geodeta czy architekt

Przejrzyj wiadomości

Alinaa - 22-07-2003 07:53
Witam wszystkich,
Zamierzam wkrótce zakupić projekt wymarzonego domku.... Miły pan architekt stwierdził, może wprojektowac dom w działkę, zrobić projekt przyłączy na działce itd za jedyne 1.700 zł. Zastanawiam sie - chyba każdy porządny instalator wykonuje projekt tego co będzie instalował (woda, prąd)? Czy nie wychodzi taniej? Dom wpasuje geodeta... No... za bardzo nie wiem jak sobie z tym poradzić... Może powinnam jednak miec projekty instalacji już z projektem domu, czyli zapłacić te 1.700 zł zanim ruszę dalej, np. po uzgodnienia do wodociągów i elektryków... Macie jakiś pomysł?

Klaudia - 22-07-2003 08:13
Zazwyczaj jest tak, że architekt współpracuje z branżystami. Jeżeli za te 1700 zł zaadoptuje Twój projekt, to oznacza, że wszystkie te projekty również. Poza tym projekty instalacji najczęściewj zawarte są w projekcie typowym, który zapewne zakupisz.
Dowiedz się dokładnie u architekta co ma na myśi i co obejmuje ta cena.

- 22-07-2003 08:14
Alinaa
Opłata 1700zł o której mówi architekt to prawdopodobnie dostosowanie typowego projektu do konkretnej działki na której będziesz budować. Za same projekty przyłączy woda, gaz, prąd, kanalizacja itd. 1700zł to jest barzdzo niewielka kwota. Za projekt tylko pojedynczego przyłącza np. energetycznego kwoty kształtują się na poziomie 900...2000zł z zależności od warunków lokalnych do tego jeszczeopłaty za mapki ZUD i inne bzdety. Następne sprostowanie geodeta nie ma nic wspólnego z "wpasowaniem" domu w działkę. Jak będziesz miała projekt zagospodarowania terenu to znaczy plan dzialki z naniesionymi budynkami to na etapie budowy zatrudniasz geodetę aby wytyczył w terenie budynek. Budowa przyłączy na działce to osobne inwestycje i zwykle wymagaja osobnych pozwoleń na budowę. Moim zdaniem dobrze się dowiedz za co architekt chce te 1700zł i co jeszcze będziesz musiała opłacić we własnym zakresie aby dostać pozwolenia na budowę przylączy.
Pozdrawiam

inwestor - 22-07-2003 08:18
sorry to byłem ja.

qbrakus - 22-07-2003 08:38
Mojego kolegę kosztowało to 2600 ale wchodził w grę jeszcze projekt dojazdu do działki. Ja zamknąłem koszty w okolicach 800 zł ale mam znajomych budowlańców, którzy za przysłowiową flaszkę zrobili mi projekty i pokierowali sprawami w starostwie.

siewonka - 22-07-2003 09:23
Z tego co wiem to projekt przyłącza prądu robi tylko i wyłącznie energetyka a nie architekt i to im się płaci tak samo pozwolenie na budowę przyłącza energetycznego załatwiają sobie sami przynajmniej tak jest u nas i ze wszystkim kosztuje to jakieś 2.700.
Lepiej dobrze się dopytaj co ma na myśli ten architekt.
Projekt przyłącza wody zrobiła nam pani z wodociągów i razem z przygotowaniem papierów na ZUD mapki itd kosztowało to 350 zł.
A tak czy inaczej mapki od geodety musisz kupić i tego architekt ci nie załatwi.

dobrzykowice - 22-07-2003 09:52

trochę balaganu jest w Twoim poście, postaram sie go troche usystematyzować :)
Zamierzam wkrótce zakupić projekt wymarzonego domku.... Miły pan architekt stwierdził, może wprojektowac dom w działkę,
... czyli zrobić projekt zagospodarowania terenu czyli umiejscowienie na twojej dzialce domu, budynków gospodarczych, ogrodzenia ew studni itd

zrobić projekt przyłączy na działce itd za jedyne 1.700 zł. Zastanawiam sie - chyba każdy porządny instalator wykonuje projekt tego co będzie instalował (woda, prąd)? Czy nie wychodzi taniej?
instalator jak sama nazwa wskazuje WYKONUJE instalacje na bazie gotowego projektu ale w żadnym wypadku tego projektu nie tworzy !!!

Dom wpasuje geodeta...
... ale na podstawie projektu zrobionego przez architekta, inaczej mówiąc geodeta "przenosi" wymiary z projektu na rzeczywistą dzialkę
No... za bardzo nie wiem jak sobie z tym poradzić... Może powinnam jednak miec projekty instalacji już z projektem domu, czyli zapłacić te 1.700 zł zanim ruszę dalej, np. po uzgodnienia do wodociągów i elektryków... Macie jakiś pomysł?
tak jak ktoś już wyżej napisal najprawdopodobnie ów archtekt wspólpracuje z odpowednimi osobami co ma swoje zalety bo niejako hurtem zalatwiasz rzeczy które i tak trzeba zalatwic, cena rzeczywiście nie jest wygórowana, na wszelki wypadek wypytaj sie w okolicy ile by kosztowalo zrobienie tych projektów osobno

hippo - 22-07-2003 15:06
Alinaa,

zgodnie z nowym prawem budowlanym nie potrzeba uzyskiwać decyzji na budowę przyłączy tylko zgłoszenie.

Gienio - 22-07-2003 15:12
Hippo

Czy możesz rozszerzyć swój ostatni post do Aliny? :lol:

Gienek

hippo - 22-07-2003 15:28
Gienek,

odszukaj Dz. U. Nr 80 z 2003 roku, poz. 718
tam znajdziesz ustawę z dnia 27 marca 2003 roku o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw.

Dokładnie w art. 29 ust. 1 pkt 20 ww. ustawy brzmi:

"Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
- przyłączy do budynków : elektroenergetycznych, wodociągowych,kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych i telekomunikacyjnych'

dalej,
art. 30 ust. 1 pkt 1
"zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: budowa , o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-21

natomiast jakie dokumenty musisz przedstawić i dostarczyć przy zgłószeniu budowy przyłączy zawiera art. 30 ust. 1 pkt 2-5

Piotr[/u]

redek - 22-07-2003 16:00
Ale chyba tak czy siak do zgloszenia potrzebny jest projekt przylaczy, ktory musi byc naniesiony na plan zagospodarowania dzialki przez osobe uprawniona (najczesciej architekta)

AGA ZALESIE - 22-07-2003 22:57
Według mnie robi cie w konia. Projekty instalacyjne są zawarte w planie typowym. Ja robiłam adaptacjęplanu typowego plus projekt szamba i kosztowało mnie to razem 800 zł.
plany przyłączy robi sie oddzielnie, prądu energetyka, gazu gazownia itd i niestety za to płacisz oddzielnie. Moze nastąpiło jakies niezrozumienie tematu z Twojej strony. Ja poczatkowo zupełnie nie wiedziałam o czym do nie mówia i kilka razy sie nadziałam.
Nie wiem z kąd jesteś. Babka która dla mnie robiła adaptacją jest z Góry Kalwarii w mazowieckim. Jest tania i dobra. Służe namiarem

{Pozdrawiam

krzyss - 23-07-2003 01:13
Aga poproszę namiar na w/w Babkę :D

AGA ZALESIE - 24-07-2003 21:19
Oto namiar:
Babka nazywa się Śmietańska. niestety nie podam Ci jej adresu ponieważ zawsze jeżdziłam do niej na pamięć. jej domowy numer telefonu ( dzwonić trzeba wieczorem ) to 0 48 661 16 10.
Ona ma równiez swoje projekty. Jej mąż bierze nadzory. Oczywiście musisz się z nią targować jak z każdym.

Pozdrawiam