Sąsiad podwyższył teren działki

Przejrzyj wiadomości

Heike - 24-02-2003 21:51
Witam wszystkich serdecznie i proszę o radę.

Patrząc na teren, działka sąsiada położona jest wyżej i jej "spad" kieruje się w stronę mojej działki. Kiedy oglądałem teren przed kupnem, nie zauważyłem tego faktu z powodu "bujnej zieleni" porastającej całość. Sąsiad kupił działkę około 6 miesięcy przede mną i nic na niej nie robił. Dokładnie kilka dni po tym, jak podpisałem umowę notarialną (czyżby przypadkowa zbieżność faktów) nawiózł ziemi na swoja działkę i rozplanował, powodując przy tym różnicę w wysokości ponad 50 cm, tak swoją drogą to przyglądając się dokładnie, wydaje mi się, że nie wyrównał swojego terenu do poziomu, tylko nadsypał ziemi równo na całej powierzchni, tak więc spad pozostał!

Jestem laikiem w temacie więc proszę o rady:

1. Czy konieczna jest zgoda np. gminy, geodety lub moja na taką zmianę wysokości terenu?

2. Czy fakt podwyższenia terenu będzie miał wpływ na podmakanie mojej działki i zbieranie się na niej wody?

3. Czy są jakieś przepisy mówiące np. że ogrodzenie, które mam zamiar postawić, nie może być obciążane "jego" napierającym gruntem (czy musi postawić po swojej stronie słupków granicznych murek zaporowy - tak to się chyba nazywa)?

4. Co mam zrobić, by ewentualnie wyegzekwować (grzecznie oczywiście) jakieś zmiany, lub rowek odprowadzający wodę po jego stronie ogrodzenia.

Czekam Na pomoc Heike

Teska - 25-02-2003 08:01
u mnie to samo..napisz do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego , oraz do inspektoratu ochrony srodowiska...nieprawidlowa gsp wodami opadowymi
poszukaj tutaj bo gdzie s byl ten watek łacznie z przepisami.
Jak znajde to podam:smile:
RM z 12.04.2002-par 29
Dokonywanie zmainy naturalnego spływu wod gruntowych w celu kier ich na sasiednia nier jest zabronione
DZ.U nr 75 poz 690

Jola_ - 25-02-2003 11:41
U mnie jest analogiczna sytuacja. Jest jednak różnica, to ja podwyższałam teren, na co otrzymałam zgodę gminy. Ulica, która de facto jest w chwili obecnej utwardzoną drogą, góruje 50 cm ponad poziomem działek.
Aby nie obawiać się zalania, musisz i Ty podwyższyć teren. Chyba, że dobrze pływaszhttp://www.ifb.pl/~qba/ikonki/loki5.gif

paj^ - 25-02-2003 13:00
na poczatku porozmawiaj z sasiadem, zeby w swojej granicy z Toba zrobil drenaz, sprawdz w gminie czy mial pozwolenie na podwyzszenie gruntu a jezeli nie da sie po dobroci to niestety pozostaje madzor budowlany ...

Heike - 25-02-2003 15:35
Dziękuję za rady.
Na razie zorientuję się w wysokości planowanej drogi, bo nie chcę kłótni i zobaczymy co dalej.
Zaglądnijcie tu czasami. Cześć

zibibyk - 03-06-2007 21:18
Mam podobny problem
sąsiad zmienił poziom swojej działki o ponad 0,5 m i skierował wody opadowe na nasze działki (trzech sąsiadów) a że typ jest niereformowalny szkoda strzępić języka, patrzy tylko na czubek swojego nosa napisaliśmy do ochrony Środowiska, która temat zlała i zaproponowała wystąpienie na drogę sądową. Takie samo pismo w formie skargi skierowaliśmy również do INB i do dzisiaj nie dostaliśmy odpowiedzi, tydzień temu zaczął się grodzić i wyjechał z ogrodzeniem jeszcze wyżej - dodam że nasze działki są już ogrodzone i zagospodarowane, a koniec dołu jego ogrodzenia będzie na wysokości około 50 cm mojego i sąsiadów.
Może potraficie nam doradzić, do kogo sie zwrócić, do kogo się odwołać?
Czekamy na info!!!!