Urząd Skarbowy a wartość działki!!!

Przejrzyj wiadomości

Rak - 29-09-2003 19:11
witam,
właśnie finalizuje kupno działki o pow. 0,5ha, na ktorej są 4 budynki, w tym 1 gospodarczy.
Co mam zrobić, jeśli US podniósł wartość tej nieruchomości o 20% a dom nadaje się za góra 3 lata do wyburzenia? mam tak zapisane w akcie notarialnym.
R.

Jankes - 05-10-2003 07:16
Nie rozumiem, jak Urzad skarbowy mogl podniesc cene czy wartosc przed podpisaniem ostatecznej umowy. Chyba, ze umowa juz byla podpisana i podatek odprowadzony, a teraz tylko jest przekazanie reszty pieniedzy i nieruchomosci. W tej sytuacji to pisz pismo do urzedu skarbowego z wyjasnieniem jaki jest stan domu i ze to obnize wartosc nieruchomosci i walcz do skutku. Generalnie U.S. prowadzi statystyki transakcji w danej okolicy i na tej podstawie ustala wartosc, ktora jest srednia. Jesli wykazesz, ze dom jest do rzobiorki, to nie powinni sie czepiac.
Pozdrawiam
Jankes

Teska - 05-10-2003 13:44
dokładnie tak jak pisze Jankes...opisz spokojnie co i jak i sie odczepia...

pyrka - 06-10-2003 19:24
Podwyższenie wartości nieruchomości o 20% przez US to jakaś bzdura. W przepisach jest wyrażnie napisane, że US ma prawo wezwać do podwyższenia ceny w przypadku , gdy ona znacznie odbiega od cen rynkowych. "Znacznie" zostało określone na więcej niż 30% różnicy a 20% , to przecież mniej niż 30. Dlatego uważam, że cena przez Ciebie podana mieści się w granicach dopuszczalnej odchyłki od wartości średniej. Co nie znaczy, że różnice nie mogą być większe. Można zapłacić nawet 10% wartości średniej, ale w przypadkach uzasadnionych (fatalne położenie, zanieczyszczenie środowiska , niska klasa ziemi, grunt zdegradowany, ruina wymagająca dużych nakładów, hałas, linia kolejowa , energetyczna itp.) Moim zdaniem wezwanie US nie znajduje podstaw prawnych.

- 06-10-2003 19:27
Dzieki za wsparcie. Tak będe musial zrobic. Swoją drogą p.notariusz polecił mi zrobic zdjecia tej nieruchomości i rzucic im na biurko.
R.

Shadock - 06-10-2003 20:05
Stary numer...
Na naszej działce znajduje się waląca się 25-letnia szopa drewniana, która pozostała po poprzedniej budowie...
Urząd skarbowy wycenił ją na... 2000,- ZLP...
Zaproponowałem pani z US, żeby urząd zapłacił za nią 1000,- i wziął ją sobie (przecież będzie jeszcze 1000,- ZLP do przodu :lol: ). Jednak pani nie zrozumiała mojej aluzji... :wink: