co mozna bez zgody na budowe?

Przejrzyj wiadomości

chriso - 27-02-2003 09:54
jakie prace na dzialce mozna wykonac przed otrzymaniem zgody na budowe? Czy mozna wykonac takie rzeczy jak ogrodzenie, zdjecie humusu, wyrownanie dzialki, wywiezienie ziemi?

*marta* - 27-02-2003 10:17
A czemu nie? możesz to wszystko, tylko ogrodzenie od strony ulicy musisz zgłosić w urzędzie. No jakby jeszcze na zdjęcie humusu czy wyrównanie działki potrzebne było pozwolenie to już by była przesada :smile:

Ena - 27-02-2003 10:17
Mozesz postawic blaszak, w ktorym bedziesz trzymal narzedzia... Zeby ogradzac musisz miec wyrys geodety(ktory skladasz w warunkach zabudowy i zagospodar.przestrzennego)-po decyzji i jesli nie przekraczasz wysok.1,80 i nie ogradzasz betonem jest ok. Ziemi za duzo nie wywoz bo okazuje sie, ze pozniej jest potrzebna.

chriso - 27-02-2003 10:30
Ena: do czego moze sie ziemia przydac? na mojej dzialce, jak to zwykle bywa na gruntach przeznaczonych pod zabudowe, ziemia jest kiepska i aby myslec o zielonym ogredzie trzeba nawiezc cos lepszego

ewusia - 27-02-2003 11:40
"Marta", piszesz że ogrodzenie od ulicy trzeba zgłosić w urzędzie. A jeżeli to jest droga polna, nieutwardzona, w środku osiedla działek letnich, gdzie na razie nic sie nie dzieje?(dopierosą w sprzedaży).

*marta* - 27-02-2003 12:35
Ja mam właśnie taką drogę nieutwardzoną, nic się tam nie dzieje, na dodatek jestem jej współwłaścicielką (ta droga to osobna działka, którą posiadamy wspólnie z właścicielami dwóch innych działek) i muszę zgłosić. najlepiej zadzwonić do swojego urzędu i spytać. mi powiedzieli, że ogrodzenie od frontu musi być zgłoszone.

miła - 27-02-2003 14:25
Chriso - postawienie ogrodzenia wymaga zgłoszenia do urzędu.
Regulują to przepisy ustawy Prawo Budowlane - szukaj Dziennik Ustaw z 1994 roku nr 89 poz 414 art.29 i 30 - znajdziesz na stronie http://www.sejm.gov.pl. - aktualny stan prawny.
Dla wyjaśnienia podaję, że dokumentem stwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością jest odpis skrócony księgi wieczystej.
Jeżeli będziesz potrzebował dokładniejszych wyjaśnień - to pytaj.
pozdrowienia - Ania

miła - 27-02-2003 14:32
Marto - dla Twojego własnego bezpieczeństwa to bym zgłosiła.
To, że nic się tam nie dzieje, to nie znaczy, że ten teren do nikogo nie należy.Możesz trafić na pieniacza i wtedy, żegnaj ogrodzenie.Zgłoszenie + mapka sytuacyjna + wyrys i wypis z ewidencji gruntów + odpis skrócony księgi wieczystej to niewielki wydatek - a o ile mniej kłopotów póżniej z "czepialskimi" sąsiadami.
Powodzenia - Ania

[ Ta wiadomość była edytowana przez: miła dnia 2003-02-27 14:34 ]

*marta* - 27-02-2003 14:40
Miła, ależ oczywiście, ja już to zgłosiłam. To chyba Ewusia miała wątpliwości. Ja wszystko z reguły zgłaszam, uzyskuję zgody, pozwolenia itd - jeśli tylko tego wymaga prawo, bo potem więcej kłopotów niż wcześniej zaoszczędzonego czasu.
Pozdrawiam serdecznie,
Marta

Grzegorz63 - 27-02-2003 16:04
Ja się dzisiaj dowiedziałem, że nie mogę wjechać na swoją działkę przez krawężnik drogi głównej, który jest wyższy niż 4 cm!!!. Muszę go (po uzgodnieniu z Zarządcą Drogi) obniżyć- oczywiście na własny koszt.

marek200 - 27-02-2003 18:46
Z drogami brachu to ty nie powojujesz.
Pozdr.

bartekk - 27-02-2003 21:40
a ja zacząłem nawozić ziemię na moją działkę czekając na pozwolenie na budowe

marek200 - 27-02-2003 22:44
Przeczytajcie w wymianie doświadczeń, wątek "podniesienie terenu" trochę się zdziwicie
Pozdrawiam Marek

[ Ta wiadomość była edytowana przez: marek200 dnia 2003-02-27 22:48 ]

Arek99 - 28-02-2003 08:24
obawiam się, że bez pozw. na bud. nie można zrobić kompletnie nic. Na prace budowlane trzeba mieć pozwolenie na budowę, a zgodnie z Prawem Budowlanym "Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie,
2) wykonanie niwelacji terenu,
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,
4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. "
Zgodnie z powyższym nie można chyba nawet wbić łopaty na swojej działce!!

*marta* - 28-02-2003 21:04
No ale nie przesadzajmy. Takie rzeczy jak wyrównanie działki czy jej ogrodzenie (nie od frontu) można robić. każdy może mieć równą działkę bez pozwolenia urzędu :smile:
a humusu nie mogę zdjąć ot tak sobie?

a_mazo - 01-03-2003 10:00
Każde ogrodzenie wymaga zgłoszenia - i to od ulicy i to od sąsiada.
pozdrowienia

*marta* - 01-03-2003 12:42
ok. nie będę się sprzeczać. u mnie nie trzeba zgłaszać i już. pozdrawiam,
Marta

woreczek - 01-03-2003 16:56
... można sobie zrobić ognisko lub grill-a i przy okazji opić przyszłą inwestycję.

pozdrawiam :wink:

marek200 - 01-03-2003 17:12
a_mazo!!!
Nie wprowadzaj zamętu. Ogrodzenie od strony sąsiada nie wymaga zgłoszenia, jeżeli oczywiście nie przekracza wys. 2,20m. Poza tym nie może wychodzić poza obszar twojej działki.
Pozdrawiam.

bartekk - 01-03-2003 20:39
marku a jak jest z ogrodzeniem działki czy na to tez trzeba zgodę

marek200 - 02-03-2003 19:43
Bartku! Zgłoszenia wymaga ogrodzenie od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20m. Ale jeżeli w projekcie zagospodarowania terenu przedłożonym do zatwierdzenia w Urzędzie już jest ogrodzenie to już nie musisz zgłaszać.
Pozdrawiam Marek

*marta* - 03-03-2003 09:17
Marku naprawdę? To dla mnie bardzo miła niespodzianka. Mi mimo wszystko kazali zgłosić. Ja dołączyłam proj. zagosp. działki do wniosku o pozwolenie na budowę (jako że to konieczne)? Wcześniej nikt mi go nie zatwierdzał. Czy w takim razie muszę, czy nie muszę zgłaszać? Pozwolenie już mam.

Grzegorz63 - 03-03-2003 09:43
CO NA TO USTAWA "PRAWO BUDOWLANE"?
... Art. 28.1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: ...
... 7) ogrodzeń, ...
Art. 30.1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
...2) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20 m ...
1a. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia wymagane odrębnymi przepisami ...

[ Ta wiadomość była edytowana przez: Grzegorz63 dnia 2003-03-03 09:51 ]

Grzegorz63 - 03-03-2003 09:46

[ Ta wiadomość była edytowana przez: Grzegorz63 dnia 2003-03-03 09:52 ]

marek200 - 03-03-2003 10:04
Hej Marta.
W decyzji o pozwoleniu na budowę na pewno masz napisane "zatwierdzam projekt i wydaję pozwolenie na budowę" - tak więc decyzja obejmuje wszystko co jest w tym projekcie, no chyba, że w projekcie niektóre elementy są zastrzeżone jako drugi etap budowy i będą miały drugi projekt.
Pozdrawiam Marek

*marta* - 03-03-2003 10:17
no na pewno mam tak napisane :smile: nic nie jest rozłożone na etapy...