Projekt do 110 m z czterema sypialniami

Przejrzyj wiadomości

rublow - 21-10-2003 15:56
Tak się od jakiegoś czasu wożę z wyborem projektu, więc postanowiłem się podzielić wrażeniami. Może ktoś z Was ma przemyślenia na podobny temat.
Szukam małego domu (z przyczyn finansowych) z dużą ilością pokoi (z przyczyn rodzinno-charakterologicznych). Wiem że to oznacza małe klitki, ale to mi akurat nie przeszkadza.
Z lektury pism fachowych wynika, że ta sama powierzchnia jest tańsza w domu piętrowym niż parterowym. Więc ma być dom z poddaszem użytkowym. Poza tym dach prosty, dwuspadowy, bez lukarn, znowu ze względu na koszty.
W sumie z tego rysuje się już dość jasny obraz. Na dole salon połączony z kuchnią, mała łazienka, gabinek i pom. gospodarcze. Na górze 3 sypialnie i łazienka.
Ze zdjęć widziałem, że Kodi zbudował coś podobnego i chyba o zbliżonej wielkości, ale nigdzie nie widziałem jego projektu.
Znalazłem już kilka projektów spełniających założenia, ostatecznie zostały mi dwa:
* http://domek.home.pl/m_cieply.htm - ok. 110 m
* Oleńka I z Archipelagu - ok. 97 m
Jest jeszcze kilka zbliżonych domków z Archipelagu, ale w każdym jest coś nie tak. Moim faworytem jest Oleńka - nie ma tego projektu na necie, jest w nowym katalogu Archipelagu (takim wściekle różowym). Po prostu super domek.
Mam tylko zastrzeżenia co do tego biura - na innych wątkach ludzie na nie narzekali. A w rzeczonym katalogu nie zgadza się połeżenie kominów na rzutach podłogi i elewacji!!! :o Ale i tak to jest dla mnie nr 1.
Czu ktoś ma przemyslenia na podobny temat?
Pozdrówka dla wszystkich forumowiczów.
r.

- 23-10-2003 13:15
Rublow. ja mam projekt GL 49 ze Studia Atrium
www.studio-atrium.com.pl. przerobiliśmy go tak, że jest teraz bez piwnicy i za garażem jest dostawiona kotłownia. z kotłownią ma 116 mkw. i ma wszystko a nawet więcej o czym właśnie mówisz.
Dom już stoi pod dachem, tak że serdecznie polecam. Pokoje na górze i górna łazienka to naprawdę poezja - żadne tam klitki - duże pokoje. a zamiast dachu nad garażem zrobiliśmy normalny strop i mamy tam piękny taras 27 mkw. z naszej sypialni - bajka!
I lukarny zamieniliśmy na okna dachowe. Domek cacko - chociaż w katalogu nie wygląda ciekawie, przez te brązowe okiennikce. Polecam serdecznie! Salon ma 32 mkw i kuchnia ma 10 mkw. I zrobiliśmy wejście z kotłowni (tu będzie też pralnia i suszarnia - z oknem) do garażu i z kotłowni do domu - od strony jadalni.
Spokojnie polecam - nadaje się na małą działkę - nasza ma 20 metrów szerokości - trzeba tylko zrezygnować z okna w garażu na bocznej ścianie. Jakby co, to służe pomocą na priva. Pozdrawiam!

fryderyk - 24-10-2003 11:56
Ciekawą propozycją jest pracowni LipińskichLMB 31 http://www.ciepledomy.pl/

Jest to mały, parterowy dom. Założony został na planie prostokąta i przekryty dwuspadowym dachem, którego akcentami są: daszek wejściowy w elewcji frontowej i obniżenie okapu po stronie ogrodu, będące częściowym zadaszeniem tarasu. Rysunek elewacji jest prosty, ale wyważony w swych proporcjach. Drzwi wejściowe podkreślone zostały profilowanym obramieniem. w budynku przewidziano strop żelbetowy. Istnieje możliwość ewentualnego wykorzystania powierzchni poddasza. Dla jej oświetlenia zaproponowano okna w ścianach szczytowych i ewentualne połaciowe.

Kąt nachylenia dachu 35Â°,
wysokość kalenicy 7.2 m

POWIERZCHNIA NETTO: 79,0 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 79,0 m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 104,6 m2
KUBATURA: 548 m3
MINIMALNA SZEROKOŚĆ DZIAŁKI: 18,7 m

jeśli chodzi o podstawowe dane materiałowe, to:
>>
>>szacunkowy koszt budowy domu w stanie "pod klucz" to ok. 140 tys. zł,
>>objętość drewna na więźbę: 4,23 m3,
>>powierzchnia ścian zew.: 136,6 m2,
>>powierzchnia ścian wew. nośnych: 22,9 m2
>>nie liczy się powierzchni ścian działowych.
>>
>>Na poddaszu można uzyskać ok. 35m2 powierzchni użytkowej.

Iwona G - 24-10-2003 12:48
czy sprawdzałes projekt D33 muratora tzw. nieduży

apeska - 28-10-2003 08:59
Może spodoba Ci się Żonkil lub Krab z Archetonu? Ja buduję Kraba i jestem nim - po maleńkich przeróbkach - zachwycona.
Pozdrawiam,

rublow - 28-10-2003 15:01
Dziękuję wam bardzo za odpowiedzi, jesteście nieocenieni!!! :D

Z GL49 byłby pewien problem, bo chcę ogrzewać kominkiem. Od Foresta-Natury wiem, że w domu piętrowym nie ma możliwości doprowadzenia powietrza do pokoju na parterze, jeżeli nie przylega do tylnej ścany komnka. Tzn jest możliwość, ale to już jest wielkie kombinowanie.

LMB31 jest parterowy i zdecydowanie za mały. Na pewno o ten projekt Ci chodziło Fryderyku?

Zarówno Krab jak i Żonkil są też na mojej liście, oba są ok. Bardziej podoba mi się Krab, chociaż Oleńka ma na nim tę przewagę, że kuchnia jest bardziej połączona z salonem. Wtedy jest w domu jeden duży stół, a to jest moje baaaaardzo duże marzenie. Poza tym oba pomieszczenia są bardziej przestrzenne.

Z projektów Muratora to Nieduży jest za duży :wink: . Myslałem raczej o Ciepłym albo Smukłym. Z tym, że ten pierwszy nie ma kominka, a w drugim jest problem z logicznym wydzieleniem dodatkowego pokoju na parterze, bo jest za bardzo "podłużny".

W ogóle w tej chili zakres decyzji to jest między 97 a jakieś 110 m. Są projekty z jedną i drugą powierzchnią. Ponieważ kasę mam ograniczoną, to raczej skłaniam się ku mniejszym. Ale może przesadzam? Wydaje mi się, że dzięki różnicy powierzchni będę mógł wydać z 15 koła mniej, a to jest już duża różnica. Jak ktoś napisał w innym wątku "opłaca się budować mały dom, ale nie opłaca się budować za małego domu".

Co o tym sądzicie?

fryderyk - 29-10-2003 09:27
Tak LMB31. Parter 79 m2, strop w projekcie już przystosowany do użytkowego poddasz, na którym możesz uzyskać około 35 m2 powierzchni co daje razem około 110 m2.
Z informacji uzyskanych od biura wydaje się, iż wykonanie domku nie jest aż tak drogie, a wykończyć poddasze użytkowe można trochę później

apeska - 29-10-2003 14:01
Ja może "pochwalę się" błędami, jakie popełniłam wybierając projekt. Podczas budowania Kraba ja przeżyłam lekki szok, bo projekt wybieraliśmy z mężem, jak klasyczni laicy, patrząc tylko na jego urodę, a nie na rozwiązania konstrukcyjne i potem okazało się, ze kominek w Krabie owszem, możemy mieć, ale trzeba dostawić trzeci komin, a wielopoziomowy parter spowodował ogromny koszt związany z piaskiem zasypowym. Oczywiście, takie nieoczekiwane wcześniej wydatki nie są przyjemne.
Mądrzy po szkodzie....
Pozdrawiam

ryby - 29-10-2003 17:21
Rublow, a my wybraliśmy LMB-27 od Lipińskich. Trzy sypialnie + pokój dzienny = 89m2. Do tego można również wykorzystać poddasze jako użytkowe.
Powodzenia.

rublow - 30-10-2003 13:16
apeska - o, ch...
A mnie się ten Krab w sumie podobał i po Twoim poprzednim poście zacząłem się nad nim z powrotem zastanawiać. I intuicj mówiła mi, że z tym półpiętrem to będzie jakiś problem. No i proszę. :( :( :( :( :( :( :(
A na brak kominka to w ogóle nie zróciłem uwagi - wydawał mi się oczywisty. :roll:
No to teraz już wiem.
Jak na razie ciągle Oleńka I na pierwszym miejscu, ale podzielę się swoimi wątpliwościami. Otóż ten projekt pojawił się dopiero w katalogu, jeszcze go nawet nie ma na necie. Co może w praktyce oznaczać, że będę królikiem doświadczalnym. W takich projektach które już są przez dłuższy czas może projektanci wychwycili już jakieś babole. A w nowym nie wiadomo. Tym bardziej, że z tego co czytam na forumie, Archipelag nie ma tu jako biuro najlepszych notowań.
ryby - ten LMB27 jest dla mnie trochę za duży. Tj. w wersji parterowej za mały, a w wersji z poddaszem za duży. No i ma te daszki nad wejściami, a to chyba komlikuje więźbę z zwiększa koszty. Cholera, już świruję od tego myślenia, co w projekcie mi jeszcze może obniżyć koszt domu.
Trzymajcie się

apeska - 31-10-2003 10:11
Rublow,
ale ten Krabik jest naprawdę piękny!!! Wcale nie chciałam Cię zdołować, po prostu uprzedzam, co w Krabie może zaskakiwać.
Teraz już jestem przekonana, że i raz wybrałabym ten sam projekt, albo bardzo podobny.
Co do tej "wielopoziomowości" to pisałam do Archetonu i powiedzieli mi, że jak się człowiek bardzo uprze, to można to przerobić. Oczywiście projekt będzie nieco droższy (przeróbki zawsze kosztują), ale może wyjdzie taniej niż 19 wywrotek piachu. Nie wiem.
Podsumowując: pomimo wielu drobnych wad jest to piękny domek.
W tym tygodniu walczymy już z więźbą, więc prawie już widać, jak będzie wyglądał efekt finalny.
A tak w ogóle, to jesteśmy ze Szczecina, jeśli masz w miarę blisko, to zapraszam "na oglądanie"
Pozdrawiam.

magnolia - 31-10-2003 13:16
A sosenkę z horyzontu widziałeś?Wersja bez garazu ma 97 metrów powierzchni użytkowej.PO oględzinach zobaczyłam że nie wliczyli w to pomieszczenia gospodarczego i już nie pamiętam czy czegoś jeszcze .Z tym będzie ok 110 m.Trzy sypialnie na górze , na dole salon z kuchnią i jeszcze 1 pokój.

KASIA-S - 31-10-2003 15:04
Nie wiem czy ci będzie odpowiadał, bo około 120m2 ma projekt, który kupiłam i zamierzam wykonać, a mianowicie Dom w Prymulkach z pracowni archon www.archon.pl. Ma połączony salon z kuchnią pomieszczenie gospodarcze, łazienkę i pokój na dole, na poddaszu 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Prosty dach dwuspadowy z okanmi połaciowymi. Bardzo sympatyczny wygląd. Zajrzyj na stronę. Pozdrawiam.

maag - 31-10-2003 19:09
http://www.projekty.murator.pl/rzuty.htm?IdProjektu=127

rublow - 03-11-2003 16:32
Dzięki wielkie za pomysły!!
Sosenka i Prymulki mają tę samą wadę - gabinet na dole nie przylega do kominka, w związku z czym trudno będzie go ogrzać przez DGP.

Natomiast obejrzałem jeszcze raz projekt Muratora Ustronny - dzięki Maag.... obejrzałem bez specjalnego przekonania, bo ten katalog oglądałem już tyyyyle razy... i coś mi się rzuciło w oczy.

Moja ulubiona Oleńka jest na planie prostokąta 9,8 na 8,7 i ma 98,3 m
Ustronny jest na planie 9,9 na 8,7 i ma... 116,3 m

Czy ktoś z Was potrafi mi wytłumaczyć, w jaki sposób dwa niemal identyczne domy (oba w kształcie stodoły - prostokąt z dwuspadowym dachem) mogą się różnić pow. użytkową o prawie 20 m?
Dotychczas kierowałem się jak najmniejszą pow. użytkową napisaną w katalogu, bo wychodziłem z założenia, że to ma wpływ na koszty. A teraz to już nic nie rozumiem. Ewentualnie mogę siedzieć i miarowo uderzać głową o ścianę. :( :( :(

Lucyna - 16-05-2005 11:54
Witam rublow!!!!
Znalazłam twoje rozterki odnośnie projektu OLEŃKA. Czy w końcu zakupiłaś ten projekt? Jestem bardzo zainteresowana tym projektem.Ciekawe czy sprawdził się w praktyce?????