Stan surowy i co dalej?

Przejrzyj wiadomości

Uller - 07-08-2003 10:24
Za jakiś miesiąc do dwóch będę miał stan surowy otwarty i zastanawiam się co dalej. Wykonać instalacje elektryczną, wstawić okna i drzwi? Kierownik budowy powiedział mi że po tych czynnościach należało by zaraz wykonać tynki aby nie ukradli okien i kabli. Przed tynkami należało by wykonać CO. Jak CO, to radzi od razu zrobić wylewki. A jak są już tynki i wylewki to trzeba by było grzać przez zimę. A to z kolei powoduje że powinno się ocieplić poddasze i dom z zewnątrz (ściana 2 warstwowa). Jak było by to wszystko zrobione to wystarczy już wyposażyć łazienkę i kuchnię, wykopać szambo i przeprowadzić się. Mnie niestety nie stać na wszystko. Budżet mój wystarczy na okna drzwi, elektryka i doprowadzenie wody do budynku. Z powodu podwyższenia stawki VAT w budownictwie wolałbym zrobić te prace jeszcze w tym roku.
Co można wykonać po stanie surowym w jesieni aby przez zimę to się nie zniszczyło i aby złodziejowi nie opłacało się tego ukraść?

tsunagirl - 07-08-2003 12:06
Moi znajomi po wykonaniu stanu surowego - lipiec, bardzo szybko wstawili okna - wrzesien; byly solidnie osadzone (jakos zabezpiecozne) i nikt ich nie ukradl, wszystko bylo fantastycznie, tylko budynek caly czas pracowal i po kilku miesiacach szyby im pekly w kilku oknach - moze to byl blad montazu, fachowcem nie jestem, nie wiem..ale tak sie stalo

Uller - 08-08-2003 09:07
Z tymi oknami to chyba musiała być wada montażowa.
A wracając do tematu głównego przeanalizowałem już kilka wątków na temat czy najpierw tynkować czy wstawiać okna. Mnie jednak interesuje czy wstawienie okien i drzwi oraz zrobienie przyłącza elektrycznego na jesień, a tynkowanie na wiosnę jest waszym zdaniem dobrym pomysłem. Jeszcze zastanawiam się nad ubezpieczeniem od kradzierzy.

- 08-08-2003 11:24
Chata w stanie surowym otwartym powinna postać conajmniej pół roku, żeby wszystko wyschło, osiadło i ustabilizowało się, zanim zaczniesz robić cokolwiek dalej.

(lukabuka)

Uller - 08-08-2003 11:37

Chata w stanie surowym otwartym powinna postać conajmniej pół roku, żeby wszystko wyschło, osiadło i ustabilizowało się, zanim zaczniesz robić cokolwiek dalej.

(lukabuka) :o
Nic nie rozumiem. Według ankiet zamieszczonych na łamach tego forum 40% osób buduje się w przeciągu jednego roku. Jakbym odczekał po 4 tygodnie na każdym stropie i ławach fundamentowych, 6 miesięcy po wybudowaniu stanu surowego, 2 miesiące po tynkowaniu i dodał jeszcze 3 miesiące na zimę to zabrakło by dni w roku na budowanie się.
Zaraz chyba zrobię ankietę z zapytaniem: Po jakim czasie od zakończenia prac murarskich wstawialiście okna i czy nic się nie stało z nimi?

tsunagirl - 08-08-2003 11:54
zgadzam sie z "gosciem", nasz kierownik mowi to samo - dom w stanie surowym powinien troche postac

rokas - 08-08-2003 12:03
Na mojej budowie zastosowałem następującą kolejność robót:
1. Instalacje elektryczne, antenowe, telefoniczne
2. CO i woda
3. Tynkowanie
4. Wylewki
5. Zabezpieczyłem dom na zimę. Deski i folia, oczywiście z możliwoscią swobodnego przepływu powietrza (WAŻNE). Nic tak skutecznie nie wyciąga wilgoci jak mroźne powietrze.
6. Okna. Producent który mi dostarczał okna ogranicza gwarancję przy niewytynkowanym domu. Normalnie 3 lata, a tak 1 rok.
Należy zwrócić uwagę aby tynkarze nie zniszczyli instalacji wod-co, zwłaszcza, gdy jest prowadzona w podłodze. Myślę, że dla bezpieczeństwa, wod-co można ciągnąć po wytynkowaniu. Podejścia są stosunkowo krótkie i nie demolują ściany.

radex - 08-08-2003 13:29
Ja jeszcze nie doszedłem do tego etapu co Rokas, ale po zakończeniu murarki od razu wstawiłem okna (pamiętać o zerwaniu zewnętrznych folii ochronnych), w przyszłym tygodniu zaczynam kabelkologię (inst. elektryczna, antenowa, teleinformatyczna), później jeszcze centralne odkurzanie, tynki, co i hydraulika jednocześnie z ocieplaniem z zewnątrz, wylewki, ocieplenie poddasza i wykończeniówka. Dodam może, że dachówka właśnie się układa. Mam ambitny plan mieszkać na całej powierzchni jeszcze w tym roku.

galber - 08-08-2003 14:08
W zeszłym roku postawiłem dom w stanie surowym otwartym.
W zimie zamówiłem okna i drzwi które wstawiono mi w maju.
Tego dnia co wstawiono okna połączyłem system alarmowy, trzy czujki, centralka i wyjec. Całość zasilana z akumulatota 160 Ah.
Teraz ekipa wukonuje ocieplenie. Jak skończy to będzie elektryka i może jeszcze tynki. Aby kasy tylko starczyło.

Uller - 08-08-2003 15:10
Znalezione na forum:
"(...) Prawomocne pozwolenie było 16 lipca, pierwsza koparka 17, teraz mamy płytę fundamentową, na koniec sierpnia planowane jest postawienie więźby. Do końca września chcę zamknąć, w październiku wykończeniówka. W prowadzamy się jak tylko będzie wykończony jeden pokój, łazienkę i kuchnię - do stanu używalności."
Jest to przykład, że wiele osób nie robi przerw w pracach po zakończeniu stanu surowego. Przyznam się, że o popękanych oknach słyszałem pierwszy raz. Czy ktos miał jakieś przykre doświadczenia z siadaniem budynku?

Zbigniew Rudnicki - 08-08-2003 21:28
Uller, byłem w podobnej sytuacji rok temu.
Ułożone zostały kable, i położone tynki.
Otwory okienne zastawiłem cegłami, bloczkami, folią.
Okna zostały by ukradzione, lub zmarniały od wilgoci.
Można zaryzykować ułożenie rurek c.o. na podłodze, styropianu i wylewki.

Dyletant - 08-08-2003 23:32
Qrcze - dopiero ten watek przypomnial mi o przyszlorocznej podwyzce VAT-u budowlanego. A sytuacje mam taka jak Ty Uller - niemal skonczony stan surowy i z kaska tak +/- na elektryke i tynki by starczylo, ale na CO niekoniecznie. I zamierzalem poczekac do wiosny z wykanczaniem - a teraz znowu sie waham. Ale albo wytrzasne kase na wykonczenie do zamieszkania do grudnia, albo bede musial zcierpiec przyszloroczne wyzsze ceny, bo zabawa w zabezpieczanie niecalkiem wykonczonej chalupy na zime wydaje mi sie zbyt ryzykowna.

moniga - 09-08-2003 00:03
Drogi dyletancie i inni którym przyszłoroczny vat spojrzał głęboko w oczy aj jeszcze nie mam fundamentów wykopanych a pod koniec roku planuje kupić okna.Już się dowiadywałam, w tym roku kupuję okna wraz z montażem (na razie na papierku) a kiedy będzie je do czego wstawić wtedy ekipa przyjdzie i wstawi mi je bez dodatkowych opłat. Zastanawiam się co jeszcze mogę kupić w ten sposób. Na pewno będzie to siporeks. Tylko ja mam gdzie to wszystko składować zamknięte pod dachem i pilnowane przez psy. :wink: Spróbuj poszukać odpowiedniej firmy i dogadać się może z miesiąc lub dwa przetrzymają ci towar u siebie :lol:

rokas - 09-08-2003 10:39
Słuchajcie co mówi Moniga uważam, że ma całkowitą rację. Należy w tym roku pokupować co się da, a w przyszłym montować. Nawet kosztem postępu prac. Jedyny problem to dostawca u którego można zmagazynować zakupione materiały ( musisz mieć pewność, że nie zbankrutuje zanim wywiąże się z dostaw) lub własne miejsce. Ja mam to szczęście, że mogę zrobić magazyn z domu rodziców. Trzymać elementy do wykończenia na budowie mimo, że jest zamknięta i do tej pory nic mi nie ukradziono :D , trochę strach.

EEEwa - 14-08-2003 18:28
hej.....jesli to was pocieszy to wiem ze 22% stawka vat wchodzi z dniem 1 maja 2004 roku!! wiec sa jeszcze 4 miesiace 2004 zeby sie obkupic!!
pozdrawiam

moniga - 14-08-2003 19:47
No właśnie też mi to ktoś dzisiaj mówił że słyszał ale już 2 wiadomości oglądam i ani słówka o vacie.Skąd te informacje?

MarcinM - 19-08-2003 11:43
ja dzwoniłem do Ministerstwa Finansów i VAT 22% jeśli wejdzie, to nie od stycznia lecz od maja (wejście do Unii).
Wiosna nasza!!! a raczej właścicieli hurtowni :(

tczarek - 19-08-2003 13:14
Po postawieniu stanu surowego mój kierownik budowy poradził aby na zimę zabezpieczyć budynek przed zalaniem (poztykać otwory okienne itp) i pozostawić na zimę. Dalsze prace wykonywać w nowym roku. To przez zimę budynek popracuje i powinno być dobrze. Tak zrobiłem i nie żałuje.
Następnie instalacje tynki wylewki a na końcu okna Jest OK.

Uller - 25-08-2003 15:13
Dziękuję drogiej Redakcji za wyczerpującą odpowiedz na moje pytanie na łamach 9 mumeru muratora. :P

Mariusz79 - 25-08-2003 16:34

Za jakiś miesiąc do dwóch będę miał stan surowy otwarty i zastanawiam się co dalej. Wykonać instalacje elektryczną, wstawić okna i drzwi? Kierownik budowy powiedział mi że po tych czynnościach należało by zaraz wykonać tynki aby nie ukradli okien i kabli. Przed tynkami należało by wykonać CO. Jak CO, to radzi od razu zrobić wylewki. A jak są już tynki i wylewki to trzeba by było grzać przez zimę. A to z kolei powoduje że powinno się ocieplić poddasze i dom z zewnątrz (ściana 2 warstwowa). Jak było by to wszystko zrobione to wystarczy już wyposażyć łazienkę i kuchnię, wykopać szambo i przeprowadzić się. Mnie niestety nie stać na wszystko. Budżet mój wystarczy na okna drzwi, elektryka i doprowadzenie wody do budynku. Z powodu podwyższenia stawki VAT w budownictwie wolałbym zrobić te prace jeszcze w tym roku.
Co można wykonać po stanie surowym w jesieni aby przez zimę to się nie zniszczyło i aby złodziejowi nie opłacało się tego ukraść?
Witam.

Nie widzę przeszkód, abyś ze stanu surowego otwartego zrobił zamknięty montując stolarkę okienną i drzwi zewnętrzne. Następnie powinieneś pomyślec o ściankach działowych (jeżeli ich jeszcze nie ma - przypominam, ze zgodnie z technologią i organizacją robót stan surowy nie posiada ścianek działowych), a później można bawić się w instalacje , tynki i podkłady pod posadzki w kolejności jaką napisałem.

Kradzież okien to chyba lekka przesada, ale ktow wie. Odnosząc się jeszcze do czasu "dojrzewanie" stanu surowego. Zgadzam się po części, o wiele ważniejsze jest prawidlowe wyschnięcie ukladanych na mokro tynków. Tego typu elementy wykończeniowe, o ile nie zdążą oddać właściwej ilości niezwiązanej wody są często powodem wielu kłopotów szybko wprowadzających się mieszkańców.

Pozdrawiam , powodzenia.
Mariusz

Honorata - 25-08-2003 17:15
Czy to juz pewne z tym Vat -em od maja? Podobno wywalczylismy ze pozostanie 7%. Czyżby był to wyrok z odroczeniem?
A co sądzicie o kredytach mieszkaniowych/budowlanych w unii?
Tam są bardzo tanie może i u nas będą?

Tomek_J - 26-08-2003 07:29
A ja Wam przypominam, że 22-procentowy VAT na materiały budowlane już jest od kilku lat "ustawowo", tylko co roku minister zmieniał go na 7-procentowy stosownym rozporządzeniem. Tak więc wystarczy, że pan minister tym razem "zapomni" je wydać i... W zapewnienia werbalne przedstawicieli naszej kochanej władzy bym tak na 100% nie wierzył...

KasiaA - 26-08-2003 14:46
U mnie wkrótce będzie stan surowy otwarty /u góry ze ściankami dzialowymi /dlaczego niby stan surowy ma ich nie mieć?, na dole i tak wszystkie sa konstrukcyjne/. Ocieplenie fundamentów /razem z opaską drenażową chciałabym robić ze rok /ściana ma być dwuwarstwowa/. Ocieplenie i elewację robi sie na końcu. No to kiedy ja mam zrobić schody? /wejściowe i z tyłu, takie na taras/. Jak je zrobię teraz to jak potem mam zrobić to ocieplenie fundamentów i drenaż? Jak wiecie to z teorii albo z praktyki to uświadomcie mnie.
I jeszcze jedno /może glupie pytanie: dlaczego najpierw tynki a potem wylewki? Nie można odwrotnie?

alexsoft - 26-08-2003 14:52
Nie jestem pewnien czy wykonywanie ocieplenia fundamentow nie zrobic w tym roku - bo czyzby byly one zasypane w tym roku po to by je odkopac w nastepnym?

Przeciez nie mozna ich zostawic nie przysypanych bo przemarzna.....

Bezdomny - 26-08-2003 20:11
KasiaA możesz zrobić najpierw wylewki, ale jak mi kiedyś napisał Jasiu ze Szczecina tynkowanie to bardzo brudna robota i wylewki będą do poprawy (tynk będzie spadał na podłogę), tak więc wszyscy robią najpierw tynki a potem wylewki. U mnie stan surowy zakończyłem, czekam na okna - tak gdzieś za dwa tygodnie powinny być i mam nadzieję, że październik będzie ciepły na tyle by bez problemu zrobić tynki i wylewki (oczywiście wcześniej zrobic trzeba instalację) martwię się jak będą wyglądały tynki po zimie, jak mi przyjdzie naprawieć ściany gipsowe to się potnę. A propos mój stan surowy zawiera wszystkie ściany konstrukcyjne i działowe i docelowe pokrycie dachowe z rynnami i oknami dachowymi, schody wejściowe też mam (odizolowałem je od budynku)

KasiaA - 27-08-2003 14:41
Fundamenty i tak mam już zasypane. Tak czy owak i tak je trzeba odkopywac. Ocieplenia nie robiłam od razu, bo mi tłumaczono, że przy dalszych pracach murarskich styropian moze sie zniszczyc. No to na razie!

koner - 27-08-2003 15:11
robia mi wlasnie scianke kolankowa, dach sie wycina.
radza mi na zime wstawic okna , i ocieplac poddasze bez zacierania plyt.