Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomogę !!!
speek - 07-10-2006 21:02
Witam,
I mnie za sprawą wody i kanalizy przywiało.
W wypisie z miejscowego planu zagospodarowania jest napisane ;
"w zakresie zaopatrzenia w wode ustala sie,ze w okresie przejsciowym zaopatrzenie w wode odbywac sie bedzie z wodociagu"
Czy mam rozumieć ,że nie można wykopać studni kregowej?Na całym terenie nie ma wody,żeby dopowadzic wodociąg do działk trzeba budować sieć z przeciskiem przez jezdnię.Koszt potwornie duży,ludzie nie chca brac w tym udziału.wody nie muszą mieć bo nie będą sie budowac.Jednoosobowo nie pokryje kosztów budowy a działka daleko położona i to samo dotyczy kanalizacji.Nie wydadza zgody na budowę domu jesli podam,że chce mieć szambo?
oskar0259 - 07-10-2006 21:09
Zobacz m.in.
http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=61016Emblemat dodajesz w swoim profilu. Kopiujesz tam adres obrazka, który jest w necie i Ci się podoba. Wrzuć do wyszukiwarki "gify". Znajdziesz masę stron z darmowymi animowanymi obrazkami. Przyciskasz prawy klawisz, wybierasz kopiuj adres obrazka i kopiujesz lewym klawiszem. To co skopiowałeś wstawiasz do profilu. Jeśli chcesz zamieścić jakąś swoja ilustrację, musisz ja na początku umieścić na jakiejś stronie (najlepiej darmowej).
W ten sposób skopiowałem np. to
http://www.gify-animowane.pl/gify/Kr...i/Rozne/12.giflub to
http://www.gify-animowane.pl/gify/Zw.../Pieski/15.gifA co do słupów na działce. Ogólna instrukcja jest tu
http://www.e-projektydomow.pl/art/25/tekst3.pdfi ten sam artykuł na innej stronie
http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nier...2_0_173_2.htmlNo i jest chyba z kilkanaście wątków w tej sprawie na tym forum.
waldek79 - 07-10-2006 21:22
to znowu ja mam pytanko czy tak położona działka ma jakieÂś przeciwwskazania aby, nie dostać pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy?
pozdrawiam
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/...53a5f0de0.html
oskar0259 - 07-10-2006 21:41
1. Zabudowa wzdłuż drogi gminnej na dole rysunku nie może być brana pod uwagę w analizie urbanistycznej. Dlaczego? Twoja działka przy drodze prywatnej ma dostęp do innej drogi gminnej (tej z prawej strony rysunku).
2. Twoja działka ma dostęp do drogi gminnej z prawej strony rysunku. Czy dostaniesz WZ zależy od tego, czy dom przy drodze prywatnej (tej samej, przy której leży Twoja działka) znajdzie się w obszarze analizowanym (3-krotność boku Twojej działki od strony drogi prywatnej, ale nie mniej niż 50 m).
waldek79 - 07-10-2006 22:56
nie bardzo kumam co napisałeÂś
moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łĹĄczy się z gminnĹĄ z prawej strony
w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki
Nefer - 07-10-2006 23:14
nie bardzo kumam co napisałeÂś
moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łĹĄczy się z gminnĹĄ z prawej strony
w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki
Jak szeroki masz bok działki - ten przylegający do drogi? Przemnóż to przez 3 i zobacz czy wyszło 200 metrów (odległość do najbliższej zabudowy) . Jeśli nie - sorry.
oskar0259 - 07-10-2006 23:26
Właśnie tak, jak napisała NEFER.
speek - 08-10-2006 06:53
Oskar bardzo prosze o pomoc.Jak odczytać zapis mpzp odnośnie zaopatrzenia w wode i zrzutu ścieków. Kilka postów wyżej.
viktoria271199 - 08-10-2006 10:19
[quote="oskar0259"]Zobacz m.in.
http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=61016Emblemat dodajesz w swoim profilu. Kopiujesz tam adres obrazka, który jest w necie i Ci się podoba. Wrzuć do wyszukiwarki "gify". Znajdziesz masę stron z darmowymi animowanymi obrazkami. Przyciskasz prawy klawisz, wybierasz kopiuj adres obrazka i kopiujesz lewym klawiszem. To co skopiowałeś wstawiasz do profilu. Jeśli chcesz zamieścić jakąś swoja ilustrację, musisz ja na początku umieścić na jakiejś stronie (najlepiej darmowej).
W ten sposób skopiowałem np. to
http://www.gify-animowane.pl/gify/Kr...i/Rozne/12.giflub to
http://www.gify-animowane.pl/gify/Zw.../Pieski/15.gifwitam oskar0259,
no wlasnie "wstawiasz do profilu".
tu mam problem. jak? gdzie jest to miejsce gdzie sie wstawia adres obrazka?
pozdrawiam i dziakuje
wyciag-bud
www.wyciagi-budowlane.com
oskar0259 - 08-10-2006 11:02
Na górze tej strony, pod domkiem, po lewej stronie, między "CZAT" a "Nie masz nowych wiadomości" (lub "Masz 1,2 itp. nową wiadomość")
jest zakładka "Profil".Klikasz i wtedy otwiera się Twoja wizytówka, czyli dane, które podałeś przy rejestracji.
Na dole masz "Panel kontrolny emblematów", a na samym dole linijkę, gdzie możesz wstawić adres skopiowany przy najechaniu na wybrany przez Ciebie obrazek.
Jeszcze tylko przycisk "Wyślij" i powinno być dobrze.
speek - 08-10-2006 16:40
A mój post ciagle bez odpowiedzi
oskar0259 - 08-10-2006 19:00
Twój post (ściślej - treść wypisu z planu) brzmi dla mnie niewiarygodnie. Stąd moja konsternacja.
Na pewno taka jest treść planu, a nie odwrotnie, tzn. dopuszcza się w okresie przejściowym rozwiązania na własnej działce (studnia, szambo) a docelowo wodociąg i kanalizacja "miejska"?
Bo z tego co piszesz wynika, żę Twoja działka będzie podłączona do wodociągu przejściowo, a potem odcięta. Nie wierzę aby coś takiego mogło być uchwalone.
Sprawdź jeszcze raz zapisy planu.
waldek79 - 08-10-2006 19:27
nie bardzo kumam co napisałeÂś
moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łĹĄczy się z gminnĹĄ z prawej strony
w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki
Jak szeroki masz bok działki - ten przylegający do drogi? Przemnóż to przez 3 i zobacz czy wyszło 200 metrów (odległość do najbliższej zabudowy) . Jeśli nie - sorry.
czy to oznacza że na pewno nie dostanę warunków zabudowy czy tylko mogĹĄ trochę marudzić
przecież cala ta okolica jest pocięta działkami i ja mam nie dostać wz tylko dlatego że goÂście pokupili sobie takie działki że majĹĄ po 100 m długoÂści płoty a ja mam zaledwie 35
pozdrawiam
oskar0259 - 08-10-2006 19:43
Waldek79Nigdy nie mówię nigdy, ale Twoja sytuacja wydaje się beznadziejna.
3x35 m to 105 metrów, a ty masz do jedynego domu na tej ulicy, jak piszesz, 200 m.
Zapewne dostaniesz odmowę, choć przepisy określają najmniejszy promień obszaru analizowanego, a nie określają największego, maksymalnego. Ale gminy przyjmują z reguły ten najmniejszy (3-krotność frontu) jako maksymalny, a orzecznictwo SKO i sądów w zasadzie podziela to stanowisko. Czytałem jedno z orzeczeń, w którym zapisano, że nie można dowolnie rozszerzać obszaru analizowanego, gdyż jest to sprzeczne z zapisami ustawy.
Spróbuj porozmawiać w gminie. "Na siłę' raczej nic nie przeforsujesz.
speek - 09-10-2006 12:49
Oskar już przytaczam pełne brzmienie wypisu z miejscowgo planu zagospodarowania przestrzennego.
" na podstawie art.30 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U.Nr.80 poz.717 z dnia 10 mja 2003r. i póżn.zm/ po rozpatrzeniu wniosku w sprawie otrzymania wypisu i wyrysu z planu zagospodarownia przestrzennego,Urzad Gminy informuje, że działka połozona jest na terenach mieszkalnictwa jednorodzinnego.
Obsługa inżynieryjna
-------------------------
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
a).Ustala się, że wokresie przejściowym zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z wodociągu
2.W zakresie odprowadzania ścieków i wód opadowych:
a). ustala się,że wokrsie przejsciowym odbiornikiem ścieków sanitarnych będzie układ kanalizacji sanitarnej miasta X,a kierunkowo lokalna oczyszczalnia ścieków
Czy to znaczy,że nie wolno mi wykopać studni kręgowej i posadowić szczelnego szamba?
oskar0259 - 09-10-2006 20:55
Dziwne, ale jeśli w pkt 1 i 2 istnieją tylko podpunkty a (tzn. nie ma kolejnych warunków w pkt b, c itp.) to tak jest.
Tzn. z tych zapisów może wynikać, że nie można indywidualnie rozwiązać problemów w zaopatrzeniu w wodę i z odprowadzaniem ścieków.
Pewność będziesz miał, gdy zapytasz (na piśmie) wójta, czy możesz zbudować studnię i szambo.
adi_ - 09-10-2006 21:19
czesc moze sie i powtoze moze nie ale mam taki problem posiadam dzialke ponad 30 arow kupiona w 2006 roku i pani urbanistka najpier postawila domek moj z przodu dzialki bo tak powinno byc bo sasiedzi tak maja i tak ma byc ladnie ale za domkiem mam stodole i poprosilem ja zeby dom przestawic za stodole a stodole rozebrac i wykozystac jako taras oki nie ma problemu zgodzila sie po 2 dniach ale nie zauwazylem ze wpisala ze na takiej dzialce ktora jest typowo rolnicza zewzgledu na wielkosc i klase ziemi moze pobudowac tylko rolnik dowiedzialem sie ze jesli wydzierzawie brakujace ary do ponad hektara stane sie automatycznie rolnikiem czy jest moze inny sposob by zmienic w mojej decyzji doslownie dwa slowa pozdrawiam
speek - 09-10-2006 22:16
Serdeczne dzięki Oskar na pśmie zadam pytanie.
A swoja drogą to jest dziwne,że nie napiszą wprost o co dokładnie chodzi.
oskar0259 - 09-10-2006 23:24
Adi_Nie do końca rozumiem (tzn. nie znam miejscowych realiów).
Czy w sąsiedztwie są siedliska (czyli domy i zabudowania rolników) czy też "normalna" zabudowa jednorodzinna?
Jeśli to pierwsze, to urbanistka słusznie "wypisała" Ci WZ na siedlisko. I bez zdobycia prawdziwego lub też "udawanego" statusu rolnika nic nie zbudujesz.
Jeśli natomiast w obszarze analizowanym jest choćby jeden dom jednorodzinny, którego właściciele nie prowadzą gospodarstwa rolnego, to możesz wnioskować o wydanie WZ na taką samą zabudowę (czyli nierolniczą).
Musisz jasno wskazać we wniosku (albo odwołaniu, jeśli już została wydana decyzja) o kontynuację jakiej zabudowy Ci chodzi (tzn. jakie budynki tego samego rodzaju, co Twój planowany są w obszarze analizowanym) i że ich parametry powinny być uwzględnione w analizie urbanistycznej.
viktoria271199 - 10-10-2006 06:22
witam oskar0259,
jesli dostane WZ, to ile mam czasu by zaczac budowe (na ile musi byc zaczeta, starcza tylko fundamenty? nastepne pytanie: przez ile czasu moge ciagnac budowe by te WZ nie przepadly i jakie etapy kiedy musza byc gotowe? czy moge ciagnac budowe w nieskonczonosc?
pozdrawiam
wyciag-bud
www.wyciagi-budowlane.com.
oskar0259 - 10-10-2006 11:14
WZ są w zasadzie ważne BEZTERMINOWO.
To "w zasadzie" oznacza, że WZ tracą ważność w dwóch przypadkach:
1) inny inwestor uzyskał pozwolenie na budowę,
2) wszedł w życie MPZP sprzeczny z WZ.
Jeśli w sytuacji nr 2 inwestor będzie miał pozwolenie na budowę (nie musi jej rozpoczynać) wydane na podstawie WZ, to może budować (mimo iż np. nowy plan przewiduje zakaz zabudowy).
A co do rozpoczęcia budowy, to tak jak w prawie budowlanym: najpóźniej 2 lata po otrzymaniu pozwolenia, a potem przerwy nie dłuższe niż 2 lata.
oskar0259 - 10-10-2006 11:41
Słupy na działce raz jeszcze.
Z dzisiejszej "Rzeczpospolitej":
http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/...prawo_a_7.htmlPRAWO CYWILNE Przedsiębiorca może zasiedzieć instalacje na cudzym gruncie
Słupy elektryczne zostaną, bo stały ponad 20 lat
Przedsiębiorstwo przesyłowe może uzyskać trwałe prawo do korzystania z cudzej nieruchomości, jeśli należące do niego urządzenia znajdują się tam dostatecznie długo.
Taki wniosek płynie z postanowienia Sądu Najwyższego z 4 października 2006 r. Tym trwałym prawem jest służebność gruntowa, którą można nabyć także przez zasiedzenie.
Nie jest ważne wówczas, w jakich okolicznościach przedsiębiorstwo weszło na cudzy grunt, nie mając tytułu prawnego. Może to mieć znacznie tylko z punktu widzenia dobrej czy złej wiary, decydującej o krótszym lub dłuższym terminie zasiedzenia.
Postanowieniem tym SN potwierdził nową linię orzecznictwa, korzystną dla wszystkich przedsiębiorstw zajmujących się przesyłem mediów, a zwłaszcza energii elektrycznej (por. "Służebność to nie tylko dojście do studni" w "Rz" z 14 bm.). Istota takiej służebności sprowadza się do prawa korzystania z cudzego gruntu zajętego przez słupy podtrzymujące linie energetyczne, stacje trafo itp., także dostępu do nich w celu ich konserwacji, naprawy czy wymiany. Możliwość jej zasiedzenia oznacza, że przedsiębiorstwo uzyskuje trwałe uprawnienie, bez konieczności wypłacenia właścicielowi gruntu nawet symbolicznego wynagrodzenia, jeśli tylko posiadanie tak rozumianej służebności trwało dostatecznie długo.
Trzeba jednak widzieć także inny aspekt tej sprawy. Stanowisko SN oznacza za możliwe uregulowanie prawa przedsiębiorstwa do korzystania z cudzego gruntu przez ustanowienie służebności za wynagrodzeniem na podstawie umowy z właścicielem. W rachubę wchodzi też - jeśli strony nie mogą się dogadać - odpłatne uzyskanie służebności z mocy orzeczenia sądu. Przedsiębiorstwo może podjąć starania o jej ustanowienie już na etapie planowania nowych inwestycji. Zasiedzenie służebności jest jednak możliwe tylko wówczas, gdy polega ona na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia na gruncie. Jeśli nabywający ją jest w dobrej wierze, zasiedzenie następuje po 20 latach, a gdy jest w złej wierze - po 30 latach.
Jeszcze do niedawna były wątpliwości, czy w ogóle możliwe jest istnienie służebności gruntowej na rzecz przedsiębiorstwa. Wedle koncepcji tradycyjnej jest to bowiem obciążenie wyłącznie na rzecz nieruchomości sąsiedniej. SN, mając na względzie potrzeby praktyki, zdecydował się na odstąpienie od tej koncepcji.
W sprawie, której dotyczy omawiane postanowienie, trwałymi urządzeniami na cudzym gruncie były dwa słupy linii średniego napięcia, które znalazły się na działce w 1970 r., za poprzedniego właściciela. Choć przedsiębiorstwo nie mogło wykazać się żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do ich posadowienia, właściciel nie odmawiał mu swobodnego dostępu do tych urządzeń w celu ich remontu, konserwacji itp. Ponieważ obecny właściciel zachowywał się inaczej, przedsiębiorstwo wystąpiło o stwierdzenie, że nabyło służebność przez zasiedzenie. I wygrało (sygn. II CSK 119/06).
Izabela Lewandowska
P.S. (MOJE) Morał z tego taki, że w dowodzeniu przed sądem ważne jest udowodnienie dobrej lub złej wiary. Od tego zależy termin zasiedzenia. A z drugiej strony trzeba przyznać, że wyroki SN "na pstrym koniu jeźdżą". To orzeczenie nie zmienia jednak poprzedniego orzecznictwa w kwestii odszkodowania za bezumowne korzystanie i konieczności zawarcia umowy dzierżawy terenu pod linią obecnie.
viktoria271199 - 10-10-2006 12:20
WZ są w zasadzie ważne BEZTERMINOWO.
To "w zasadzie" oznacza, że WZ tracą ważność w dwóch przypadkach:
1) inny inwestor uzyskał pozwolenie na budowę,
2) wszedł w życie MPZP sprzeczny z WZ.
Jeśli w sytuacji nr 2 inwestor będzie miał pozwolenie na budowę (nie musi jej rozpoczynać) wydane na podstawie WZ, to może budować (mimo iż np. nowy plan przewiduje zakaz zabudowy).
A co do rozpoczęcia budowy, to tak jak w prawie budowlanym: najpóźniej 2 lata po otrzymaniu pozwolenia, a potem przerwy nie dłuższe niż 2 lata. oskar0259,
jesli dobrze zrozumialem,
to po wydaniu WZ mam jeszcze wiele lat czasu, na rozpoczecie budowy.
1.) czy jest mozliwe ze pozniej nie dostane pozwolenia na budowe?
2.) czy musze teraz skladac dokumenty o pozwolenie na budowe?
3.) i jesli je otrzymam to oznacza ze musze za 2 lata najpozniej z nia zaczac?
4.) co jest jesli nie wlasciciel dostanie WZ na moja dzialke i sie wycofa z kupnem i budowa. musze ja pozniej tak budowac jak ten byly zainteresowany co dostal WZ? czy moge starc sie ponownie o inne WZ?
dzieki za odpowiedz
wyciag-bud
www.wyciagi-budowlane.com.
oskar0259 - 10-10-2006 15:04
1. Zależy, co oznacza "później". Musisz się zmieścić z całą procedurą, tj. uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę przed opublikowaniem uchwały o MPZP w dzienniku wojewody.
2. Nie musisz, ale patrz pkt 1.
3. Tak.
4. Możesz wystąpić o WZ, nie jesteś związany tym, że ktoś inny już je uzyskał na konkretny typ zabudowy.
Można wydać kilka WZ dla wielu starajacych się o nie. W praktyce WZ mogą być różne, tzn. wtedy, gdy np. każdy z potencjalnych inwestorów stara się o zabudowę działki innego typu budynkiem. Jeden chce sklep, inny dom jednorodzinny z garażem w bryle, kolejny - z wolnostojącym, kolejny - bliźniak, kolejny - siedlisko. Jeśli takie budynki znajdują się w obszarze analizowanym, to analizy w każdym przypadku będą brały pod uwagę inny typ zabudowy, a więc ich ostateczny wynik będzie różny.
Rodowity - 10-10-2006 16:26
Witam,
mam takie pytanka. Dostałem wczoraj WZ, gdzie jest napisane że długość lini frontowej budynku mieszkalnego nie może przekraczać 12m. W moim projekcie dom (11,4 m) jest połączony z garażem i w sumie mają ponad 15 m szerokości. Garaż jest wsunięty o 1,4 m względem linii domu. Natomiast wg. WZ kalenica nie może mieć więcej niż 8 m od poziomu wejścia do budynki mieszkalnego (czyli od poziomu schodów?). W projekcie dom ma 8.27 m (ale ma również schody prowadzące do poziomu wejścia :D).
Czy słusznie rozumuje, że projekt domu jest OK i nie złamię WZ?
adi_ - 10-10-2006 18:43
no czesc dizeki za odpowiedz nie wiem jak to dokladnie jest ale podejzewam ze sasiedzi tez nie sa rolnikami jeden jest kierowca ale ziemie odziedziczyl po tesciach i powiekszyl istniejacy tam juz dom zmienil go kompletnie ale popytam sie to bede wiedzial jakie odwolanie pisac czyli musze miec konkretnego sasiada nie rolnika z tej samej ulicy ale czy ja musze budowac taki sam dom jak on ma sorki ale niechce oni tam maja jakies komunistyczne badziewia
troszke to wyglada jak kostka a ja chce miec stylowy dom poprostu wydaje mi sie sie ze w uzasadnieniu odwolania powinienem nadmienic ze sasiad np. jan kowalski na tej samej ulicy podac nazwe ma dzialke o powiezchcni takiej jak ja i moze budowac domy rtylko wiesz co dowiedz sie dokladnie bo ten przepis ze dzialki powyzej 30 arow moga stawiac rolnicy jest bardzo swiezy ma jakies 15 miesiecy no moze juz 2 lata i dlatego takie komplikacje mam ze swoja ale sprobowac warto
oskar0259 - 10-10-2006 20:36
Rodowity, myślę, że naciągasz warunki do stanu pożądanego przez Ciebie. Moim zdaniem wydział architektury będzie robił spore problemy z pozwoleniem na ten projekt (najpewniej pozwolenia nie dostaniesz).
Co do kalenicy: 8 metrów, ale od poziomu terenu.
Napisz odwołanie, a wcześniej zorientuj się na temat możliwości zmiany decyzji (w kilku parametrach - wysokość, elewacja frontowa) przez organ wydający, czyli wójta (nie musi on przesyłać Twojego odwołania do SKO, może zmienić decyzję o WZ.
jogging - 11-10-2006 14:10
Witam oskar0259!
Prośba o radę. Mam działkę o pow. 0,2 ha. Całośc to ziemia klasy VI. W ewidencji gruntów 0,17 ha to sad (oznaczenie S-R) a pozostała część 0,05ha ma oznaczenie B-R i tam jest mały dom. Cała działka w mpzp jest oznaczona jako budowlana (teren zabudowy jednorodzinnej). W tym roku wyciąłem wszystkie drzewa i całość zaorałem... Za kilka lat planuję wyburzyć domek (stoi tak niepraktycznie w rogu działki) i w tam gdzie był sad zbudować nowy dom. I teraz pytanie: czy już teraz "wyprostować" wpisy do ewidencji gruntów? Jeżeli tak to jak zakwalifikowac grunt: od razu jako budowlany? CO trzeba zrobić żeby taką operację przerowadzić?Czy też nie przejmowac się tym bardzo teraz i sprawę załatwić dopiero na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę? Pozdrawiam Andrzej
oskar0259 - 11-10-2006 22:22
Masz działkę przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne?
Tak, bo tak zostało zapisane w MPZP.
Po co więc robić cokolwiek?
Co najwyżej mogłbyś teraz zmienić klasyfikację S-R na R (bo na B na pewno nie, bo przecież jeszcze nic nie zbudowałeś) - tylko po co?
Starając się o pozwolenie na budowę wystąpisz o wyłączenie z produkcji rolnej obszaru pod dom, inne zabudowania i utwardzone dojazdy.
Gdy zbudujesz dom, będziesz mógł zmienić klasyfikację "wyłączonego" terenu na "B". Reszta nadal pozostanie z literką R, bo chyba nie chcesz płacić za wyłączenie z produkcji rolnej 1500 m kw. (wyłączenie 500 m kw. jest nieodpłatne)?
Rodowity - 12-10-2006 08:54
Dzięki Oskar za odpowiedź!
Czym mógłbym argumentować w odwołaniu zmianę WZ dla mojego projektu?
Pozdr.
Rodowity
boru - 12-10-2006 11:17
pYtani (prosba op rady) dzialka jest jak to wlasciciel mowi siedliskowa - wymiary ma 250x20m. chcemy wspolnie ze znajomymi kupic ta dzialke i wybudowac na niej domy, z tymze jeden dom bylby budowany odrazu a drugi i trzeci moze byc po dluzszym okresie czasu. Jest plan zabudowy tej dzialki (podane sa odleglosci budynku od drogi itp.) Teraz pytania:
1. Czy jezeli kupimy ta dzialke wspolnie to mozemy postawic na niej domek i zaraz po tym starac sie o podzial tej dzialki?
2. Jezeli uzyskamy decyzje o mozliwosci podzialu to kolejne dzialki maja status dzialek rolnych czy rowniez siedliskowych, a moze wtedy mozna sie starac o status dzialki budowlanej?
3. Jak dlugie sa te okresy od momentu kupna, poprzez podzial, do uzyskania pozwolenia na budowe kolejnych domkow?
4. Jak wyglada dalsze odsprzedawanie tych podzielonych juz dzialek?
5. Jezeli dzialka jest jednego wlasciciela to drugi moze na niej budowac dom?
Co wogole radzicie w takiej sytuacji i od czego zaczac?
dzieki wielkie za odpowiedzi
oskar0259 - 13-10-2006 00:00
RodowityJa zagrałbym w otwarte karty, tzn. powołałbym się na konkretny projekt, który chcesz zrealizować. Podkreśliłbym, że tylko nieznacznie przekracza on założone w WZ parametry, że projekt (Twoim zdaniem) pasuje do otoczenia (urbanistycznego i architektonicznego), spełnia oczekiwania (np. funkcjonalne) Twojej rodziny, a także np., że wyglądem zewnetrznym jest podobny do już istniejącego budynku w najbliższym otoczeniu (jeśli tak jest).
Itd. itp. - uzasadnienie to tylko słowa, słowa...
BoruWłaściciel dostał WZ na siedlisko, bo jest rolnikiem (ewentualnie ma odpowiednią ilość ziemi). Jeśli kupicie Wy (lub Ty), a gospodarstwa rolnego nie macie, to dla Was te warunki przepadły (tzn. nie możecie ich przejąć). W związku z tym kolejne plany podziałowe i odrolnieniowe mogą wziąć w łab.
Wyjaśnij więc najpierw, czy są to "normalne" WZ, czy "siedliskowe", a następnie zasięgnij języka w gminie, czy dopuszczą podział (lub niech właściciel niech złozy wniosek do wójta z wstąpnym projektem podziału). Jeśli będzie odmowa, to raczej nie zawracaj sobie głowy działką. Po pierwsze wąska (mało miejsca na drogę dojazdową), po drugie podzielisz ja dopiero po ewentualnym uchwaleniu planu zagospodarowania (jeśli jego zapisy to dopuszczą).
xarra - 13-10-2006 09:00
To może ja opiszę swoją historię
Posiadam działkę ok 27/90m na której ok 33m od drogi rośnie sad, więc złożyłam wniosek o WZ i możliwość postawienia domu ok 40m od drogi (powiatowej ) :( ) Sąsiednia działka jest zabudowana, a jakże, ale dom stoi 10 m od drogi, więc w decyzji wyznaczono nam OBOWIĄZUJĄCĄ linię zabudowy na równi z linią zabudowy domu sąsiada, czyli te przeklęte 10m. Gdyby ta linia nazywała się NIEPRZEKRACZALNA a nie obowiązująca to moglibyśmy wybudować dom w obszarze oddziaływania (czy jak ta on się zwie), czyli do ok 35 m od drogi. To by nawet zaspokoiło nasze ambicje.
Po oglądnięciu projektu decyzji o WZ złożyliśmy wniosek o właśnie taką zmianę nazwy tej linii. Ale gdzie tam, nie Pani architekt mówi : nie zmienię, nie pozwolę i tyle a wójt jej przytakuje.
Nie było rady - właśnie taką decyzję nam wydano.
Wczoraj złożyliśmy od niej odwołanie. Satysfakcjonuje nas nawet minimalne przesunięcie domu w głąb działki.
Znalazłam pewien haczyk i powołałam się na niego w odwołaniu. A mianowicie: par.4 art. 3 rozporządz. z 26.08.2003 mówi, iż w sytuacji gdy linia zabudowy na sąsiednich działkach tworzy uskok (czyli np. jakiś budynek stoi dalej, w głębi działki), to obowiązującą linię zabudowy dla nowego domu trzeba ustalić na podstawie lokalizacji budynku, który znajduje się dalej od pasa drogowego.
Jeden z moich sąsiadów (zaznaczony w obszarze analizowanym-ale po drugiej stronie ulicy) ma dom postawiony ok 25m od ulicy - Pani Architekt sama określiła tę odległość w projekcie decyzji. Więc może pozwolą nam przesunąć dom chociaż do tych 25m od drogi.
Złożylam odwołanie w gminie, a Wojt zerknął jednym okiem skomentowal to krótko, cytuję: " i tak go.no z tego" :o
co wy na to ? jak myślicie, jakie mamy szanse na to, że SKO przyzna nam rację????
Tak więc SKO... nie przyznała nam racji, utrzymało decyzję gminy w mocy, ponieważ sąsiad przez ulicę to nie sąsia i tam takie berednie ble ble ble
Cóż w związku z powyższym zrezygnowaliśmy z budowy. Zastanawiam się jednak co tu można jeszcze wskórać. Ponoć rolnicy (ci którzy mają określoną ilość hekrarów) mogą budować dom w wyznaczonym przez siebie miejscu. Wiecie może ile trzeba mieć hektarów żeby budowaqć tam, gdzie nam się podoba.
Proszę o odpowiedź.x.
Rodowity - 13-10-2006 09:13
Oskar, raz jeszcze dziękuję za odpowiedź!
Napisłaem do odpowiedniego wydziału w moim urzędzie gminy i dostałem taką odpowiedź: "Uwagi Pana zostały przesłane do urbanisty, który przygotowuje projekt decyzji w celu ich uwzględnienia w decyzji ostatecznej".
Nie wiem o co chodzi, ale coś się dzieje :D
A propos otoczenia. WZ mam zapisane że główna kalenica ma być równoległa do osi drogi - sąsiad obok ma prostopadłą. :D
Dalej najwyższy punkt kalenicy maks. 8 m - sąsiad na przeciwko ma dom, który ma conajmniej 10 m :D
Te WZ to naprawdę fantasmagorie p.urbanisty :evil:
Rodowity - 13-10-2006 14:09
he, he
Zadzwoniła Pani z mojego urzędu gminy i powiedziała, że dostanę swoje 16 m szerokości elewacji i 9 m wysokości kalenicy. I jako odwołanie wystarczy e-mail, który do niej wysłałem. Dosłownie to brzmiało tak, że "w czasach powszechnego użytkowania poczty elektronicznej ta forma mi wystraczy". Co to znaczy porządna gmina!
"...trzynastego wszystko może się zdarzyć....."
Rodowity - 13-10-2006 14:11
he, he
Zadzwoniła Pani z mojego urzędu gminy i powiedziała, że dostanę swoje 16 m szerokości elewacji i 9 m wysokości kalenicy. I jako odwołanie wystarczy e-mail, który do niej wysłałem. Dosłownie to brzmiało tak, że "w czasach powszechnego użytkowania poczty elektronicznej ta forma mi wystraczy". Co to znaczy porządna gmina!
"...trzynastego wszystko może się zdarzyć....."
oskar0259 - 13-10-2006 22:14
Rodowity, gratuluję skutecznej akcji. No cóż, spora część urzędników naprawdę nieźle pracuje. Czasami wydaje mi się, że byłoby jeszcze lepiej, gdyby domorośli politycy z najniższych szczebli nie wtrącali swoich trzech groszy i nie próbowali ręcznie sterować...
Xara, myślę, że gmina, a potem SKO miały rację. Sasiad z przeciwnej strony ulicy może znaleźć się w obszarze analizowanym (i chwała za to SKO, które od początku przyjęły zdroworozsądkową linię orzecznictwa na temat dobrego sąsiedztwa, wbrew twardogłowym z ówczesnego ministerstwa infrastruktury) natomiast nie może być (a ściślej - jego domek) podstawą odnesienia do ustalenia Twojej linii zabudowy.
Uskok tak, ale po tej samej stronie ulicy... Zbyt wiele obiecywałaś sobie po tym zapisie...
A co do hektarów. Tyle (a może o 1 m kw. więcej) ile wynosi średnie gospodarstwo w gminie.
monia251 - 16-10-2006 10:22
Witam,
znalazłam dzisiaj działkę w okolicy która mnie bardzo interesuje. Niestety w ogłoszeniu doczytałam się że
"plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu nie został jeszczea uchwalony".
Działka leży poblizu szkoły i domów, graniczy z drogą asfaltową więc co to zdanie oznacza i czy nadal mam sie interesować tą działką jak chcę w przyszłym roku rozpocząć budowę?
Będę wdzięczna za podpowiedź.
Monika
Nefer - 16-10-2006 10:24
Witam,
znalazłam dzisiaj działkę w okolicy która mnie bardzo interesuje. Niestety w ogłoszeniu doczytałam się że
"plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu nie został jeszczea uchwalony".
Działka leży poblizu szkoły i domów, graniczy z drogą asfaltową więc co to zdanie oznacza i czy nadal mam sie interesować tą działką jak chcę w przyszłym roku rozpocząć budowę?
Będę wdzięczna za podpowiedź.
Monika
Wystąp o Warunki Zabudowy - tam wszystko będzie napisane: co możesz zbudować, gdzie i jak duże :):) Powodzenia.
kruk2 - 16-10-2006 10:53
Witam
Poniższy problem rzuciłem na "wymianie doświadczeń" ale tam nikt się nim nie zainteresował...
Jestem na etapie wyboru działki.
Jest działka która jest objęta MPZP według którego jest to teren przeznaczony na budownictwo mieszkaniowo usługowe .
Prowadzę od lat mały zakład produkcyjny (art. wyposażnia wnętrz) - jest to działalność nieuciążliwa dla otoczenia, a w nowym domu zajęłaby ok. 50 m2 co stanowi mniej niż 20-25% jego powierzchni.
Słyszałem, że jak jakakolwiek działalność zajmuje minej niż odpowiedni procent powierzchni domu mieszkalnego (20 lub 25 lub 30) i jest nieuciążliwa to bez problemu można dostać pozowlenie na prowadzenie jej w nowy budynku mieszkalnym.
Czy po wybudowaniu domu mogę mieć problemy z otrzymaniem pozwolenia na prowadzenie ww. działalności?
Przypominam, że nie są to usługi lecz produkcja...
Pozdrawiam
Kruk2
oskar0259 - 16-10-2006 19:01
Monia251Zrób to, co radzi Nefer - wystąp o WZ. Wskaż we wniosku zabudowę jednorodzinną w najbliższym sąsiedztwie do której chcesz nawiązać. Nie wymieniaj szkoły, bo mogą Ci wydać warunku na budowę drugiej...
Kruk2Oznaczenie MU (teren mieszkaniowo-usługowy) to tylko symbol, który jest szerzej opisany w planie (w części opisowej). Masz tam wymienione jakie usługi są dopuszczalne (np. z zakresu handlu, RZEMIOSŁA, biur, obsługi finansowej, zdrowia, kultury, oświaty i rozrywki - tak mam ja w swoim wypisie - co masz w swoim planie to musisz sprawdzić).
Zastanów się, czy Twojej działalności nie da się podciągnąć właśnie pod działaność rzemieślniczą. Jeśli chcesz mieć pewność, to wystąp do gminy o interpretację.
Jest oczywiście i inna droga - faktów dokonanych. Budujesz z częścią usługową, a potem zmieniasz przeznaczenie części pomieszczeń na produkcyjne...
mika31 - 16-10-2006 19:38
Witam ponownie!
W planie nie mam okreslone jaka jest nieprzekraczalna linia zabudowy.
Linia ta ciągnie się wzdłuż jednego z boków mojej działki.
Jąką odległość powinno sie przyjąć w związku z tym?
oskar0259 - 16-10-2006 23:28
Mika, rozumiem, że nie masz w planie określonej żadnej linii zabudowy od drogi publicznej?
Jeśli tak, to musisz stosować się do ustawy o drogach publicznych - art. 43, zobacz np. tu
http://www.prawo.psm.pl/?x=D2000_71_838Źle zrozumiałem Twój post?
adi_ - 17-10-2006 12:51
czesc oskar widze ze nie mozesz przetrawic mojego problemu ale moze cos wymysle sam
kruk2 - 17-10-2006 14:28
oskar0259Właśnie rozmawiałem z osobami z wydziałów budownictwa, inwestycji, ochrony środowiska:
W planie nie jest jednoznacznie stwierdzone jakie usługi można prowadzić, ważne aby nie były uciążliwe dla środowiska i przyległych działek.
Pan z ochrony środowiska stwierdził, że działalność jaką prowadzę nie będzie wymagała nawet przeprowadzenia badań dot. oddziaływania na środowisko, natomiast uciążliwość dla sąsiadów jest pojęciem względnym (przytoczył parę przykładów o uciążliwych maszynach do szycia :D i prywatnych gabinetach lekarskich, które mają dużo klientów...)
Zgodnie z ustawą - Prawo budowlane - budynek mieszkalny jednorodzinny to budynek w którym można wydzielić jeden lokal mieszkaniowy i jeden użytkowy, który nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku.
Na wszelki wypadek napisałem pismo do Prezydenta aby mieć wszystko na piśmie przed zakupem działki.
P.S. Pomysł ze zmianą przeznaczenia lokalu jest wyborny
Dzięki i pozdrawiam
Kruk2
mika31 - 17-10-2006 20:11
Mika, rozumiem, że nie masz w planie określonej żadnej linii zabudowy od drogi publicznej?
Jeśli tak, to musisz stosować się do ustawy o drogach publicznych - art. 43, zobacz np. tu
http://www.prawo.psm.pl/?x=D2000_71_838
Źle zrozumiałem Twój post?
Oskar!Sąsiednia działka to działka rolna nad nią jest linia wysokiego napięcia.
W planie na mojej działce wzdłuż tej rolnej cięgnie się właśnie nieprzekraczalna liniia zabudowy. Nie ma jednak w planie określone ile metrów powinnam się budować od tej linii.
Wjazd jest z naszej drogi prywatnej, która ma status działki.
Tu też pytanko. Ilę minimalnie metrów od tej drogi powinnam postawić dom?
oskar0259 - 17-10-2006 21:39
1. Możesz budować najbliżej "w linii" nieprzekraczalnej. Nie ma więc potrzeby określania minimalnej odległości budynku od tej linii.
2. Odległość od drogi wewnętrznej - 6 metrów.
oskar0259 - 17-10-2006 22:01
Adi_Sprawa jest trudna do rozwiązania na odległość, bo wymaga indywidualnego podejścia do każdego z przypadków twoich sąsiadów, a tylko Ty - tam mieszkający - możesz mieć o tym wiedzę.
Ważny jest w szczególności okres, w którym sąsiedzi budowali swoje domy. Możesz odnosić się, argumentując w swojej sprawie, tylko do przypadków budów (pozwoleń na budowę)
wydanych w tej samej sytuacji prawnej, tzn. gdy nie ma planu zagospodarowania i wydawane są WZ, czyli w praktyce po 1 stycznia 2003 r.
Zapewne mogą też być przypadki samowolnej rozbudowy i tu musisz zastanowić się, czy walcząc o swój interes, naruszysz interesy innych (tzn. doniesiesz o samowolach budowlanych).
Co do wyglądu budynku. WZ nie nakażą Ci raczej powtórzenia na Twojej działce, jak piszesz, "komunistycznego badziewia". Nie będziesz musiał budować takiego samego domu, ale dom o zblizonych parametrach, a kryteria spełni wiele nowoczesnych projektów.
viktoria271199 - 18-10-2006 09:09
witam oskar 0259,
piszesz do -Adi- o zblizonych parametrach. mozna je jakos blizej okreslic?
np. dom istniejacy ma 100 m/2, dach ma kat 40°. co jest jesli nie ma garazu, a ja chce garaz wybudowac?
pozdrawiam
wyciag-bud
www.wyciagi-budowlane.com
adi_ - 18-10-2006 14:23
no czesc jak pisalem o komunistycznyh badziewiah i o domu sasiada ktory odziedziczyl bo rodzicah zony to mialem namylsi domy o wiele starsze niz 3 letnie a co do donoszenia na sasiadow o samowole to jesli ja nie doniose to nie postawie swojego czyli sadzisz ze mam byuc uczciwy nie donies i nie pobudowac sie spoko nie zrobie tak poprostu nie powiem nic o czym nie wiem najpierw sie sasiada pytam czy ma wszystko w pozadku a potem rozmawiam z uzadem a co do mojej decyzju o waronkach wyszla ona dos niedawno wiec nie mozna powiedziec ze powinna dotyczyc to wszystkich ktozy maja ponad 30 arow i dobra klase ziemi bo jak sie dowiedzialem oni sa traktowani juz jako rolnicy a rolnik musi miec szkonczona szkole jesli nie to ponad hektar ziemi to by bylo tyle walcze do konca naszczescie teraz sa wybory na wojta wiec cos moze sie ruszy
oskar0259 - 18-10-2006 21:18
Adi_, nie zamierzam zniechęcać Ciebie do czegokolwiek, np. do informowania odpowiedniego organu o samowolach budowlanych sąsiadów. To Twoja sprawa.
Musisz jednak rozważyć, czy lepiej np. wybudować dom w otoczeniu skonfliktowanych z Tobą sąsiadów, czy też zrezygnować? Chyba nie jesteś na tyle naiwny zeby przypuszczać, że sąsiedzi nie dowiedzą się, za kogo przyczyną zapłacili wysokie opłaty legalizacyjne, a być może muszą rozebrać dobudowane części budynków? Naprawdę sądzisz, że będziesz mógł tam mieszkać i mieć za płotem przyjaciół?
To co napisałeś, wybacz, ale ma znamiona rozrabiactwa. Napisałem wyraźnie: Twoja argumentacja za umożliwieniem Ci postawienia domu może się opierać np. na takim argumencie, że sąsiad otrzymał w ciągu ostatnich lat WZ a potem pozwolenie, więc i Ty powinieneś dostać. Jeśli sąsiedzi zbudowali lub rozbudowali domy wcześniej, np. gdy obowiązywał plan zagospodarowania, to nie jest to obecnie dla Ciebie żaden argument, ale co najwyżej doniesienie, jeśli budowa, czy rozbudowa była samowolą. Ale to w niczym nie zmienia Twojej sytuacji. I nowy wójt tez raczej niczego nie zmieni.
Viktoria271199 - musisz wnioskować o wymienienie w WZ również garażu wolnostojącego. Pisząc o zblizonych parametrach miałem na myśli domy. Nie sądzę, żeby urząd złośliwie zakazał budowy garażu tylko dlatego, że stare domy ich nie mają.
adi_ - 19-10-2006 10:23
no wiesz dostalem maopke od geodety i na mapce nie bylo zaznaczonego sasiada garazu wiec sie go zapytalem czy to wszystko jest w pozadku bo ja nie mam jego garazu na mapie ale on odpowiedzial ze tak wszystko jest zgodne z prawem i nie mam sie o co martwic wiec reszta mnie nie interesuje a pozatym nie sadze zeby w owych czasah gdzie karaz za samowlole wynosila 50 000 to ktos budowal no ale nie moje pieniadze piszesz ze nowy wujt nie moze tego zmienic alez i owszem bo to na jego decyzi i mocy ustalane sa te wszystkie plany na jego mocy pani urbanistka wszystko pisze bo to on a nie inny uzednik sie pod tym musi potem podpisac bynajmniej ja mam na mojej decyzji wszystko podpisane przez wujta z sasiadami juz rozmawialem maja wszystko podobno legalne zreszta moja geodetka jest w trakcie szukanie granic wiec i tak wszystko wyjdzie na jaw a jak pobudowali w mojej granicy to oddadza mi ziemie gdzie inndziej przeciez nikt nie bedzie rozbieral jednej sciany bo stoi na czyjejs dzialce mamy oboje dzialki dosc dlugie wiec nie bedzie z tym problemu bynajmniej jak narazie sasiedzi sa informaowanie o kazdym moim poczynieniu i nie maja zadnych zastrzezen wiec nie mam co sie obawiac ze nie bede mial przyjaciol sorki to raczej moj ojciec moze z nimi sie przyjaznic ja to tylko sasiad jestem i nic pozatym pozdrawiam i napisze jak juz wszystko zalatwie pa
a k a - 19-10-2006 14:24
mam działkę położoną przy drodze gminnej
z jakiego przepisu wynika konieczność wykonania projektu zjazdu ?
do uzyskania pozwolenia na budowę wystarczy zgodnie z art. 34 ust. 3 pkt. 3b) " oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połaczenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych "
w starostwie potwierdzono, że jeżli ktoś ma takie oświadczenie to nie wymagają projektu, gmina się upiera że projekt zjazdu powinien być ale nie potrafi wskazać podstawy prawnej
oskar0259 - 19-10-2006 20:22
Z art. 29 ustawy o drogach publicznych (zmiana bodajże w 2003 r.):
Art. 29.
Wykonanie lub przebudowa zjazdu z drogi do pól uprawnych i zabudowań należy:
w wypadku budowy lub modernizacji drogi - do zarządu drogi,
w pozostałych wypadkach - do właściciela lub użytkownika gruntów przyległych do drogi, po uzyskaniu zgody zarządu drogi.Tekst ustawy m.in. tu:
http://www.prawo.psm.pl/?x=D2000_71_838
a k a - 20-10-2006 08:28
aktualne brzmienie jest nastepujące:
Art. 29. 1. Budowa lub przebudowa zjazdu należy:
1) w przypadku budowy lub przebudowy drogi, jeżeli powoduje to zmianę dostępności drogi - do zarządcy drogi;
2) w pozostałych przypadkach - do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.
2. Zezwolenie na lokalizację zjazdu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, wydaje się na czas nieokreślony. W zezwoleniu określa się miejsce lokalizacji zjazdu i jego parametry techniczne.
z przepisu wynika jedynie, że ( w przypadku 2) ) wykonanie zjazdu należy do właściciela przyległej działki i i musi być poprzedzone wydaniem zezwolenia zarządcy drogi określającym miejsce lokalizacji i parametrów technicznych
nie ma nic o konieczności wykonania projektu
nie czepiałabym się tego gdyby nie fakt, ze drogowcy za wykonanie projekt zjazdu chcą dość dużo, a w moim przypadku zjazd będzie bardzo prosty i po prostu szkoda pieniędzy na projekt
zuz - 20-10-2006 10:26
jestem zupelnie zielona w temacie, wiec z gory przepraszam jesli pytania sa banalne :oops:
mamy na oku dzialke, na ktorej stoi slup energ., trzeba tez doprowadzic do dzialki wode (ok.30-40m lub mniej przed droge gminna)
co powinnismy koniecznie sprawdzic i w jakim urzedzie?
jak narazie odsylaja nas od drzwi do drzwi :-?
- o ile metrow dom nalezy odsunac od takiego slupa i/lub linii?
- z tego co wyczytalam powinnismy obejrzec plan zagospodarowania (urzad gminy), czy potrzebny nam tez wyrys i czy dostaniemy go nie bedac wlascicielem nieruchomosci?
- ksiega wieczysta (w odpowiednim sadzie), dostaniemy wypis nie bedac wlascicielem nieruchomosci?
- ewidecja gruntow w starostwie?? czy mozemy miec wglad czy tez wypis nie bedac wlascicielem?
- czy jest jakas szansa na przesuniecie slupa albo zastapienie linii napowietrznej kablem? jakie moga byc koszty i kto je poniesie?
celtorek - 22-10-2006 09:57
W warunkach zabudowy określona została linia postawienia ogrodzenia frontowego, nie na granicy lecz ok 3 m w głąb działki (przez co ok 100 m kw mojej działki zostaje przed ogrodzeniem).
Czy na tej 100 m części mogę bez zgłoszenia ew pozwolenia zrobić chodnik lub trawnik oddzielony od jezdni krawężnikiem, oczywiście krawężnik na terenie mojej działki. I jeszcze jedno pytanie czy w tej 3 m części mogę między moją działką a sąsiada zrobić krawężnik lub jakieś rozgraniczenie miedzy posesjami?
Nie pytam o zjazd , bo taki już posiadam.
Pytanie może nie jest najistotniejsze, ale mam nowego sąsiada- "a jeśli to Adi?"
Nefer - 22-10-2006 14:09
jestem zupelnie zielona w temacie, wiec z gory przepraszam jesli pytania sa banalne :oops:
mamy na oku dzialke, na ktorej stoi slup energ., trzeba tez doprowadzic do dzialki wode (ok.30-40m lub mniej przed droge gminna)
co powinnismy koniecznie sprawdzic i w jakim urzedzie?
jak narazie odsylaja nas od drzwi do drzwi :-?
- o ile metrow dom nalezy odsunac od takiego slupa i/lub linii?
- z tego co wyczytalam powinnismy obejrzec plan zagospodarowania (urzad gminy), czy potrzebny nam tez wyrys i czy dostaniemy go nie bedac wlascicielem nieruchomosci?
- ksiega wieczysta (w odpowiednim sadzie), dostaniemy wypis nie bedac wlascicielem nieruchomosci?
- ewidecja gruntow w starostwie?? czy mozemy miec wglad czy tez wypis nie bedac wlascicielem?
- czy jest jakas szansa na przesuniecie slupa albo zastapienie linii napowietrznej kablem? jakie moga byc koszty i kto je poniesie?
Na wszystkie pytania znajdziej odpowiedź na forum - na "Prawo i pieniądze" - użyj wyszukiwarki :)
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plhergon.pev.pl
Strona
11 z
46 • Zostało znalezionych 3214 wyników •
1,
2,
3,
4,
5,
6,
7,
8,
9,
10,
11,
12,
13,
14,
15,
16,
17,
18,
19,
20,
21,
22,
23,
24,
25,
26,
27,
28,
29,
30,
31,
32,
33,
34,
35,
36,
37,
38,
39,
40,
41,
42,
43,
44,
45,
46