czy linia regulacyjna to linia gdzie ma stać płot?

Przejrzyj wiadomości

- 08-12-2003 19:31
Witajcie
czy dobrze rozumiem że linia regulacyjna to linia odgradzająca działkę czyli tam gzdie ma być płot czy też mur?
Ja mam to ,,szczęście" że muszę oddać pas działki szer.1,5m pod drogę , która nawet pewnie nie powstanie (droga bez przejazdu).Co by się stało gdybym ominął linie regulacyjną zaproponowaną przez urząd i płot postawił w faktycznej granicy mojej działki czyli 1,5m dalej, poszerzając sobie w ten sposób działkę. Rozumiem że gdyby jednak kiedyś droga miała powstać płot czy też mur musiałbym zlikwidować na mój koszt.Czy ktoś z Was wie jak wygląda w takim przypadku odbiór domu w świetle nowych choć ciągle zmieniających się przepisów prawa budowlanego?
pozdrawiam
Marek
uff... długi ten mój wywód.. :wink:

Czeslav - 17-12-2003 22:33
linia regulacyjna ? nie spotkałem się z czymś takim
może chodzi o linię zabudowy
w świetle prawa morzesz ogrodzić swoją nieruchomość płacisz za nią podatki i chcesz ją chronić prawda? jeśli gmina nakazuje cofnięcie ogrodzenia to może więcej konsekwencji (podział działki i wykup paska gruntu) owszem gdy budowa dojdzie do skutki mogą powiedzieć że ostrzegali ale chyba i tak będa musieli wypłacić odszkodaowanie. co innego odsunięcie sie z bramą od drogi zarząd drogi (krajowej , wojewódzkiej , powiatowej ...) może uzgodnić lokalizacje ogrodzenia pod takim warunkiem.
a co do formalności zamiar budowy ogrodzenia od dróg i placów publicznych należy zgłosić w starostwie najlepiej na sekretariat i poświadczyć złożenie na kopii (wniosek z kserem mapy, mazakiem zaznaczyć fragment zgłaszanego ogrodzenia, dołączyć szkice brama+furtka i przęsło typowe od producenta, projektanta lub narysować samemu - to nie jest projekt budowlany, jeśli starostwo przez 30 dni nic nie zrobi budować jeśli prześle pismo co należy jeszcze dołączyć uzgodnić to trudno trzeba to zrobić. ogrodzenie od sąsiada ni będącego drogą lub placem publicznym budujemy kiedy i jakie nam się podoba.

jacek_w - 12-02-2004 18:28
Chyba chodzi o linię rozgraniczenia pasa drogowego, jest to linia wskazująca granicę pasa drogowego projektowanego jeżeli droga jeszcze nie powstała, gdyż jest w projekcie. Należy się zapoznać z planem zagospodarowania przestrzennego w którym dowiesz się jakiej szerokości ma być ten pas drogowy. Dla drogi dojazdowej minimalna szerokość wynosi 10m, choć może być mniejsza. W planie zagospodarowania przestrzennego jest wskazywana linia nieprzekraczalnej zabudowy dla budynków mieszkalnych. W linii pasa rozdzielczego możesz stawiać ogrodzenie, abyś nie przekroczył tego pasa, bo otrzymasz nakaz rozbiórki ogrodzenia. Zgłaszając zamiar budowy ogrodzenia od strony drogi będziesz musiał się z tym pogodzić, że gmina zgłosi sprzeciw na twój zamiar budowy ogrodzenia w twojej własności jeżeli będziesz chciał stawiać ogrodzenie w pasie rozdzielczym drogowym. Jeżeli nie istnieje nowy plan zagospodarowania przestrzennego to możesz zgłosić wniosek do gminy do studium uwarunkowań o zmianę projektu zamiaru budowy drogi na twoim gruncie. Będziesz musiał uzasadnić, że droga będzie naruszała twoją własność i powody, które będą ograniczały w zabudowie i zagospodarowaniu twojej dzialki. Możesz podać inne możliwości budowy tej drogi. Możesz wystąpić o zmianę szerokości pasa drogowego w liniach rozgraniczających do mniejszej wielkości. Zapoznaj się z nową ustawą o zagospodarowaniu przestyrzennym o ustawą o drogach.