbiore pozwolenie i prawie święta juz będą. Chciałbym uniknąć sytuacji że rozgrzebię ziemie pod fundamenty a przyjdą śniegi i mrozy

Od dzisiaj zaczynam więc zgłębiać tajniki sztuki budowlanej aby jakkolwiek kontrolować tych wszystkich mistrzów młotka i kielni.

jewrioszka - 29-11-2006 18:07
Qrde, dlaczego wszyscy maja gadulca tylko w pracy :cry: ????

Zazdrośnica - 29-11-2006 19:02

Witam wszystkich!
Jestem od dziś na forum. Naprawde jest to fajna sprawa . Szkoda, że dopiero teraz znalazłem to forum.
Jestem na etapie poszukiwania działki. Stwierdzam, że nie jest to prosta sprawa. Od dwóch miesięcy czegoś szukam i jakoś mi to nie idzie. Może zła metoda.

Proszę o pomoc!!!
Macie jakieś namiary na działkę 1000-1500 m2. Interesuje mnie ogólnie powiat piaseczyński. hmm ja szukałam 3 m-ce a to podobno nie jest wcale tak długo a znalazłam dopiero teraz, musisz najpierw określić do jakiej kwoty szukasz, potem w jakich rejonach do ilu km od Piaseczna, czy musi być dobry dojazd oprócz auta, czy działka rolna czy budowlana, ja zaczęłam od Ustanowa bo interesowała mnie kolej ale cena tam była odstraszająca, jaka metoda to już zależy, najlepiej skutkują namiary od kogoś lub własne nogi, mam kilka namiarów ale nie wiem czy Ci odpowiadałyby, musisz określić powyższe warunki

BTW dzisaj się dowiedzialam ile teraz chcą za metr w Ustanowie, 150 zł :o jak startowałam to chcieli 80-90 zł, w ciągu 3 m-cy cena jak skoczyła

Zazdrośnica - 29-11-2006 19:05
BIPOPY sorki, szczere gratulacje :D a co do pomocy jak nie ruszę z budową własnego jeszcze to przyjadę coś popsuć :wink:

wielka - 29-11-2006 19:48
Witam wszystkich,

juz nie wiele brakuje nam aby stać sie właścicielami uroczego zakątka w Kamionce,
i stanę sie Wieśniakiem zupełnie innego wydźwięku nabiera to słowo , nawet sie ciesze, jakoś nie lubiłem Warszawiaka tym bardziej ze nie miałem z nim nic wspólnego. Jeszcze raz pozdrawiam wszystkich forumowiczów z okolic piaseczyńskich.

I tak na początku chciałbym Was zapytać jaka jest możliwość wybudowania domu z płaskim dachem jeśli warunki zabudowy stanowią inaczej, można to załatwić???

Czekam na Wasze opinie , przemyslenia i doświadczenia.... Aha zapomniałem ze jest nas dwoje + dwa w drodze...... pozdrawiam

tadzel - 29-11-2006 20:45
Streści wynika ,że byłeś wieśniakiem cały czas , geny nie ulegają zniszczeniu pomimo, że Cię przywieśli w koszyku do warszawy.

Forsycja - 29-11-2006 20:53
A u mnie już wylewki schną :lol:
Przyjechali o 9, o 14 było już zrobione.
Baardzo polecam miksokreta! Podłogę mam jak lustro - gładką, wypoziomowaną, nieskazitelną.
Żadna wylewka z betoniarki nie dorówna.

Przy okazji - sąsiedzi! Skąd macie internet?
U nas TPSY nie będzie, zresztą podobno numerów nie mają. Sferia za droga., iPlus za wolny.
Mamy w okolicy jakąś dobrą radiówkę?

jewrioszka - 29-11-2006 21:03
Forsycjo :-? nie podłamuj nas, jak to "Te psy" nie maja numerów, toć to szok :o
Jak my bez necika wytrzymamy? :roll:

Forsycja - 29-11-2006 21:12

Forsycjo :-? nie podłamuj nas, jak to "Te psy" nie maja numerów, toć to szok :o
Jak my bez necika wytrzymamy? :roll: No nie mają. Podobno. Sąsiad mi się żalił.
Mi to rybka, bo telefon mam Sferii i bardzo sobie chwalę.
Ale internet... No musimy coś wymyśleć.

jewrioszka - 29-11-2006 21:19
Wiesz może gdzie "te psy" mają swoją siedzibę ?
Zreszta jutro sie spotkamy to pogadamy i może cos wymyślimy.

speek - 29-11-2006 21:44
U mnie też nie było neciku ale dokupiłam modem do laptopa w Orange ale to wół.Godzinami czekałam na otwarcie strony ale syn sąsiadki kupił na giełdzie trójkątną antenkę przesyłową 60 zł i maszcik do komina.Nie był to expres ale działało dość szybko.

Forsycja - 29-11-2006 21:44

Wiesz może gdzie "te psy" mają swoją siedzibę ?
Zreszta jutro sie spotkamy to pogadamy i może cos wymyślimy. Centralę mają w Prażmowie i na Wągrodnie. I żadna z tych central numerów nie ma. Piaseczno ma nową cyfrową centralę, ale naszych rejonów nie obsługują. Numerów nie ma i już. Pozostaje czekać aż się nam rejon zabuduje i TPSA szarpnie się na nową centralę. Powtarzam to za sąsiadem - sama nie sprawdzałam.
Jak mówię, telefon mam, chwalę sobie i TPSY nie chcę. Zasięg na mojej wsi mam i rozmawiam swobodnie. Fax nawet mam :lol: . Ale o ile telefon i fax jest bez zarzutu, tak Sferia internet ma drogi.
Szukam alternatyw.
Jutro rzeczonemu sąsiadowi montuje internet jakiś konstancin.net. W sieci ich znaleźć nie mogę więc nie wiem jak z zasięgiem i obsługą. Na jakimś lokalnym forum znalazłam opinie mieszane. Problem w tym, że w naszej okolicy nie ma porządnych anten więc i nie ma się jak podłączyć. Już nawet w Pro Futuro pytałam. Szukam dalej.

wielka - 29-11-2006 23:09

Streści wynika ,że byłeś wieśniakiem cały czas , geny nie ulegają zniszczeniu pomimo, że Cię przywieśli w koszyku do warszawy. może i tak ale to nie jest najważniejsze ,( choć u nas mówiło sie na pole a nie na dwór),.... .byłbym wdzięczny za info w sprawie jak sie ma budowa domu z płaskim dachem vs. inne wytyczne w warunkach zabudowy... dzięki i pozdrawiam

Forsycja - 30-11-2006 00:21

może i tak ale to nie jest najważniejsze ,( choć u nas mówiło sie na pole a nie na dwór),.... .byłbym wdzięczny za info w sprawie jak sie ma budowa domu z płaskim dachem vs. inne wytyczne w warunkach zabudowy... dzięki i pozdrawiam O to musisz pytać bezpośrednio w gminie. Mają warunki zabudowy ściśle określone, chociaż nie sądzę, żeby dom z płaskim dachem był jakimś problemem. Ja miałam określoną nieprzekraczalną linię zabudowy - 5 metrów. Czyli że bliżej budować się nie da. Ale dalej można, i przy mojej ulicy domki są "rozstrzelone" po działkach jak się właścicielom podobało. Wysokość domu mam maksimum 1,5 kondygnacji. Postawiłam parter z poddaszem, ale równie dobrze mogłam postawić parter. Dachów się nie czepiali. Jeśli wysokość budynku będzie w ichniejszych normach to czemu nie? Może być dach płaski, byleby normy spełniał. Wiem że 100 metrów od nas, na działkach przy drodze gminnej, warunki są już inne, więc na forum nikt Ci konkretniej nie odpowie.
Weź ze sobą jakąś mapkę i jedź do gminy. W Prażmowie babeczka od urbanistyki jest OK - pogada, odpowie, jeszcze Ci parę kontaktów da - nie wiem gdzie Kamionka podpada . Jak masz w warunkach ściśle określone, że dach płaski być nie może, to tego nie przeskoczysz. Zostaje Ci albo dostosować się do warunków, albo szukać innej działki. Zresztą z tego co wiem o warunki zabudowy możesz zapytać zawsze, nawet nie będąc właścicielem działki która Cię interesuje. Oni mają sztywne normy - odległości, wysokości, takie tam. W szczegóły nie wnikają :)
Piszę to, bo sama się na tym przejechałam. Musisz zdecydować - albo masz projekt wymarzonego domu i pod niego szukasz działki, albo kupujesz wymarzoną działkę i do niej dobierasz dom. Ja miałam wymarzony dom w parterze, i kupiłam wymarzoną działkę. Potem się okazało że moja wymarzona parterówka na styk włazi na szerokość działki, a do tego jeszcze szambo, zbiornik na gaz, zachowując przepisowe odległości? Zmieniłam projekt domu, bo nie było wyjścia, ale jeśli się nad tym nie zastanowiliście, to zróbcie to teraz, nie powtarzając naszych błędów :) Pamiętaj że dom to nie tylko budynek - zróbcie sobie projekt całej nieruchomości, gdzie dom, gdzie media, szambo, gaz, podjazd, garaż, jakiś budynek gospodarczy czy chatka ogrodnika, miejsce zabaw dla dzieci czy psa, popatrzcie po całości. W końcu będziecie w tym żyć przez lata a i tak pewne ustępstwa są nieuniknione :)
Pozdrawiam Was dwoje, a już szczególnie te dwoje w drodze :D I gratuluję przy okazji :)

jewrioszka - 30-11-2006 06:10
Wielka to ty z południa jesteś 8) ? Słuchaj Forsycji bo dobrze pisze.

A z tym netem to faktycznie problemik, teraz łącze 1MB to praktycznie minimum, strony są za bardzo przeładowane muzyka filmami i flashem, poniżej tego downloadu będa sie otwierac godzinami.

Może nasz kochany "operator narodowy"w końcu zwróci sie w kierunku prowincji, po tym jak dostaje baty od mojej kochanej firmy :D ?

Bo tak prawdę pisząc radiówka to też pomyłka :-?

bipop - 30-11-2006 08:09

Qrde, dlaczego wszyscy maja gadulca tylko w pracy :cry: ???? Bo w domu sprzątam, gotuję i wynoszę smieci

a w pracy mam prawdziwy męski relaks:
gazetę, telewizor, ekspres do kawy i piłkarzyki i wszystko nielimitowane :lol:

bipop - 30-11-2006 08:21

Forsycjo :-? nie podłamuj nas, jak to "Te psy" nie maja numerów, toć to szok :o
Jak my bez necika wytrzymamy? :roll: No nie mają. Podobno. Sąsiad mi się żalił.
Mi to rybka, bo telefon mam Sferii i bardzo sobie chwalę.
Ale internet... No musimy coś wymyśleć. Forsycjo, nie pękaj. Zanim się wprowadzisz wszystko się zmieni, za pół roku iPlus zwiększy transfer, Era tez już coś takiego oferuje a tpsa przyjdzie na kolanach.
A i ceny spadną o 30%

A... juz gdzieś czytałem że operatorzy nastawiaja sie na peryferia miast bo przeprowadza sie tam cała smietanka ich klientów
stąd właśnie te iplusy

bipop - 30-11-2006 08:53
Odnośnie "płaskiego dachu"

Jeżeli w warunkach zabudowy jest napisane:
"dom parterowy z poddaszem użytkowym"
to możesz wybudować:

dom piętrowy gdzie piętro jest ukryte pod skosami dachu

a jeżeli chcesz mieć płaski dach to dom będzie tylko parterowy.

Zakładając że chcesz mieć ok 120m pow mieszkalnej + pom gosp + garaż = 170m2
z wygladu wyjdzie pawilon handlowy albo remiza strażacka

zależnie od wymiarów boków działki przy 1000 metrów taki dom może zajac prawie cała działkę

Sprawdź czy w warunkach zabudowy nie są określone minimalne i maksymalne nachylenia dachów

cieply - 30-11-2006 08:59
Witam
Jutro jadę do Woli Prażmowskiej do gminy wywiedzieć się o szczegóły działki którą chce kupić. Podpowiedzcie mi o co zapytać? Czy nie będąc właścicielem mogę wziąść wypis i czy jest on mi potrzebny?
Jeśli wszystko będzie ok to daję zadatek... 8)
Przy okazji - jak spisywaliście umowę na zadatek?

Pozdrawiam
Marcin

bipop - 30-11-2006 09:09

Witam
Jutro jadę do Woli Prażmowskiej do gminy wywiedzieć się o szczegóły działki którą chce kupić. Podpowiedzcie mi o co zapytać? Czy nie będąc właścicielem mogę wziąść wypis i czy jest on mi potrzebny?
Jeśli wszystko będzie ok to daję zadatek... 8)
Przy okazji - jak spisywaliście umowę na zadatek?

Pozdrawiam
Marcin Jeżeli 100% uważasz ze działka jest wymarzona to spisuj umowe zadatkową i to w jak najwyższej kwocie aby ktoś ci jej nie zwedził-przelicytował.
jeżeli sprzedajacy ma stracic na twoim zadatku 1000 zł a na sprzedaży zarobi 3000 więcej to moze sie nie zastanawiać. Ponadto wyższa "kara" bedzie go motywowała do szybszej/lepszej sprzedaży.
Tylko zawrzyj w umowie to że sprzedajacy oświadcza że działka jest budowlana, w drodze jest prad, woda itd, itd.... abyś mógł sie wycofać bez strat finansowych jak coś okaże sie nie zgodne

A gminie jest fajna atmosferka, na pewno pomoga w kazdej kwestii

Betsi2006 - 30-11-2006 10:43

Witam wszystkich!
Jestem od dziś na forum. Naprawde jest to fajna sprawa . Szkoda, że dopiero teraz znalazłem to forum.
Jestem na etapie poszukiwania działki. Stwierdzam, że nie jest to prosta sprawa. Od dwóch miesięcy czegoś szukam i jakoś mi to nie idzie. Może zła metoda.

Proszę o pomoc!!!
Macie jakieś namiary na działkę 1000-1500 m2. Interesuje mnie ogólnie powiat piaseczyński. Witaj Wojti

Jeżeli chodzi o działki w okolicach Piaseczna, to bardzo skuteczną metodą jest pojeżdżenie po okolicach, którymi byłbyś zainteresowany i popytanie po sklepach lub szukanie tablic z info "sprzedam" na działkach lub płotach.

Osobiście widziałam parę dni temu taką tablicę w Woli Gołkowskiej przy ul. Rybnej ( jeśli poczytasz parę stron wstecz to forum to zobaczysz ile ludzi się tam buduje lub zamierza).
Jadąc przez Jazgarzew w stronę Łosia, w miejscowości Wólka Pracka, na wysokości stacji z gazem, buduje się sporo nowych domów, może warto tam podjechać i popytać o działki. Wiem, że w Bogatkch w stronę Grochowej niedawno odrolnili spory pas ziemi, może już zaczeli sprzedwać. W Łosiu też mozna coś znaleść (ale tam chyba nie ma gazu).
Sprzwdż jescze koniecznie warunki, ponieważ w niektórych miejscowościach w okolicach Chojnowskiego Parku Kraj. są wymogi co do wielkości działki na której możesz budować.

Ponadto, tak jak wczesniej Ci radzono, musisz sprecyzować czy chcesz mieć blisko kolejkę, szkołę, autobus itp. oraz jaka jest odległość do mediów (bardzo ważne, bo koszt przyłaczenia jest dosyć duży)

Pozdrwiam i życzę owocnych poszukiwań.

Betsi

bipop - 30-11-2006 11:07
jeżdżenie to chyba najlepszy sposób

jedziesz, widzisz że jest fajnie to stajesz i pytasz odziałeczki. odrazu tez media weryfikujesz

komarek - 30-11-2006 11:30
popieram moich poprzedników. Ja osobiście mile wspominam te objazdówki. Zwiedziłam prawie wszystkie okoliczne miejscowości. A ile benzyny zużyłam to tylko ja wiem ale warto było. Także siadaj w auto i ruszaj na poszukiwania swojego miejsca na ziemi.
Z tego co się orientuję to trochę taniej jest w okolicach Henryków Urocze, za Ustanowem, no i za trasą krakowską.

bipop - 30-11-2006 11:37
Za trasą krakowską?

Jeżeli kiedykolwiek kierowałem sie nie przez puławską a krakowską to sie obstałem w raszynie jak za papierem toaletowym w 1982

cieply - 30-11-2006 12:01
Hej

Jeszcze Was pomęcze... :wink:

Dzięki za informacje co do zadatku - też myślę, że powinien być wyższy, żeby mieć pewność. A czy jest sens robić to u notariusza? Ktoś z was tak robił? Za ile...?

Podpowiedzcie mi jeszcze o co zapytać w gminie? Jutro jadę do Woli Prażmowskiej wywiedzieć się o szczegóły działki którą chce kupić.
Czy wiecie, czy nie będąc właścicielem mogę wziąść wypis i czy jest on mi potrzebny do umowy przedwstępnej?

Jak spisywaliście umowę na zadatek?

Pozdrawiam
Marcin

komarek - 30-11-2006 12:07
Ja umowę przedwstępną spisywałam bez notariusza. tylko zawarłam najważniejsze informacje o wielkości działki, numerze ewidencyjnym, o tym, że jest to działka budowlana, o służebności ( o ile potrzeba), zadatku i określeniu kiedy następną kwotę dostanie właściciel i po spełnieniu jakich warunków, papierów potrzebnych do notariusza i ewentualnie kredytu.

bipop - 30-11-2006 12:22
jaki wypis? z rejestru gruntów - to tylko własciciel
z miejscowego planu zagospodarowania terenu - nie wiem ale chyba tak

w gminie sprawdzisz (plan zagospodarowania- jeżeli jest)
- co mozesz wybudować np dom z poddaszem
- jaka minimalna działka np 1000m2
- jakie jest przeznaczenie tego terenu: np budownicto jednorodzinne
wtedy jeżeli nawet działka jest rolna to zostaje przekwalifikowana z automatu

- w przeznaczeniu terenu dowiesz sie takze czy ci sasiad nie wybuduje za granica składu budowlanego.

o media najlepiej sie pytaj sąsiadów /szukaj u kogoś mapki z mediami.
bedziesz miał wszystko dokładnie gdzie jaka rura i jakiej grubości.
bo jak sasiad podłaczył wode z wodociagu rurą 40mm to się do niego nie podepniesz

O prąd pytaj sasiadów ale i w "elektrowni" bo moze sie okazać, jak u mnie ze wszyscy mają ale nowych nie podłaczaja po linia niewydolna i czekam na nowa linie.

Przed zakupem sprawdź księge wieczystą jeżeli jest- służebności, hipoteki itd

gregwolff - 30-11-2006 12:29

Forsycjo :-? nie podłamuj nas, jak to "Te psy" nie maja numerów, toć to szok :o
Jak my bez necika wytrzymamy? :roll: No nie mają. Podobno. Sąsiad mi się żalił.
Mi to rybka, bo telefon mam Sferii i bardzo sobie chwalę.
Ale internet... No musimy coś wymyśleć. W woli gołkowskiej jest radiowka -http://www.wg.waw.pl/ - tylko nie wiem czy nie za daleko, powodzenia. sprawdz tez kajetany.net

komarek - 30-11-2006 12:39
Gregwollf jak tam domek. Dawno nie przejeżdżałam Gościńcem bo zazwyczaj skręcam w Rybną ale chyba przejadę sie koło Was żeby odebrać stan robót.
Zdązyłam zauważyć, ze coraz więcej ludzi planuje na wiosnę budowę w Woli. jak miło bedzie w grupie rozpocząć drogę ku dobremu.

gregwolff - 30-11-2006 12:59

Gregwollf jak tam domek. Dawno nie przejeżdżałam Gościńcem bo zazwyczaj skręcam w Rybną ale chyba przejadę sie koło Was żeby odebrać stan robót.
Zdązyłam zauważyć, ze coraz więcej ludzi planuje na wiosnę budowę w Woli. jak miło bedzie w grupie rozpocząć drogę ku dobremu. No, Wola budowami stać będzie. Jak 5 lat temu zaczynałem dojeżdżać do stolicy z Piastowa to jechało sie maks 15 - 20 minut. Teraz minimum 25 minut jeśli wyjedziesz 6.50. Oczywiscie piszę o samochodzie.
Teraz z Woli wyjeżdzamy ok 6.30 i na dojazd do centrum potrzebuję 35-40 minut. Tak sobie myślę co to bedzie za te 10 lat... sznur samochodów sunących wolno ulicą Gościniec, potem przez Wilczą Górę i kolejka do świateł sięgająca skrzyżowania równorzędnego w Bobrowcu, hihihi
Domek stoi, my w domku, mgła na zewnątrz wiec bałaganu we mgle nie widać;-). Jakby tak jeszcze z tysiąc metrów z tyłu dokupić to już by fajnie było - wtedy sad i drzewa posadzone w rzędy...
Cisza, spokój tylko samochody mkną jak przecinaki i sąsiadka na godzinie 11.00 puszcza wiazankę czasami. To jedyne wady mieszkania w I szeregu. Ale z drugiej strony i dzieci zwiększą zasób słów.;-) A ostatnio jechałem kawałek Rybną, a potem tą uliczką równoległą do Gościńca i tam całkiem fajnie jest. Jeszcze spokojniej i jeszcze bardziej cicho.

ms. - 30-11-2006 13:03
treść umowy przedwstępnej na zakup działki poszukaj w internecie. Kiedyś zadałam w googlach i wyrzuciło mi parę gotowców. Takiego gotowca można rozszerzyć o dowolne ustalenia np. dostępne media. Jeśli właściciel partycypował w kosztach przyłączeń, poproś o pokazanie dokumentów - tam powinno być określone jaka moc i przepustowość.
1. Najważniejsze to księgi wieczyste. Nasz XIII wydział k.w. jest na szczęście skomputeryzowany. Oprócz służebności, hipoteki, to przede wszystkim właściciela działki i czy przypadkiem nie ma współwłaścicieli.
2. wypis i wyrys z rejestru gruntów - faktycznie tylko właściciel. Ten dokument będzie potrzebny do aktu notarialnego, więc właściciel prędzej czy później będzie musiał o niego wystąpić.
3. o wypis z mpzp może wystąpić każdy. Trochę to kosztuje, ale i tak będzie potrzebne przy akcie notarialnym i przy adaptacji projektu. My kupując naszą działkę załatwialiśmy wszystkie rzeczy sami, właścicielka dała nam upoważnienie. Nam akurat było łatwiej, bo właściciele mieszkali w innym mieście.
4. Pozostałe media, na które właściciel nie ma dokumentów, sprawdzaj w gminie, żeby nie mieć niespodzianek opisanych przez bipopa.
5. Zadatek lepszy wyższy, żeby właścicielowi nie opłacało się zrywać umowy.
6. Jeśli coś ma być przelane na konto to wpiszcie też numer konta.

komarek - 30-11-2006 13:14
No, Wola budowami stać będzie. Jak 5 lat temu zaczynałem dojeżdżać do stolicy z Piastowa to jechało sie maks 15 - 20 minut. Teraz minimum 25 minut jeśli wyjedziesz 6.50. Oczywiscie piszę o samochodzie.
Teraz z Woli wyjeżdzamy ok 6.30 i na dojazd do centrum potrzebuję 35-40 minut. Tak sobie myślę co to bedzie za te 10 lat... sznur samochodów sunących wolno ulicą Gościniec, potem przez Wilczą Górę i kolejka do świateł sięgająca skrzyżowania równorzędnego w Bobrowcu, hihihi
Domek stoi, my w domku, mgła na zewnątrz wiec bałaganu we mgle nie widać;-). Jakby tak jeszcze z tysiąc metrów z tyłu dokupić to już by fajnie było - wtedy sad i drzewa posadzone w rzędy...
Cisza, spokój tylko samochody mkną jak przecinaki i sąsiadka na godzinie 11.00 puszcza wiazankę czasami. To jedyne wady mieszkania w I szeregu. Ale z drugiej strony i dzieci zwiększą zasób słów.;-) A ostatnio jechałem kawałek Rybną, a potem tą uliczką równoległą do Gościńca i tam całkiem fajnie jest. Jeszcze spokojniej i jeszcze bardziej cicho.[/quote]

Przypuszczam, że za "chwil parę" i tam nie będzie tak spokojnie i pusto.Ale ten kawałek swojego podwórka i tak mi wszystko zrekompensuje.
Byle do wiosny

ms. - 30-11-2006 13:24
Ciepły, tak jeszcze przy okazji o działce narożnej.
Nic odkrywczego nie napiszę, że trudniej dobrać projekt pasujący do działki i stron świata. Większość projektów eksponuje front i tył budynku. Ty musisz pamiętac, że frontowe będą dwie ściany. Możesz oczywiście się tym nie przejmować i wybudować jak Ci pasuje. Ale sam pewnie widziałeś domy, które "nie pasowały" do otoczenia. Czy chciałbyś być w tej grupie?

Więcej też wydasz na reprezentacyjne ogrodzenie - dwa boki zamiast jednego.

wojti82 - 30-11-2006 13:44

hmm ja szukałam 3 m-ce a to podobno nie jest wcale tak długo a znalazłam dopiero teraz, musisz najpierw określić do jakiej kwoty szukasz, potem w jakich rejonach do ilu km od Piaseczna, czy musi być dobry dojazd oprócz auta, czy działka rolna czy budowlana, ja zaczęłam od Ustanowa bo interesowała mnie kolej ale cena tam była odstraszająca, jaka metoda to już zależy, najlepiej skutkują namiary od kogoś lub własne nogi, mam kilka namiarów ale nie wiem czy Ci odpowiadałyby, musisz określić powyższe warunki

BTW dzisaj się dowiedzialam ile teraz chcą za metr w Ustanowie, 150 zł :o jak startowałam to chcieli 80-90 zł, w ciągu 3 m-cy cena jak skoczyła Interesuje mnie działka budowlana, 1000-1500m2, linia zabudowy zależna od dostępności mediów (woda, prąd); (gaz i kanalizacja - to już ewentualność). Dobrze jakby gdzieś w pobliżu przejeżdżał autobus/PKP.
Co do rejonów to nie jestem zbyt wybredny. Jest kilka miejscówek,np.: Antoninów, Baszkówka-ostatnio byłem i jest fajnie, Bąkówka, Bogatki, Chojnów, Dobiesz, Jazgarzew, Jesówka, Kamionka, Łbiska, Orzeszyn, Pęchery, Pilawa, Robercin, Runów, Stefanowo, Wilcza Góra, Władysławów, Wojciechowice, Wola Gołkowska, Wólka Kozodawska, Wólka Pracka, Żabieniec, ale oczywiście inne okolice też wchodzą w grę. Jeśli chodzi o cenę to interesuje mnie do 100zł/m2, ale oczywiście będę szukał czegoś tańszego, Ustanów - 150zł/m2 to trochę przesada. Jeśli masz jakieś konkretne oferty to proszę na prywatną skrzynkę.
Dzięki

komarek - 30-11-2006 13:48
Człowieku to masz w czym wybierać. Ja te wszystkie miejsca zwiedziłam i szczerze mówiąc jest z czego wybierać. Tylko trzeba wsiąść w auto i pozbierać namiary.
A ceny niestety wzrosły i wciąż rosną.

wojti82 - 30-11-2006 14:02

Witaj Wojti

Jeżeli chodzi o działki w okolicach Piaseczna, to bardzo skuteczną metodą jest pojeżdżenie po okolicach, którymi byłbyś zainteresowany i popytanie po sklepach lub szukanie tablic z info "sprzedam" na działkach lub płotach.

Osobiście widziałam parę dni temu taką tablicę w Woli Gołkowskiej przy ul. Rybnej ( jeśli poczytasz parę stron wstecz to forum to zobaczysz ile ludzi się tam buduje lub zamierza).
Jadąc przez Jazgarzew w stronę Łosia, w miejscowości Wólka Pracka, na wysokości stacji z gazem, buduje się sporo nowych domów, może warto tam podjechać i popytać o działki. Wiem, że w Bogatkch w stronę Grochowej niedawno odrolnili spory pas ziemi, może już zaczeli sprzedwać. W Łosiu też mozna coś znaleść (ale tam chyba nie ma gazu).
Sprzwdż jescze koniecznie warunki, ponieważ w niektórych miejscowościach w okolicach Chojnowskiego Parku Kraj. są wymogi co do wielkości działki na której możesz budować.

Ponadto, tak jak wczesniej Ci radzono, musisz sprecyzować czy chcesz mieć blisko kolejkę, szkołę, autobus itp. oraz jaka jest odległość do mediów (bardzo ważne, bo koszt przyłaczenia jest dosyć duży)

Pozdrwiam i życzę owocnych poszukiwań.

Betsi W sobotę pojeżdżę po okolicach i popytam, bo tablic z ofertami jest niewiele a jak są to agencja. Wolę Gołkowska tez odwiedzę. Patrzę na mapkę z Wólką Pracką i to chyba nie jest na trasie Jazgarzew - Łoś. Przez Bogatki przejeżdżałem - ładna okolica, dzięki za info. Co do Łosia to trochę za daleko. Warunki zabudowy sprawdzę napewno, bo nie kupię kota w worku. Co do moich wymogów to tak jak pisałem Zazdrośnicy. Niewątpliwie media są bardzo ważne - dzięki.

wojti82 - 30-11-2006 14:05

Człowieku to masz w czym wybierać. Ja te wszystkie miejsca zwiedziłam i szczerze mówiąc jest z czego wybierać. Tylko trzeba wsiąść w auto i pozbierać namiary.
A ceny niestety wzrosły i wciąż rosną. Zauwazyłem, że ceny strasznie rosną, np. jedna z działek w Jesówce kosztowała miesiąc temu 70zł/m2, a teraz 120zł/m2, no i wszystkie media trzeba ciągnąć 130m.

wielka - 30-11-2006 14:35
[quote="jewrioszka"]Wielka to ty z południa jesteś 8) ? Słuchaj Forsycji bo dobrze pisze.

z południa i ze wschodu troche tez ... pozdrawiam

cieply - 30-11-2006 14:36
Hej
Wielkie dzięki za podpowiedzi co i jak posprawdzać przed zakupem...
Szczególnie 'ms' i 'bipop' za konkrety :wink:

Okazało się, że mam jeden problem. Działkę najpierw trzeba podzielić. Nie wiem jak to ująć w umowie przedwstępnej.

A co do projektów i działki narożnej... Faktycznie z tym ogrodzeniem to większe koszty. Ale jak zaczne wybrzydzać to strace czas, ceny wzrosną i na jedno wyjdzie...
A projekt raczej bede robił sam - więc coś wymyślę... :D

Pozdrawiam

wielka - 30-11-2006 14:45

Odnośnie "płaskiego dachu"

Jeżeli w warunkach zabudowy jest napisane:
"dom parterowy z poddaszem użytkowym"
to możesz wybudować:

dom piętrowy gdzie piętro jest ukryte pod skosami dachu

a jeżeli chcesz mieć płaski dach to dom będzie tylko parterowy.

Zakładając że chcesz mieć ok 120m pow mieszkalnej + pom gosp + garaż = 170m2
z wygladu wyjdzie pawilon handlowy albo remiza strażacka

zależnie od wymiarów boków działki przy 1000 metrów taki dom może zajac prawie cała działkę

Sprawdź czy w warunkach zabudowy nie są określone minimalne i maksymalne nachylenia dachów ....

no właśnie jest o tym tam mowa 30-45 w warunkach , i dlatego pytam czy jest to do przejscia w urzędzie , a co do tego czy remiza czy pawilon o gustach tu nie rozmawiamy kazdy lubi cos innego , ja akurat wole płaski i wydaje mi sie ze na działce 2600m (25x102)akurat sie zagubi cos o 300m2 ..... pozdrawiam

wielka - 30-11-2006 14:47

może i tak ale to nie jest najważniejsze ,( choć u nas mówiło sie na pole a nie na dwór),.... .byłbym wdzięczny za info w sprawie jak sie ma budowa domu z płaskim dachem vs. inne wytyczne w warunkach zabudowy... dzięki i pozdrawiam O to musisz pytać bezpośrednio w gminie..........
Pozdrawiam Was dwoje, a już szczególnie te dwoje w drodze :D I gratuluję przy okazji :) Dziekujemy za pozdrowienia i za info, działke juz mamy domek tez narazie w glowie i wszytsko leży w ołówku projektanta, tylko te urzedy ....... nie chce skosów !!!!!!!!!!
pozdrawiamy

komarek - 30-11-2006 14:47
[
Okazało się, że mam jeden problem. Działkę najpierw trzeba podzielić. Nie wiem jak to ująć w umowie przedwstępnej.

To teraz się zastanów bo ja właśnie od 7 miesięcy czekam na podział działki.

cieply - 30-11-2006 15:12
Dlaczego tak długo? Znajomy geodeta twierdzi, że to kwestia miesiąca...?

Strona 19 z 133 • Zostało znalezionych 16158 wyników • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133